一、公司简介

南京铁道发展集团有限公司是中国铁路上海局集团有限公司所属全资子公司，主要从事资产经营开发、房屋租赁等业务，注册资本人民币5亿元。现公司的邳州瑞兴路土地开发项目面向社会进行公开招租。

二、项目位置及概况

邳州瑞兴路土地开发项目位于江苏省徐州市邳州市瑞兴北路东侧，徐连高速铁路线路南侧，西起瑞兴北路下穿立交东侧，东至瑞兴北路往东约190米处，北起徐连高铁线南侧桥梁投影线下防护栅栏往南12米线，南至铁路土地红线上新砌的砖围墙。本项目房屋建筑面积480㎡，附带场地面积7240㎡。拟建内容：新建装配式水泥房仓库15间共480㎡；接通自来水并铺设给排水管网，布置3只室外消火栓，通过“增压泵+消防水池”方式达到消防水压；新建250KVA箱变1台（含基础）。拟建内容计划于招商确定中商人之后开工建设。

三、项目准入经营业态

拟选择经营业态：仓储，场地用于停车场、存放场等，具体要求如下：

1.停车场、存放场：货车、社会机动车，工程车辆以及企业自有施工机械、施工模板、建筑材料存放。

2.仓储：房屋为装配式水泥房，建筑面积480㎡。用于装潢材料（如角钢、槽钢、钢管等型材管材，PVC管，磁砖等）存放。

四、商务条件

1.租金底价：不低于12万元/年（该价格为综合单价，不分楼层、位置）；

2.年租金增幅：年租金不递增；

3.租赁期限：3年（房屋等设施设备在招商完成后按第二条“项目位置及概况”中拟建内容建设，项目整体建设完工后交付，并起算租赁期限）；

4.装修免租期：1个月，计入租赁期；

5.竞商保证金：20万元；

6.建设履约保证金：20万元；

7.物业管理、水、电等费用，由承租人自行承担；

8.经营业态不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

五、竞租人资格

1.明确知晓并认可本项目拟建设内容具体情况，认可本项目招商的商务条件。

2.营业执照经营范围包含停车场服务。

3.具备独立法人资格且符合、承认并承诺履行本项目招商文件各项规定的竞商人。

4.企业营业执照在有效期限内，注册资本不少于人民币1000万元整，且未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

5.本项目不接受自然人和联合体竞商。

6.具体条件以招商文件为准。

六、报名信息

1.报名时间：2024年9月19日8：00至2024年9月27日17：00。

2.报名方式:请登录国铁招商平台网上报名：https://zs.*****.cn注册并参与线上招租流程。

3.报名及资格初审需提供材料：公司营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、受托人身份证复印件（加盖公章），以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。

七、领取招租文件相关事项

1.领取时间：2024年9月29日至2024年9月30日（工作时间：8:00-11:00,14:00-17:00）。

2.领取地点：南京市玄武区龙蟠路141号南京铁道发展集团有限公司。

3.需提供材料：报名时上传的相关材料。

更多详情，请咨询

刘先生：025-********,157*****603

潘先生：025-********,199*****981

欢迎符合条件的意向客户前来洽谈。

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