惠州仲恺高新技术产业开发区陈江石圳小学物业管理服务定点议价采购公告
惠州仲恺高新技术产业开发区陈江石圳小学物业管理服务定点议价采购公告
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定点议价采购公告
惠州仲恺高新技术产业开发区陈江石圳小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：惠州仲恺高新技术产业开发区陈江石圳小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*******
（三）预算金额：27,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、绿化服务内容1、服从领导安排，遵守劳动纪律，不迟到、早退，不脱岗，积极完成本职工作任务。2、花草树木绿化管理责任区分为：校园内所有花草树木、道路旁边所有绿化带、学校后面空地的杂草，及后续增加的花草树木。2、负责责任区内绿化的养护管理工作，清楚各种养护规程，并按规程对花、草、树木及时进行修剪、整型、清理、施肥、防病治虫等，保持绿化四季处于良好状态。3、做好绿地、花坛的日常保洁工作，每天要及时清运修剪后的废草、树叶、树枝等杂物，确保整洁美观、无杂草杂物(含砖头、积土、余泥、废铁废纸、垃圾、张贴物、悬挂物等，鹅卵石可适当放置)。4、根据节气变化，提前准备好适宜各类树种的管理养护工具，及时操作，逐一维护，保质保量。各种绿化工具、设备，清楚各种绿化物料的使用方法，并严格遵守各项安全操作规程。5、进行喷洒农药、修剪树木等具有危险性的工作时要采取相应的安全防范措施，保证周围的环境及人员、财产的安全。6、按时、按质的完成校内绿化的各项管养、种植、繁殖任务，发现问题及时处理、上报。7、认真学习绿化专业技术知识，了解花草树木的名称、特性及病虫害的防治,提高管理质量和工作效率。8、根据季节性特点，落实各项措施，做好排涝、防风、防高温、抗旱等工作。若发生不可抗力的自然灾害时，要及时采取有效的防范或补救措施，减少损失。9、保证花草树木的健康成长，有以下情况将予以全额赔偿或从考核中扣分处理:(1)长期不浇水，导致花草树木枯萎或死亡的:(2)长期不进行除草，导致花草内杂草从生的;(3)长期不进行修剪，致使外观影响美观的;(4)临时安排的工作不执行推诿的;二、绿化工作计划月份节气养护内容1月份大寒进行一次彻底的冬季修剪，讲枯枝、病虫枝、伤残枝剪去、但对有伤流和易枯梢的树种，推迟至发芽前剪。检查巡视防寒设施完好程度，发现破损立即修补。小寒2月份立春与1月份基本相同开始春季绿化准备工作。3月份惊蛰冬季席间收尾，春季绿化现场准备，适时进行草坪轧草。4月份清明冬季挖除的死树、病树及时金子那个补种，谷雨发现缺空档及时补种，适时进行草坪扎草。进行两次修剪绿篱及树木整形。5月份立夏各种绿化植物普遍抽枝长叶，适时浇水。进行两次中耕除草施肥，适时进行草坪轧草。进行两次修剪绿篱及树木整形。小满6月份芒种保证肥水供应。本月进入雨季，进行一次疏剪树冠，特别是剪区有碍枝条。进行﹣次树木整形修剪，惊 醒两次绿篱修剪。进行两次中耕除草，适时进行草坪轧草。随时防治病虫害。及时做好雨季排水工作。夏至7月份小署随时排除积水，防涝。进行三次中耕除草、追肥、后期增磷肥、钾肥，适时进行草坪轧草。及时扶正被风吹倒、吹斜的树木。进行一次树木整形修剪，进行两次绿篱修剪。大署8月份立秋惊醒二次中耕除草，适时进行草坪轧草。随时防治病虫害。进行两次修剪。处暑9月份白露及时挖除死树，剪除干枯枝、病虫枝，整洁美观追施一次磷肥、钾肥。适时进行草坪轧草，及时防治病虫害。秋分10月份寒露秋季植树。收集落叶积肥。适时进行草坪轧草，及时防治病虫害。霜降11 月份立冬进行一次灌冬水， 上冻之前灌完进行防寒12月份大雪进行冬季整形修剪， 维修和保护园林机具冬至总结全年养护工作经验。三、绿化养护措施对校内及其附属设施的园林绿化植物及园林建筑、园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修建，并对园林植物等采取淋水、施肥、修剪、中耕、除草及病虫害防治、防风、防寒等养护措施，达到改善，美化环境保持环境生态系统良性循环的效果，并使业主的物业得到保持和升值。俗话说“三分种，七分管”，说明管理在园林绿化中占有很重要的地日常保养工作:浇水、除杂草、绿地保洁必周期保养工作:修剪、中耕除草、施肥、病虫害防治等。必专项保养工作:绿化改造、严重病虫害预防。