郑州盛和苑商务管理有限公司郑州大学南校区生活区物业管理服务采购项目

竞争性磋商公告

一、项目基本情况：

1.项目编号：HNZB**********

2.项目名称：郑州盛和苑商务管理有限公司郑州大学南校区生活区物业管理服务采购项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：住宅物业费：0.70元/㎡/月，商业用房物业费：1.00元/㎡/月。

最高限价：住宅物业费：0.70元/㎡/月，商业用房物业费：1.00元/㎡/月。

5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1项目概况：项目地址位于郑州市二七区大学路26号院、大学路75号院，郑州大学南校区生活区（东生活区、西生活区、西南生活区），占地面积：200亩，出入口：4个，建筑总面积：******.99㎡，住宅楼内公共区域面积：约*****㎡，住宅楼栋数：48栋，7层及以下砖混结构，生活区内住宅户数2266户，未分配住宅户数29户（未分配前不收取物业费），实际住宅户数2237户；室外公共区域面积：*****.72㎡（其中绿化面积为*****.72㎡），商业门面房面积: 约1000 平方米。

5.2采购内容：（1）综合管理：基础管理、管家服务、特约便民服务、报修投诉受理等；

（2）公共区域秩序维护：门口门卫值班、人员出入管理、车辆出入及停放管理、保安值班巡逻、宠物饲养监管、安防监控和应急处置等；

（3）共用部位共用设施日常维护：生活区楼内配电及公共照明系统、雨污水系统、消防系统、安防系统、健身器材等维护保养，房屋、门窗、道路、园林小品、安全标志巡检整治等；不含小区内自装电梯的维护、维修、保洁等；

（4）公共区域保洁：垃圾收集清运、室外环境和设施清洁、建筑内卫生清洁、防疫消杀等；

（5）公共区域绿化养护：草坪和花木浇灌、修剪、施肥、除虫、补种等，确保景观效果。（具体详见服务内容及要求）

5.3 服务期限：3年。

5.4服务标准：合格，符合国家、行业相关标准，满足采购人需求。

6.合同履行期限：自合同生效至服务期结束。

7.本项目是否接受联合体投标：否

二、申请人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求

3.1根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号) 和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供书面声明）。

三、获取竞争性磋商文件：

1.时间：2024年09月19日至2024年09月25日，每日上午09:00-12:00时，下午15:00-17:00时（北京时间，法定节假日除外）；

2.地点：河南省机电设备招标股份有限公司809室，河南自贸试验区郑州片区(郑东)商务外环路23号中科大厦8楼；

3.方式：电子邮件获取，请发送授权委托书、被授权人身份证及营业执照（加盖公章）、标书费凭证到电子邮箱（a********@126.com），命名主题（XX公司-XX项目），须注明联系人及联系方式。

单位名称：河南省机电设备招标股份有限公司

开户行：建行郑州直属支行

账户：4100 1526 0100 5020 2373

4.售价：300元人民币/份，售后不退。

四、响应文件提交的截止时间及地点：

1.时间：2024年09月29日9:00时(北京时间)；

2.地点：河南自贸试验区郑州片区(郑东)商务外环路23号中科大厦8 楼会议室；

3.其他：逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、响应文件的开启时间及地点：

1.时间：2024年09月29日9:00时(北京时间)；

2.地点：河南自贸试验区郑州片区(郑东)商务外环路23号中科大厦8 楼会议室。

六、发布公告的媒体及公告期限

1.发布媒介：本次公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》《河南省机电设备招标股份有限公司》上发布。

2.公告期限：本次公告期限为三个工作日。

七、联系方式

1.采购人信息

名称：郑州盛和苑商务管理有限公司

地址：郑州高新技术产业开发区翠竹街10号盛和苑小区教工活动中心102室

联系人：邹老师

联系方式：0371-********

2.采购代理机构信息

名称：河南省机电设备招标股份有限公司

地址：河南自贸试验区郑州片区(郑东)商务外环路23号中科大厦8楼809室（商务外环路与九如路交叉口南150米）

联系人：赵晓璐

联系电话：0371－********