新奥花园商住小区前期物业服务

再次招标公告

由于本工程投标单位购买招标文件数量不足3家，需再次发布招标公告。

按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定，该项目编号：物招备字（2016）8号 ，我公司受晋中市奥博房地产开发有限公司委托，现决定对新奥花园商住小区前期物业服务进行公开招标。

一、招标项目基本情况

1.本项目位于晋中市汇通路东侧，旧榆太路南侧，四至范围：东至邮电局；西至肉联厂；南至肉联厂宿舍；北至旧榆太路。（详见规划图）

2.本项目规划设计的物业类型：高层商住。

3.本项目总占地面积：7605.32㎡。总建筑面积31788.86㎡，住宅建筑面积为24151.40㎡，非住宅建筑面积为7637.46㎡。本项目共计2幢，一幢为住宅一幢为商业，住宅217户。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2016年3月26日开工建设，计划于2018年12月31日竣工并交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

物业管理用房：面积为80㎡，位于1#住宅楼东面。

四、招标范围

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理。

（2）物业共用部位和相关场地环境管理；

（3）物业管理区域清洁卫生；

（4）物业管理区域绿化养护；

（5）物业管理区域秩序维护；

（6）物业装饰装修管理服务；

（7）物业档案管理；

五、物业管理服务标准

住宅类型服务项目按山西省《住宅物业服务标准》四级标准执行，商业类型服务项目参照山西省《写字楼服务标准》执行。

六、收费标准

前期物业服务收费执行政府指导价。

七、前期物业服务期限

前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

八、投标人资格要求

1.具有晋中市房地产行政主管部门核发的三级以上（含暂定）资质证书。

2.在晋中市注册设立分公司的二级（含二级）非晋中市资质物业服务企业。

3.投标人应为2015年度动态考核基本合格以上企业。

4.与招标人存在利害关系，可能影响招标公正的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

九、投标报名

1.凡有意参加投标者，请于2016年 9 月 21 日至2016年 9 月 27 日，每日上午9 时至 11 时，下午 15 时至 17 时(北京时间，下同)，在晋中市建设工程交易大厅（晋中市榆次区迎宾街194号市住建局二楼）报名。

2.报名时须提供:本单位法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证、营业执照（副本）、企业资质证（副本）、组织机构代码证（副本）。

3.上述证件均需携带原件并提供加盖单位公章的复印件三套。

十、招标文件的获取

1、凡通过上述报名者，请于2016年 9 月21日至 2016 年 9 月 27 日，每日上午9时至11时，下午15时至17时在山西光启工程项目管理有限公司购买招标文件。

2、招标文件每套售价500元售后不退。

3、邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）。

十一、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间、地点详见招标文件。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

晋中市奥博房地产开发有限公司 山西光启工程项目管理有限公司 备案单位（公章）：

招标联系人：孟女士 代理机构联系人：陈先生

联系电话：132*****911 联系电话：****-******* 监督电话：

办公地址：山西省晋中市榆次区蕴华 办公地址：晋中市榆次区新建路

西街180号一幢301室 （浦发银行西侧六楼）

发布时间： 2016 年 9 月 21 日