济南市公园发展服务中心泉城公园菊花园圃地投资建设运营权租赁项目公开招标公告 济南市公园发展服务中心泉城公园菊花园圃地投资建设运营权租赁项目竞价公告
山东弘毅工程项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对济南市公园发展服务中心泉城公园菊花园圃地投资建设运营权租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租人前来参加。
一、项目基本情况：
1、招租人：济南市公园发展服务中心
2、代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司
3、项目内容：
（1）名称：
①房屋
面积：200㎡；
竞价底价：单价：1.45元/平方米·天；
②温室大棚
面积：400㎡；
竞价底价：单价：0.65元/平方米·天；
（2）经营业态：公园书屋、花卉温室、文化展馆以及茶饮、咖啡、轻食等一体的综合性休闲体验空间。
（3）年租金：******元/年；
（4）租赁年限：8年；
（5）递增比例：5%（每两年递增一次）；
（6）竞价方式：公开竞价

由承租人自行投资不低于1500万元，按照招租人要求及有关行业规范，对原有房屋及温室大棚拆除重建，打造为一处不低于建筑面积1500平方米的公园书屋、花卉温室、文化展馆以及茶饮、咖啡、轻食等一体的综合性休闲体验空间。
经招租人监督、专业审计机构审计，承租人的投资资金未按照约定达到人民币1500万元的，每年租金按照实际审定投资额与约定投资额（1500万元）比例实行同比例递增，即：每年实际租金额=中标租金×（1+审定投资额/1500万元）；等于或超过1500万元的，租金数额按中标租金保持不变。
改造施工要求详情见第三部分项目技术规范和服务要求。
4、竞租项目地点：济南市经十路*****号泉城公园内。
二、竞租人的资格要求
1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，具有有效的企业法人营业执照。
2.营业执照经营范围符合本项目要求。
3.竞租人登录"信用中国"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查询竞租人信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动。
4.不同竞租人之间只接受其中一家竞租人进行竞价的情况包括但不限于：不同竞租人中具有独立法人资格企业的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、直系或近亲属关系等可能影响招租公正性的情形。
5.租赁期间，竞租人严格遵守 “公园姓公”的各项要求，为市民游客提供服务，对市民游客开放。严禁利用租赁的房屋从事与本项目经营业态无关的经营内容，不得在室外开展任何商业活动。
6.竞租人不得存在承租后拒不与招租人签订合同的情况。
7.本项目不接受联合体竞价。
三、获取竞价文件
时间：2024 年9月19 日09时00分至 2024 年9月27日17时00分。
地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租人通过使用 CA 数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。
方式：凡有意参加者，请于2024年9月27日17时00分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档 上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱hongyi_zb@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。
（1）有效的营业执照（营业执照经营范围符合项目要求）；
（2）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；
（3）授权委托人提供在本单位依法缴纳社会保障资金的相关证明材料：近三个月（2024年6月、7月、8月）社保证明（以社保官网现场查询为准）；
（4）竞租人登录“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查询竞租人信用记录，并打印网站查询结果的截图（截图加盖单位公章）。
注：复印件或扫描件均需加盖竞租人公章。
四、提交报价文件的截止时间、公开竞价时间和地点
1.截止时间：2024年10月9日09时00分；
2.公开报价时间：同提交报价文件的截止时间；
3.地点：济南市历城区经十路 1277 号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）。
五、公告期限
自本公告发布之日起 7 个工作日。
注：如在规定的发布期限内未征集到符合条件的意向承租人，可再次延长公告发布期限，延长期限为 7 个工作日。
六、发布媒体
本项目竞价公告同时在（https:///）、 济南公共资源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）栏发布竞价公告。
七、联系方式
1.招租人：济南市公园发展服务中心
联系人：尉老师
联系方式：0531-********
2.代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司
地址：中国（山东）自由贸易试验区济南片区唐冶街道世纪大道9099号唐冶院士谷23号楼1007室
联系人：翟经理
电话：136*****120
电子邮件：hongyi_zb@163.com


2024年 9月 19 日

租赁文件

济南市公园发展服务中心泉城公园菊花园圃地投资建设运营权租赁项目 ：

济南市公园发展服务中心泉城公园菊花园圃地投资建设运营权租赁项目竞价文件.pdf