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林奥嘉园11#楼115套房源室内装修工程招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：北京市，市辖区，朝阳区
一、招标条件
本林奥嘉园11#楼115套房源室内装修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金米源为自筹资金1600万元，招标人为北京市西城区保障性住房运营管理有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：14644.60平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)林奥嘉园11#楼115套房源室内装修工程
三、投标人资格要求
(001林奥嘉园11#楼115套房源室内装修工程)的投标人资格能力要来(1)资质条件：
建筑装修装饰工程专业承包二级（含）及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质：
(2)财务要求经会计师事务所或者审计机构审计的完整财务会计报表，包括资产负债表。
损益表（利润表）、现金流量表等，
具体年份要求为近三年，指2021年1月1日起至2023年12月31日止：
(3)业绩要求已竣工的合同额在1280万元（含）或者建筑面积在1万平米以上的建筑装
饰装修工程或者装修改造工程，
具体年份要求为近三年，指2021年9月1日起至2024年8月31日止：
(4)主要项日管理人员资格要求：
项目经理资格建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，具各有效的安全生产
考核合格证书(B本)，且确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；外地
来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师各案手铁，已办理备案的外地来
京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动：
其他主要技术负责人提供有效的安全生产考核合格证书、执业资格证书、施工管理业绩证
明文件复印件并加盖单位章：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月20日09时00分到2024年09月24日16时0分
获取方式：在北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦621室持授权委托书、法定代表
人身份证明或经办人的身份证复印件加盖公章，经办人携带身份证原件，购买招标文件。招
标文件每套售价500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月10日09时30分
递交方式：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦620室纸质文件递交
大、开标时间及地点
开标时间：2024年10月10日09时30分
开标地点：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦620室
七、其他
林奥嘉园11#楼115套房源室内装修工程招标公告
上.招标条件
林奥嘉园11#楼115套房源室内装修工程，建设单位为北京市西城区保障性住房运营管理有
限公司，建设地点为北京市朝阳区，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为10%
林奥嘉园11#楼115套房源室内装修工程已具备招标条件，招标人为北京市西城区保障性住
房运营管理有限公司，现进行公开招标。
2.本招标项目概况与招标范围
无
2.1本招标项目名称林奥嘉园11#楼115套房源室内装修工程
2.2预计投资额约1600（万元），建设规模：14644.60平方米
4
2.3工程地点北京市朝阳区林奥嘉园11楼
2.4计划工期175日历天（分批次进场施工，每批次以招标人书面指令为准，书面指令中
2
明确当批次施工范国及相应工期，)
2.5招标范围115套房源在毛坯现状基础上按照设计图低进行装修及维保工作，包括但不限
予拆除工程、建筑装饰工程、给排水工程、采暖工程、电气工程等（详见招标文件第七章
技术标准和要求)。
2.6其他
3.投标人资格要求
3,1投标人须具备独立法人资格条件，并具备承担本招标项目的相应能力。
32投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力：
(1)资质条件：建筑装修装饰工程专业承包二级（含）及以上资质或建筑工程施工总承包
三级及以上资质
(2)财务要求经会计师事务所或者审计机构审计的完整财务会计报表，包括资产负债表。
损益表（利润表）、现金流量表等。
具体年份要求为近三年，指2021年1月1日起至2023年12月31日止
(3)业绩要求已竣工的合同额在1280万元（含）或者建筑面积在1万平米以上的建筑装
饰装修工程或者装修政造工程
具体年份要求为近三年，指2021年9月1日起至2024年8月31日止
(4)主要项目管理人员资格要求：
项目经理资格建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产
考核合格证书(B本)，且确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理：外地
来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来
京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。
其他主要技术负责人提供有效的安全生产考核合格证书、执业资格证书、施工管理业绩证
明文件复印件并加盖单位章
3.3本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应当满足下列要求：
(1)联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方
的权利义务
(2)联合体各方不得在本项目中再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标
4.招标文件的获取
41凡有意参加投标者，定于2024年9月20日至2024年9月24日，每日上午9时至12
时，下午13时至16时，在北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦621室持授权委托书、
法定代表人身份证明或经办人的身份证复印件加盖公章，经办人携带身份证原件，购买招标
文件。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2024年10月10日9时30分，地点为北京市丰台区莲花池
西里10号路桥大厦620室。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
木次招标公告在中国招投标公共服务平台（网址：http:/ul1otin.cebpubservice.com/
发布。
7.联系方式
招标人：北京市西城区保障性住房
招标代理机构：北京东方华太工程
运营管理有限公司
咨询有限公司
地址：北京市西城区月坛南街32号
地址：北京市率台区莲花池西雪
银岛商务楼5层5001室
10号路桥大厦6层621室
邮编：
邮编：
联系人：/
联系人：明硕
电话：/
电话：63976393-266
传真：/
传真：58345168
电子邮件：/
电子部件：mingshuo138126.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京市西城区保障性住房运营管理有限公司
地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务授5层5001室
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司
地址：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦6层621室
联系人：明顾
电话：63976393-266
电子邮件：mingshuol3e126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵人）：
招标人或其招标代理机构：
盖章)
长
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com