本招标项目中交冷链（重庆）智慧产业园项目（项目名称）已由重庆市沙坪坝区发展和改革委员会以项目代码为：2406-******-04-01-******的《重庆市企业投资项目备案证》批准建设，项目业主为中交四航（重庆）供应链管理有限公司，建设资金来自业主自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为中交四航（重庆）供应链管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：沙坪坝区西永组团X标准分区

2.2 项目概况与建设规模：本项目建设用地面积约*****平方米，总建筑面积约7.45万平方米，主要用于冷链仓储及配套办公。其中主要建筑为1栋多温区物流中心、1栋常温区物流中心、1栋倒班宿舍、坡道及平台等。最终规模以行政主管部门审批为准。

2.3 本次招标项目工程总投资额：*****万元

本次招标项目合同估算金额：*****万元

2.4 招标范围：本项目范围内的设计（包括初步设计、施工图设计及施工期间的配套服务）、采购（所有工程材料、设备的采购、保管、安装及调试）、施工（工程施工、验收、移交、备案和保修服务）工程总承包、总承包管理过程中的相关服务（前期及施工过程中的报建、报批、审查、竣工验收组织、缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作，以及所有工程管理过程和成果的提供等）。具体内容如下：

（1）设计内容包括但不限于：红线范围内相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、暖通空调、消防、建筑电气、制冷、保温、钢结构、智能化设计、精装修设计、泛光立面照明设计（如有）、景观设计、工艺设计、幕墙设计（如有）、节能绿建设计、海绵城市设计、非标准设备设计指导及其他特殊工艺设计和深基坑支护设计（如有）、人防（如有）等专项设计以及所有的二次深化设计。工程实施过程中发生的变更等设计工作；施工全过程至质保阶段的设计服务、配合专家评审组织及服务、后期服务以及招标人要求的其他配合工作（根据工程建设需要及招标人要求提交；负责办理相关的各项审批手续等），并且满足招标人各项功能及使用要求。

（2）施工内容包括但不限于：土建工程、设备采购及安装、钢结构工程、保温系统、制冷系统、电梯工程、精装修工程、幕墙工程、园区内道路及绿化景观工程、供配电工程等相关职能部门审核认可的施工图纸所示的全部工作内容，并满足工程质量、工期、安全控制要求，完成资料归档移交等工作。负责办理本项目EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

以上范围的全部工程内容以及招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

2.5 工期要求：总工期450日历天，缺陷责任期24个月。其中：

设计周期：初步设计15日历天；施工图设计15日历天；

施工工期：4**日历天；

节点工期要求：**25年1月底桩基完工；**25年5月底主体结构封顶；**25年10月1日启动设备联调联试；**25年12月底达到运营投产条件。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：同时具备以下（1）、（2）资质。

（1）设计资质满足以下任意一项要求：

①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②具备建设行政主管部门颁发的工程设计商物粮行业甲级资质；

③具备建设行政主管部门颁发的工程设计商物粮行业（冷冻冷藏工程、批发配送与物流仓储工程）专业甲级资质。

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员单位不得超过3家，由负责施工的单位作为联合体牵头人，具体要求详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.2条内容。