1、项目名称：贵阳高新区智谷湖畔住宅小区建设项目前期物业管理服务

2、项目编号：GZXD-2024-155

3、项目联系人：周文静、刘安治、刘海玲

4、项目联系电话：186*****310、135*****022

5、采购方式：公开招标

6、项目基本情况

（1）服务范围：包括客服管理，公共秩序维护，车辆管理，公共设备、设施的使用、维修、养护和管理，清洁卫生服务，绿化维护、档案管理。需执行国家标准及相关行业标准。为小区业主提供按《贵阳市普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》的一级标准执行物业服务。

（2）项目规模：贵州高新中关村贵阳科技园投资开发有限公司开发建设的贵阳高新区智谷湖畔住宅小区建设项目，项目位于国家高新区沙文生态科技产业园，北靠高科格莱酒店、东邻经纬路、西近公园、湖泊。项目占地面积*****.02㎡，总建筑面积为*****.23㎡，其中：计容面积*****.52㎡，不计容面积*****.71㎡。建筑住宅总栋数14栋（建筑面积约*****.56㎡，总户数248户），商业建筑面积约2459.87㎡，停车位371个及文化活动站（含居委会）、卫生服务站、物业服务用房等配套设施，项目总投资为*****.5万元。

（3）本项目预估金额：约244万元/年；

招标控制价为：

高层住宅物业费 2.8元/平方米·月

洋房物业费 3.8元/平方米·月

商业物业费 5 元/平方米·月

车位管理费 80 元/个·月

消防维保 1.6 元/平方米·年

电梯维保 700 元/台·月

以上价格均为含税包干单价，包含了公共区域水电费，预计费用约 20.31 万元/月，一年预估费用约 244 万元。

（4）服务期：自项目实际交付之日起至业主委员会成立并选定新的物业服务单位签订的委托合同生效之日止。

（5）服务地点:采购人指定地点。

7、投标供应商资格要求

（一）资格要求：

（1）具有中华人民共和国境内依法登记注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力：提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照副本；营业执照经营范围包括但不限于物业服务类；

（2）提供2024年至今任意一个月缴纳税收证明；

（3）具有履行合同所必需的资金、设备和专业技术及人员配备能力；

（4）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录，提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（5）提供供应商信用信息：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与政府采购活动。信用记录查询渠道为“信用中国”网站，查询时间为购买招标文件之日起至开标前一天的任意时间，供应商须提供查询记录截图并加盖供应商公章，作为信用信息查询记录和证据编入响应文件。

（二）本项目所需特殊行业资质或要求:无。

（三）本项目 不接受 联合体投标。

8、获取招标文件信息:

（1）报名及获取招标文件时间：2024年09月20日至2024年09月26日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）；

（2）报名及获取招标文件地点:贵州鑫达工程项目管理有限公司（贵阳市观山湖区阳关大道28号西部研发生产基地2号楼22层）进行报名；

（3）报名及获取采购文件时须提供的材料：

①有效的工商营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本，或多证合一的营业执照(复印件加盖投标单位公章)；

②法定代表人授权书及授权代表身份证（原件）；

③若是法定代表人报名的，须出示法定代表人身份证明书（原件）及法人身份证（原件）。

（4）招标文件售价：人民币￥500元整（售后不退）。

9、投标截止时间（北京时间）：2024年10月10日14时00分（逾期递交的投标文件不予接受） 。

10、开标时间（北京时间）：2024年10月10日14时00分 。

11、开标地点：贵州鑫达工程项目管理有限公司（贵阳市观山湖区阳关大道28号西部研发生产基地2号楼22层）进行报名。

12、投标保证金情况（以招标公告时间为准）

（1）投标保证金额（元）:*****元（大写：肆万元整）；

（2）投标保证金交纳截止时间:2024年10月09日17时00分；

（3）投标保证金交纳方式:现金、银行转账、银行保函、保证保险；

（4）保证金必须存入贵州鑫达工程项目管理有限公司的保证金账户(请备注项目名称）；

单位名称：贵州鑫达工程项目管理有限公司

开户银行：贵阳农村商业银行股份有限公司科技支行营业部

帐 号：2802 2040 0000 543

13、采购人名称：贵州高新中关村贵阳科技园投资开发有限公司

联系地址：贵阳市白云区贵州科学城?智谷13栋

项目联系人：隋工

联系电话：0851-********

14、采购代理机构全称：贵州鑫达工程项目管理有限公司

联系地址：贵阳市观山湖区阳关大道28号西部研发生产基地2号楼22层

联系人：周文静、刘安治、刘海玲

联系电话：186*****310、135*****022