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(2020)冀0202破2号关于公开选聘拍卖服务机构的公告

北京君元隆晟投资中心（以下简称“君元公司”）以唐山市广承房地产开发有限公司（以下简称“广承公司”）不能清偿到期债务，且资产不足以偿还全部债务为由向唐山市中级人民法院申请对广承公司进行重整。2020年7月9日唐山市中级人民法院作出（2020）冀02破申4号《民事裁定书》，裁定受理君元公司对于广承公司进行重整的申请。2020年8月12日唐山市中级人民法院作出（2020）冀02破申4号之一《民事裁定书》，裁定该案由唐山市路南区人民法院审理。唐山市路南区人民法院于2020年12月19日作出（2020）冀0202破2号《决定书》，指定河北来仪律师事务所作为广承公司管理人。唐山市路南区人民法院于2024年7月4日作出（2020）冀0202破2号之二《民事裁定书》，裁定终止广承公司重整程序，宣告广承公司破产。为顺利推进破产工作，依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，管理人拟采用公开选聘的方式，聘请专业拍卖服务机构。现将相关事项公告如下：

一、债务人基本情况

企业名称:唐山市广承房地产开发有限公司

法定代表人：苑英龙

注册资本: 3500万元

注册地址: 河北省唐山市路北区缸窑路消防二中队东侧

经营范围：房地产开发经营（取得资质后凭资质经营）

二、拟拍卖资产情况

拟拍卖资产为广承公司破产当中需变价的破产财产，主要为土地使用权、在建工程及其他动产或不动产等。

三、工作内容

（一）制作拍卖标的照片、视频、文字说明

整理拍卖标的文字介绍资料，核对拍卖标的情况及现状资料、配套图片、视频等素材，撰写拍卖公告、拍卖须知等文字材料；协助操作拍卖平台，在上拍前做好复查；每次拍卖结束后，集中整理拍卖结果数据，对工作中形成的各类档案进行保管和整理；成交后，协助管理人开具成交确认书等文书材料、完成标的交付。

（二）妥善保管标的物，调查标的物现状、了解标的物背景

到标的物现场核实拍卖标的现状，拍摄标的现状图片、视频资料；与评估公司、管理人工作人员接洽，更全面地了解标的物状况和状态；根据标的物的品类采取保管措施，妥善保管标的物。

（三）协助咨询、查看及宣传标的物

依法展示并推介拍卖标的，接受咨询，引领查看，并通过各种方式宣传拍卖标的物，增大拍卖标的物曝光度。

（四）带领客户现场查看标的物

在拍卖前，组织意向客户现场查看标的物，解答意向竞买人的相关问题。在拍卖报名时，协助意向竞买人解决报名中出现的问题、协助报名流程的进行、解答竞买人在拍卖操作过程中的疑难问题。

（五）拍卖售后服务

拍卖成交后，及时向买受人推送后续办理手续的注意事项，协助交付标的物，并指导和协助买受人完成尾款支付及与管理人相关工作人员对接交付的相关事宜。

（六）管理人交办的其他事项

按照管理人要求完成拍卖全流程当中交办的其他事项。

四、选定方式及程序

从按公告要求提交了报名资料并符合基本要求的拍卖机构中比选确定，具有破产程序财产网络拍卖工作经验者优先。管理人将综合考虑参选机构的资质、经验、方案及报价等事项综合评判、择优选定。竞选单位的报价参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第一款确定的佣金收取最高标准打折报价（后附示例），此报价为包干价，应包含所有人力、材料、差旅费等费用，上述费用均由买受人承担，待标的物成交后同拍卖尾款一并收取，管理人不再支付任何费用。未按该方式报价的视为无效报价，取消竞争资格。

对于已报名但未被选中的机构，管理人不再另行通知，报名材料不予退还。

五、拍卖机构基本要求

（一）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，且入选河北省高级人民法院公布的《河北法院委托鉴定、评估机构备案名单》；

（二）具有行业主管部门颁发的有效执业资质，核准的经营范围，具有能够对应承揽拍卖工作需要的相应资质；

（三）拍卖行业协会出具证明：近三年在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚，未被司法机关判处承担法律责任；近一年在本行业内从事相关工作未受过监管部门、行业自律组织等的惩戒和处分；

（四）与债务人、债权人不存在未了结的债权债务关系；

（五）在人民法院受理破产申请前三年内，不曾为债务人提供相对固定的中介服务；

（六）现在或者在人民法院受理破产申请前三年内不是债务人、债权人的实际控股股东或者实际控制人；

（七）不存在可能影响其忠实履行职责的其他情形；

（八）对破产财产的拍卖具有较强的推广宣传能力；

（九）具有破产案件资产拍卖经验；

（十）内部管理规范，服务优质价廉，信用良好；

（十一)接受法院及管理人的监督管理，能按照管理人的要求及时提供服务，满足管理人对项目完成的时间、质量要求。

有意向的中介机构按照本公告要求准备材料，应保证所提交资料的真实性、准确性。

六、需要提交的材料

参与本次遴选工作的机构需按照如下清单提供材料：

（一）参加广承公司拍卖工作的意向书（原件）；

（二）有效的拍卖经营批准证书（复印件）；

（三）企业法人营业执照（复印件）；

（四）报价函（原件）；

（五）具有破产拍卖工作经验的证明材料（复印件）；

（六）委托授权手续（原件）；

（七）拍卖行业协会《无违规证明》（原件）；

（八）公告中要求的其他证明材料。

以上资料均用A4纸打印，一式三份，密封后提交，提价的复印件需要加盖公章。

七、报名方式及截止时间

（一）递交方式：报名机构需将申报材料(一式三份)封装，并在密封口处加盖单位公章后邮寄给管理人。邮寄地址：河北省石家庄市新华区中华北大街198号中储广场F座15层。收件人：王律师，联系电话：187*****856。（邮寄前须电话联系登记报名资格，直接邮寄无效。）

（二）申报材料递交截止日至2024年9月27日17：00止。

八、特别说明

（一）本次招募活动由管理人负责组织，唐山市路南区人民法院监督执行。

（二）本招募公告不构成要约。

（三）本招募公告由管理人负责解释，并有权根据实际情况调整本次招募的各项安排。

（四）如最终拍卖未成交，进入变卖程序的，由选聘到的拍卖机构继续进行变卖程序，费用参照选聘确定的拍卖机构报价标准确定，变卖程序不再另行增加费用。

特此公告。

唐山市广承房地产开发有限公司管理人

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