宁海县梅林街道梅林村梅林宾馆街面屋招租

招标公告（第三次）

为了增强集体经济的发展，现经村两委会商议并提交村民代表会议表决通过：将梅林村梅林宾馆街面屋进行公开招租。有关事项如下：

一、本次招标项目概况：

1、项目名称：宁海县梅林街道梅林村梅林宾馆街面屋招租

2、项目概况：本项目位于宁海县梅林街道梅林村。

3、标的：根据2021年招投标价格以及周边房屋租赁价格比较、市场价浮动情况，确定标的底价：

1、南面街面屋

标的②：1间，底价：*****元/年；标的③：1间，底价：*****元/年；

标的⑥：1间，底价：*****元/年；标的⑦：2间，底价：*****元/年；

标的?：1间，底价：*****元/年；

标的?：朝东三间（上下两层），底价2.5万元/年

2、西面街面屋

标的?：1间，底价：*****元/年；

标的?：1间，底价：*****元/年； 标的?：1间，底价：*****元/年；

3、标的?：梅林宾馆多功能会议厅1-2层，底价：*****0元/年；

标的?： 钢棚约200平方米，底价：*****元/年。

4、出租年限：标的?、标的?出租年限为5年，其余标的均为3年。

5、出租用途：标的?不得利用本房屋从事违法犯罪活动及噪音大、污染重的行业，不得用于经营餐饮、仓库、厂房、酒店、民宿、公寓等行业。如承包者不按约定从事以上行业的，招标人有权终止合同，没收保证金，重新招标。

二、投标人资格条件：

1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力且年满18周岁以上的自然人。

2、本项目不允许联合体投标，中标单位不得合包、转包，未经招标单位允许，不得分包。

三、报名时间、地址

1、报名时间时间：2024年9月20日至 2024年9月25 日（节假日除外），北京时间上午：9:00-11:00；下午：14:00-16:30。

2、报名地点：中纬工程管理咨询有限公司（宁海县金山国际广场商务5号楼8楼）

3、报名时必须提供的资料：须提供本人有效身份证；

4、购买招标文件资料费为200元，售后不退。

四、投标保证金：

(1)投标保证金金额：

1、标的②、标的⑥、标的?各10.5万元

3、标的③ 12万元；

4、标的⑦ 24万元；

5、标的? 9.6万元；

8、标的? 6万元

9、标的?、 标的?各5.1万元；

10、标的? 100万元

11、标的? 18万元

(2)投标保证金提交截止时间：2024年 9 月 25 日 17 时前实际到帐，逾期到帐的视为无效。

开户银行： 宁波银行宁海支行

帐 号：860*****000******

户 名： 中纬工程管理咨询有限公司宁波宁海分公司

注：投标人可投报其中一个标的，也可投报多个标的。但一个投标人只能竞得一个标的的经营权。汇款单上应注明汇款用途及标的编号。

未按上述要求提交投标保证金的视为自动放弃。

(3)投标保证金的退回：投标保证金不计息，未中标的投标人在开标会议结束后办理投标保证金退回相关登记手续。如办理好登记手续的在2个工作日内未到帐的，请电话联系0574-********。中标人的投标保证金在中标后转为租金，扣除租金后多余部分的投标保证金在签订合同后由业主退回。

五、唱标方式：

1、按照标的序号1-24号依次进行报价；

2、一个投标人只能竞得一个标的的经营权。例如：已经获得标的①的经营权的，则取消标的②的资格。

六、中标方式：

本次招标采用暗标的方式招标，投标报价为一年总承包款（报价保留到“元”）。每一个标的按照投标人报价从高到低进行排名，报价最高者为中标人，如低于标底视为无效。如出现二家及以上相同报价的则按摇号的方式确定中标候选人。当有效竞包商数量为1名的，直接确定为中标人。

七、付款方式：

标的①-?：先付后用，在合同签订之时，投标保证金抵扣三年的租金，多还少补，一次性付清。如在规定时间内未按要求签订合同、未付清承租款的，视作为违约，招标人方有权终止合同，取消其中标资格，并没收投标保证金。

标的?、标的?：出租年限为5年，分二期支付，前三年为第一期，后二年为第二期，先付后用，在合同签订之时，投标保证金抵扣第一期的租金，多还少补，一次性付清。第二期的租金在第二期承租期开始前二个月付清，如在规定时间内未按要求签订合同、未付清承租款的，视作为违约，招标人方有权终止合同，取消其中标资格，并没收投标保证金。

八、其他事项：

1、各种证照、费税全部由中标者自负；

2、承包期内各种内部设施维修全部由中标者自负；

3、在承包期内不得占道经营，服从市容管理人员的管理；

4、如经营期间发生事故后果由中标人自行承担赔偿。

5、如投标人有拖欠已承租店面租金的，先将拖欠租金付清后，方可参加本次招租的投标；如未付清的，包括同一户口簿的所有人员都将不能参加本次招租的投标。

6、投标人应将投标报价函密封在包封中，并在包封上粘贴本人身份证复印件和本人签字。

九、开标时间及地点

开标时间：2024年9月27日9：30时

开标地址：宁海县梅林街道公共资源交易中心开标室826

开标当日，竞租人应当持本人身份证（与报名时一致）到现场参与开标，如果非本人的，取消竞租资格；

十、联系方式：

招标人：宁海县梅林街道梅林村股份经济合作社

办公地址：宁海县梅林街道梅林村

联系人：任建敏

联系电话：150*****638

招标代理机构：中纬工程管理咨询有限公司
地址：宁海县金山国际广场商务5号楼8楼

联系人：吴滢

联系电话：0574-********