绿地养护分为草坪养护和树木养护。其主要工作内容有:淋水、施肥、修剪整形、除杂、病虫害防治、通气、防台抗汛、防寒等。1.草坪养护要点:无论新建值的草坪和已成坪的草坪都应加强养护管理，做到及时修剪合理施肥、及时灌溉。草坪养护原则是:均匀一致、纯净无杂、四季常绿。其养护管理工作主要包括:淋水、施肥、修剪整形、除杂、病虫害防治、通气。(1)淋水:生长季节，根据降水量、草种适时适量淋水。 一般可分为 3个时期:返青到雨季前，根据士壤保水性能的强弱及雨季来临的时间可灌水 2-4 次;雨季土壤含水量已达到满足草坪生长需要的要求，基本可停止灌溉;雨季后至枯黄前 ，可根据情况灌溉 4-5 次。对已经正常生长的草坪视气候状况淋水，一般于每年开春发芽前 ，和深秋停长时，各灌一次透水。3在草坪生长季节，如遇天气干旱做定期淋水。不论何种淋水方式，都应多淋 几次水。(2)淋水遵循三个原则:》小孔喷雾或喷头喷灌，切忌暴淋或漫灌。》灌水的速度不要超过土壤渗透速度》避免土壤积水，特别是在土壤排水不易的情况下更要注意，积水的士壤和土表形成的水坑易使草坪感染病害、死亡(3)施肥:为保持草坪叶色嫩绿、生长繁密，必须每年施肥，至少要施10 次以上，这样可增加草坪密度。(4)修剪:修剪是草坪养护的重点，而且是费工最多的工作。修剪能控制草坪的高度，促进叶片密度，控制杂草生长，使草坪平整美观。每年修正草坪的次数达到 6 次以上，春天草地萌芽前期应剪一次，入秋前需修剪一次，修剪高度控制在 4 厘米以内，修剪草坪一般都用剪草机。(5)除杂:除杂是一项繁重的工作，本着“除早、除小、 除 了”的原则，利用人工、 机械、化学相结合的手段除尽杂草。 初春杂草生长时就要进行铲除 ，但杂草种类繁多，不能一次除尽，生长季节每月除草3次，非生长季节每月除草 1-2 次，切勿让杂草结籽，否则又会大量滋生。(6)病虫害的防治病虫害以预防为主，防治结合。加强害虫的监督，预测预报检查工，作，及时发现病虫害，及时处理，减少蔓延危害。2.树木的养护要点:绿色植物的养护管理工作，必须一年四季不间断地进行，其内容有淋水、施肥、整形与修剪、除草、病虫書防治、防寒等。(1)淋水:根据不同生长季节的天气情况 ，不同植物种类，不同树龄及土壤情况四备注：1.上班时间上午:7:50--11:20下午:2:30---5:40 | 一、绿化服务内容1、服从领导安排，遵守劳动纪律，不迟到、早退，不脱岗，积极完成本职工作任务。2、花草树木绿化管理责任区分为：校园内所有花草树木、道路旁边所有绿化带、学校后面空地的杂草，及后续增加的花草树木。2、负责责任区内绿化的养护管理工作，清楚各种养护规程，并按规程对花、草、树木及时进行修剪、整型、清理、施肥、防病治虫等，保持绿化四季处于良好状态。3、做好绿地、花坛的日常保洁工作，每天要及时清运修剪后的废草、树叶、树枝等杂物，确保整洁美观、无杂草杂物(含砖头、积土、余泥、废铁废纸、垃圾、张贴物、悬挂物等，鹅卵石可适当放置)。4、根据节气变化，提前准备好适宜各类树种的管理养护工具，及时操作，逐一维护，保质保量。各种绿化工具、设备，清楚各种绿化物料的使用方法，并严格遵守各项安全操作规程。5、进行喷洒农药、修剪树木等具有危险性的工作时要采取相应的安全防范措施，保证周围的环境及人员、财产的安全。6、按时、按质的完成校内绿化的各项管养、种植、繁殖任务，发现问题及时处理、上报。7、认真学习绿化专业技术知识，了解花草树木的名称、特性及病虫害的防治,提高管理质量和工作效率。8、根据季节性特点，落实各项措施，做好排涝、防风、防高温、抗旱等工作。若发生不可抗力的自然灾害时，要及时采取有效的防范或补救措施，减少损失。9、保证花草树木的健康成长，有以下情况将予以全额赔偿或从考核中扣分处理:(1)长期不浇水，导致花草树木枯萎或死亡的:(2)长期不进行除草，导致花草内杂草从生的;(3)长期不进行修剪，致使外观影响美观的;(4)临时安排的工作不执行推诿的;二、绿化工作计划月份节气养护内容1月份大寒进行一次彻底的冬季修剪，讲枯枝、病虫枝、伤残枝剪去、但对有伤流和易枯梢的树种，推迟至发芽前剪。检查巡视防寒设施完好程度，发现破损立即修补。小寒2月份立春与1月份基本相同开始春季绿化准备工作。3月份惊蛰冬季席间收尾，春季绿化现场准备，适时进行草坪轧草。4月份清明冬季挖除的死树、病树及时金子那个补种，谷雨发现缺空档及时补种，适时进行草坪扎草。进行两次修剪绿篱及树木整形。5月份立夏各种绿化植物普遍抽枝长叶，适时浇水。进行两次中耕除草施肥，适时进行草坪轧草。