1、谈判条件

本采购项目昆明交通场站开发运营有限公司梁家河涉诉专项法律服务（项目名称），资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，采购人为昆明交通场站开发运营有限公司。依据昆明市人民政府国有资产监督管理委员会《关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（[2020]116号）文件及有关招标投标法律法规的规定，现对该服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在申请人参与。

2、相关要求及竞谈范围

2.1项目名称：昆明交通场站开发运营有限公司梁家河涉诉专项法律服务

2.2项目概况：梁家河公交场站及周边土地一级开发整理项目位于西山区人民西路，开发地块范围为人民西路以南，春苑小区春阳里以北，净用地面积42.71亩，分为A1和A2两期地块进行开发。

2.3竞谈范围：专项法律服务，具体工作内容包含但不限于：

（1）合同审查与风险评估

①对场站公司与社会投资人签订的合作协议进行全面审查、分析，包括合同条款的合法性、完整性、明确性等方面。

②对合作协议中双方的权利义务、违约责任等条款进行全面分析，评估场站公司在合作中的法律风险。

③针对合同审查中发现的问题及场站公司目的，提出具体的法律意见和建议，为场站公司决策提供依据。

（2）纠纷解决策略制定

①全面梳理合作纠纷的具体情况，包括社会投资人未履行合同约定的拆迁安置、提供征迁资金及推进获取土地使用权等义务情况。

②分析纠纷产生的原因和双方的争议焦点，制定合理的纠纷解决策略。

③根据纠纷的性质和复杂程度，确定解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

（3）协商与调解

①代表或参与场站公司与社会投资人等进行协商，提供专业法律意见，就合作纠纷的解决进行沟通和谈判。

②起草协商函、备忘录、律师函等法律文件，参与场站公司与相关主体的协商会议，协助场站公司与相关主体达成共识及解决方案。

③如协商不成，参与第三方调解，协助场站公司争取有利的调解结果。

（4）仲裁与诉讼

①起草并审核各类法律文件，如催告函、律师函、解除合同通知书等，正式通知社会投资人履行义务或采取法律行动。

②如协商和调解无法解决纠纷，根据场站公司的决定，准备仲裁或诉讼所需的法律文件和证据材料。

③代表场站公司参与仲裁或诉讼程序，包括提交仲裁申请或起诉状、答辩、举证、质证、辩论等。

④密切关注仲裁或诉讼进程，及时向场站公司汇报案件进展情况，并根据实际情况调整诉讼策略。

（5）政府关系协调

协助场站公司与政府相关部门沟通协调，争取政策支持和理解，推动争议行政解决、项目审批及土地使用权获取进程。

（6）法律风险防范与项目推进

①在解决合作纠纷的同时，对项目进行全面的法律风险排查，提出防范措施和建议。

②协助场站公司完善项目管理制度和流程，加强对项目的法律监管。

③为项目的推进提供法律支持，包括土地征收、拆迁安置、工程招标等环节的法律咨询和服务。

2.4服务期限：自合同签订之日起至完成该项目止。

2.5资格条件：

（1）资质条件：比选申请人须具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内依法设立的律师事务所，具有司法厅颁布的《中华人民共和国律师事务所执业许可证》，且在有效期内。

（2）企业类似业绩：2021年1月1日至今至少承担过2项类似业绩（类似业绩系指为国有企业或政府部门提供争议解决法律服务或者常年法律顾问服务），并提供相关证明（证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明）。

（3）项目负责人（团队负责人）：

①资质要求：须具备司法行政机关颁发的律师执业证书且通过年度考核备案，为本单位员工，提供劳动合同及社保缴费证明,具有5年以上执业经验。

②业绩要求：2021年1月1日至今作为项目负责人至少承担过1项类似业绩，类似业绩系指为国有企业或政府部门提供争议解决法律服务或者常年法律顾问服务，并提供相关证明（证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明）。

（4）财务要求：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

（5）信誉要求：近三年内（2021年至今）无因询价应答人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；询价应答人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无被禁止市场准入情形，在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无“失信被执行人”记录。

（5）资格审查方法：本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

（6）本次谈判不接受联合体投标。

3.获取竞争性谈判文件

领取竞谈文件地点：中国建筑一局昆明市综合交通国际枢纽建设项目项目部（菊花立交东侧）

领取竞谈文件时间：2024年9月20日- 2024年9月26日，上午09：00至11:30，下午14:00至17:00。

须携带营业执照复印件加盖公章、法人身份证明、授权委托书及被授权人身份证原件。

4.递交响应文件

递交响应文件的地点为：中国建筑一局昆明市综合交通国际枢纽建设项目项目部（菊花立交东侧）

递交响应文件的时间为：2024年9月27日下午14时00分

请各响应答人授权人代表携带以下资料递交响应文件并参与谈判：

（1）营业执照副本(复印件加盖公章)；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件）。

5.发布公告的媒介

本次谈判公告在网站上发布，采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任

6.联系方式

采购人名称：昆明交通场站开发运营有限公司

地址：中国建筑一局昆明市综合交通国际枢纽建设项目项目部（菊花立交东侧）

联系人：徐工

联系电话：186*****558