关于天津市滨海新区机关事务管理局机关滨海文化商务中心新增区域物业管理服务项目项目

拟采用单一来源采购方式的公示

一、采购人、采购项目名称和内容：
1.采购人名称：天津市滨海新区机关事务管理局机关
2.采购项目名称：滨海文化商务中心新增区域物业管理服务项目
二、采购货物（或服务）的说明和预算金额：
1.采购货物（或服务）的说明：文化商务中心院区南侧区域绿化提升改造工程竣工后，文化商务中心场院管理面积增加19033平方米，其中绿化面积15433平方米。文化商务中心院区南侧区域经绿化提升改造后作为文化商务中心院区的一部分，需要聘请专业物业公司提供物业管理服务。本项目物业合同期自签订物业合同日起至2017年1月31日止。
2.采购货物（或服务）的预算金额（万元）：120
三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
滨海文化商务中心院区南侧区域属于文化商务中心院区一部分。2013年，滨海文化商务中心竣工投入使用时，该区域因建设规划原因与文化商务中心院区临时隔离，滨海文化商务中心物业管理项目招标期间，物业管理范围不含该区域，2015年11月，该区域进行了绿化提升改造，工程竣工后，拆除临时围挡，并入文化商务中心院区管理，与文化商务中心院区形成一个整体，增加面积19033平方米，其中绿化面积15433平方米。按照政府采购规定，拟对该区域进行物业管理项目招标。天孚物业管理有限公司是滨海文化商务中心的物业管理项目中标单位。根据《物业管理条例》第三十四条：“一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理”等相关法律法规的规定，为便于管理，确保文化商务中心物业管理采购合规合法，拟对该区域物业管理实施单一来源采购，继续选用天孚物业管理有限公司进行物业管理服务工作。
四、唯一供应商名称、地址：
1.唯一供应商名称:天津天孚物业管理有限公司
2.唯一供应商地址 :天津市经济技术开发区洞庭路76号
五、专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及专业人员的项目、规则单位和职称：专业人员论证意见 专业人员姓名 工作单位 职称
2012年5月24日，天津市政府采购中心就滨海新区文化商务中心（一期工程）物业管理采购项目进行公开招标（项目编号：TGPC-2012-D-0110）。中标单位为天孚物业管理有限公司。2013年1月30日，天津市政府采购中心对滨海新区文化商务中心地下部分及附属设施（二期工程）物业管理项目（项目编号：TGPC-2013-D-0032）进行了政府采购招标，确定天孚物业管理有限公司为物业管理单位。天津市滨海新区人民政府办公室与天孚物业管理有限公司签订了物业服务合同并在物业管理主管部门进行备案并已执行。滨海文化商务中心院区南侧区域是文化商务中心院区一部分，根据《物业管理条例》第三十四条：“一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理”等相关法律法规的规定及考虑招标人的特殊性，建议采用单一来源方式对文化商务中心院区南侧区域物业服务项目实施采购。 刘晶 现代智能物业管理(上海)有限公司天津分公司 注册物业管理师

六、公示的期限：
自2016年09月21日起至2016年09月27日止。
七、采购人、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人和联系方式：
1、采购人联系方式：
1)联系地址：天津市滨海新区塘沽大连东道1060号
2)联系人：张凯营
3)联系电话：********
2、采购代理机构联系地址、联系人及电话
1)联系地址：天津市河东区红星路79号
2)联系人：
3)联系电话：
3、财政部门联系地址、联系人及电话
1)联系地址：*
2)联系人：天津市滨海新区行政审批局 贾华
3)联系电话：*********
八、意见反馈方式：
任何供应商、单位或者个人对本项目拟采用单一来源采购方式有异议的，请在公示期内以书面形式反馈采购人，逾期将不予受理。同时可以抄送财政部门。

2016年09月20日