廉江市车板镇第一初级中学物业管理服务定点议价采购公告
廉江市车板镇第一初级中学物业管理服务定点议价采购公告
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定点议价采购公告
廉江市车板镇第一初级中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：廉江市车板镇第一初级中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*******
（三）预算金额：228,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 一、物业管理服务人员配置共5人：保安人员：3人；宿舍管理员：2人。服务时间：12个月。二、物业管理服务人员要求：（一）保安人员工作要求：1、服务范围：校园及周边的安全保卫。2、服务具体内容（1）全天候负责学校校园安全防范的日常管理工作。①在执勤时，工作人员需统一着装、佩带徽志，携带装备，要做到文明执勤，行为规范，形象良好，按时在岗，依规值岗。②维护正常的教学秩序，有效防范刑事、治安案件。制止校外人员到校斗殴、闹事等行为，对违法行为要及时报警并采取适当、相应的措施控制不良事态的发展，对学生的斗殴、闹事行为要及时阻止并报告校方。③协助校方做好后进生的教育工作。④负责校园治安巡逻，保障学校师生人身和财产安全。⑤负责学生的出入管理，对外来人员和车辆严格登记和管理。⑥配合学校排查安全隐患，开展法制宣传和安全防范宣传。⑦协助学校对学生进行应急疏散演练，处理发生在校园及周边的突发事件、应急事件。⑧完成学校交给的其它安保范围内的工作。⑨做好职责范围内工作的档案资料整理及归档。（2）抽调临时安保力量，做好学校重大活动安全保卫工作。3、保安人员的要求：（1）保安人员遵纪守法，思想品德好，热爱教育事业，形象好，严格遵守保安从业规范，严格遵守校园安全管理规定。（2）保安人员个人素质条件：以高中以上文化程度为主体，退伍军人为佳，年龄18-60岁，男：身高不低于168CM，体重55KG、视力5.0以上；女：身高不低于158CM，体重50KG、视力5.0以上。符合劳动法用工标准，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史（有体检合格证明）。（3）保安人员80%以上有保安工作经历，以当地人员为佳。所聘用的门卫人员有吃苦耐劳精神和高度责任感，受过专门岗前培训，并持有保安员上岗证书，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。（二）宿舍物业管理工作要求：1、服务范围：学生宿舍区的管理。2、服务具体内容（1）全天候负责学生宿舍的日常管理工作。在执勤时，统一着装，行为规范。负责宿舍区人员出入管理。负责宿舍区秩序、卫生整洁及内务管理。④负责学生宿舍生活用水、用电管理。⑤负责上课期间学生逗留宿舍的管理。⑥负责宿舍的安全隐患排查并及时报告校方。⑦处理好学生在宿舍中的偶发事件，对违反宿舍管理规定的学生要及时处理并报告校方。⑧负责对宿舍进行考核评比。⑨完成学校交给的其它宿舍管理范围内的工作。⑩做好职责范围内工作的档案资料的整理及归档工作。（2）宿舍管理员与学生发生矛盾时，要妥善处理，不得与学生发生冲突。3、宿舍物业管理人员的要求（1）女生宿舍必须配备女性管理员。(2) 宿舍物业管理人员个人素质条件: 思想品德好，遵纪守法，责任心强，热爱教育事业，形象好，以高中以上文化程度为主体，年龄 18-60 岁，男，身高不低于 168CM，体重 55KG、视力 5.0 以上:女，身高不低于 158CM，体重 50KG、视力5.0 以上。符合劳动法用工标准，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史 (有体检合格证明)。(3) 保证配备队伍中人员70%以上具有宿舍物业管理经验，以当地人员为佳。 | 1 | 228,000 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 需具有保安服务许可证 |
（五）议价发起时间：2024年09月19日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：苏瑞齐 133*****088
采购单位：廉江市车板镇第一初级中学
2024年09月19日
标签: 物业管理服务
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