进行两次修剪绿篱及树木整形。小满6月份芒种保证肥水供应。本月进入雨季，进行一次疏剪树冠，特别是剪区有碍枝条。进行﹣次树木整形修剪，惊 醒两次绿篱修剪。进行两次中耕除草，适时进行草坪轧草。随时防治病虫害。及时做好雨季排水工作。夏至7月份小署随时排除积水，防涝。进行三次中耕除草、追肥、后期增磷肥、钾肥，适时进行草坪轧草。及时扶正被风吹倒、吹斜的树木。进行一次树木整形修剪，进行两次绿篱修剪。大署8月份立秋惊醒二次中耕除草，适时进行草坪轧草。随时防治病虫害。进行两次修剪。处暑9月份白露及时挖除死树，剪除干枯枝、病虫枝，整洁美观追施一次磷肥、钾肥。适时进行草坪轧草，及时防治病虫害。秋分10月份寒露秋季植树。收集落叶积肥。适时进行草坪轧草，及时防治病虫害。霜降11 月份立冬进行一次灌冬水， 上冻之前灌完进行防寒12月份大雪进行冬季整形修剪， 维修和保护园林机具冬至总结全年养护工作经验。三、绿化养护措施对校内及其附属设施的园林绿化植物及园林建筑、园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修建，并对园林植物等采取淋水、施肥、修剪、中耕、除草及病虫害防治、防风、防寒等养护措施，达到改善，美化环境保持环境生态系统良性循环的效果，并使业主的物业得到保持和升值。俗话说“三分种，七分管”，说明管理在园林绿化中占有很重要的地日常保养工作:浇水、除杂草、绿地保洁必周期保养工作:修剪、中耕除草、施肥、病虫害防治等。必专项保养工作:绿化改造、严重病虫害预防。绿地养护分为草坪养护和树木养护。其主要工作内容有:淋水、施肥、修剪整形、除杂、病虫害防治、通气、防台抗汛、防寒等。1.草坪养护要点:无论新建值的草坪和已成坪的草坪都应加强养护管理，做到及时修剪合理施肥、及时灌溉。草坪养护原则是:均匀一致、纯净无杂、四季常绿。其养护管理工作主要包括:淋水、施肥、修剪整形、除杂、病虫害防治、通气。(1)淋水:生长季节，根据降水量、草种适时适量淋水。 一般可分为 3个时期:返青到雨季前，根据士壤保水性能的强弱及雨季来临的时间可灌水 2-4 次;雨季土壤含水量已达到满足草坪生长需要的要求，基本可停止灌溉;雨季后至枯黄前 ，可根据情况灌溉 4-5 次。对已经正常生长的草坪视气候状况淋水，一般于每年开春发芽前 ，和深秋停长时，各灌一次透水。3在草坪生长季节，如遇天气干旱做定期淋水。不论何种淋水方式，都应多淋 几次水。(2)淋水遵循三个原则:》小孔喷雾或喷头喷灌，切忌暴淋或漫灌。》灌水的速度不要超过土壤渗透速度》避免土壤积水，特别是在土壤排水不易的情况下更要注意，积水的士壤和土表形成的水坑易使草坪感染病害、死亡(3)施肥:为保持草坪叶色嫩绿、生长繁密，必须每年施肥，至少要施10 次以上，这样可增加草坪密度。(4)修剪:修剪是草坪养护的重点，而且是费工最多的工作。修剪能控制草坪的高度，促进叶片密度，控制杂草生长，使草坪平整美观。每年修正草坪的次数达到 6 次以上，春天草地萌芽前期应剪一次，入秋前需修剪一次，修剪高度控制在 4 厘米以内，修剪草坪一般都用剪草机。(5)除杂:除杂是一项繁重的工作，本着“除早、除小、 除 了”的原则，利用人工、 机械、化学相结合的手段除尽杂草。 初春杂草生长时就要进行铲除 ，但杂草种类繁多，不能一次除尽，生长季节每月除草3次，非生长季节每月除草 1-2 次，切勿让杂草结籽，否则又会大量滋生。(6)病虫害的防治病虫害以预防为主，防治结合。加强害虫的监督，预测预报检查工，作，及时发现病虫害，及时处理，减少蔓延危害。2.树木的养护要点:绿色植物的养护管理工作，必须一年四季不间断地进行，其内容有淋水、施肥、整形与修剪、除草、病虫書防治、防寒等。(1)淋水:根据不同生长季节的天气情况 ，不同植物种类，不同树龄及土壤情况四备注：1.上班时间上午:7:50--11:20下午:2:30---5:40 | 6 | 4,500 | 月 |
（五）议价发起时间：2024年09月18日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息服务时间：6 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：罗锐兴 138*****842
采购单位：惠州仲恺高新技术产业开发区陈江石圳小学
2024年09月18日
标签: 物业管理服务
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