标的物的具体情况是由广州市东碧物业管理有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
二、竞价资质要求：竞投意向人必须是具有独立法人资格的有限责任公司,经营范围为商业服务业，报名时必须符合以下条件，并提供相关资料：1、提供广州市、区工商部门核准注册的营业执照，营业执照中注册资本不少于人民币500万元，住所（经营场所）面积不少于5000平方米（如属于自有房产的，提供集体土地房产证或房地产权证或不动产权证书的权属证明原件和复印件；如属于租赁房屋的，提供由竞投意向人签署的租赁合同或场地使用协议书的原件和复印件），经营范围具有商务服务业，成立日期必须在2015年12月31日前（凭营业执照原件和复印件报名）。2、提供该营业执照的2015年年度报告（可从广州市商事平台网站http://cri.gz.gov.cn/打印年度报告资料并确认，法人代表签名并加盖公司公章）。3、提供竞投意向人注册资本不少于人民币500万元的验资报告（凭验资报告原件和复印件报名）。4、竞投意向人必须详细了解并同意石溪联社对该标的物球场建设的设计方案，报名时需提交承诺书（在交纳竞投保证金之时向出租方签订承诺书）。
备注：1、本标的物包括地下停车场、首层球场及3-5层的建筑，交易建筑总面积为11484平方米，其中：地下停车场面积为4866平方米，用作停车场使用；首层的足球场面积为3264平方米，篮球场面积为420平方米，球场面积共3684平方米，用作球场使用；3-5层面积为2934平方米，仅作办公用途。2、该物业无集体产权证，甲方不能保证乙方能办理相关证照。3、本标的物按照消防规范提供消防设施设备，但不提供办理消防审批和验收合格手续。4、本标的物的地下停车场、首层球场及3-5层的建筑交付标准为毛坯（不带装修）。5、地下停车场提供总额为50千瓦电到指定位置，室内电由承租方自行按需铺设，不提供外接水；首层球场提供总额为50千瓦电到指定位置，场内电由承租方自行按需铺设，提供外接水1寸表到指定位置；3-5层提供总额为100千瓦电到指定位置，室内电由承租方自行按需铺设，不提供外接水。6、甲方每月收取乙方综合管理费：3-5层及地下停车场按5元/平方米·月计算，首层球场按3元/平方米·月计算，综合管理费每满3年递增一次，递增值为1元/平方米·月。7、地下停车场收费标准不能超出政府限价规定。8、球场建设需按照石溪联社设计的方案标准进行投入。9、本标的物租赁期内免租装修期90天。10、中标价包含租金及物业服务费，其中租金占中标价的20%，物业服务费占中标价的80%。11、投标者必须充分了解标的物的状况、合同的全部条款和竞价文件的全部条款，并承诺严格执行合同的全部条款和竞价文件的全部条款。12、合同起止日期及物业状况按实际交付为准。13、如有流标，在交易内容及条件不变的情况下，可延期 15 天。
租赁年限：12.00年。
交易底价：190000.00 元/宗·月。
免租期：90。
产权情况：无集体产权证,本次招标不接受联合体投标。
租金递增方式：每2年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为8.00。