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定安半岛美庐项目高层住宅 A 区一期工程（室内装修设计）竞争性磋商公告
（招标编号：HNZJ2024-092）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,定安县
一、招标条件
本定安半岛美庐项目高层住宅 A 区一期工程（室内装修设计）已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为私有资金 66.26 万元，招标人为定安长信迪力房地产开发有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目占地面积 42315.33㎡，建筑容积率≤1.2，建筑密度≤30％，绿地率≥40％，
建筑限高≤45 米。总建筑面积为 72,078.33㎡，其中地上建筑面积 58,544.00㎡，地下室建
筑面积 13,534.33㎡，拟建高层住宅楼 11 栋（其中 3 栋 10 层、1 栋 12 层、7 栋 14 层），其
他建筑内容为室外活动区域，休闲健身场所和基础设施（小区园林建筑、绿化、道路、小区
市政设施等）；项目工程建设总投资 66817.41 万元人民币。一期工程建设总投资约 37000 万
元人民币，其中住宅室内二次装修部分工程总造价约 5700 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)定安半岛美庐项目高层住宅 A 区一期工程（室内装修设计）;
三、投标人资格要求
(001 定安半岛美庐项目高层住宅 A 区一期工程（室内装修设计）)的投标人资格能力要
求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1 具有独立承担民事责任的能力；（需提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证
或三证合一证件的复印件加盖公章）
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供相关资格承诺函，格式自拟）；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相关资格承诺函，格式自拟）；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供相关资格承诺函，格式自拟）；
1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供相关资格声明函，
格式自拟）；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商须为
中小微企业，监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。(中小企业提供中小企业声
明函，格式详见附件《中小企业声明函》；监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理
局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利单位提供残疾人福利
性单位声明函，格式详见附件《残疾人福利性单位声明函》)。根据《政府采购促进中小企
业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号），专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再
执价格评审优惠的扶持政策；
3.本项目的特定资格要求：
3.1 供应商具备相关行政部门颁发的建筑装饰设计乙级（或以上）资质（或具备根据《住房
和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）
的规定已换发新证取得相应资质的供应商）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的
设计能力。
3.2 项目负责人要求：供应商拟派项目负责人（项目经理）需具备建筑装饰相关专业中级（或
以上）职称。
3.3 本项目不接受联合体投标。
3.4 信用记录查询：未被列入中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行
人”、信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的 “重大税收违法失信主体”、“政府采购严
重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记
录名单”的供应商（提供网页截图或信用记录查询承诺函加盖公章）。
3.5 供应商须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》，供应商应在海南省房屋建筑工程全过
程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档
案手册，其中内容含填报本次投标的项目名称、项目地址、项目班子关键岗位人员等投标项
目信息（加盖单位公章）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 20 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 26 日 17 时 30 分
获取方式：现场购买，供应商需携带以下资料购买磋商文件：购买人持单位营业执照复
印件加盖公章，授权委托书原件、法人身份证复印件加盖公章、受托人有效身份证（原件核
验）复印件加盖公章，竞争性磋商文件售价 500.00 元/份
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 30 日 10 时 00 分
递交方式：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 7（如有变动，另行通知）
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 30 日 10 时 00 分
开标地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 7（如有变动，另行通知）
七、其他
/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：定安长信迪力房地产开发有限公司
地 址：海南省海口市金盘路 30 号海南日报新闻大厦 11 层
联 系 人：赵工
电 话：0898-66810879
电子邮件：/
招标代理机构：海南政杰工程项目管理有限公司
地 址： 海南省海口市美兰区蓝天路名门广场南区 A 座 404 房
联 系 人： 苏工
电 话： 0898-68911989
电子邮件： hnanzhengjie@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com