1、 招标条件
书香苑小区项目前期物业服务二次招标招标手续已经宣城市宣州区住房和城乡建设委员会物业主管部门备案，招标人为：宣城市和润房地产开发有限公司，现向社会公开招标，择优选择物业服务企业。
2、 项目概况与招标范围
2.1本次招标为书香苑小区项目前期物业服务二次招标，项目坐落在宣城市水阳江大道以南，瞿山路以西，项目总建筑面积63205㎡，其中地上建筑面积56461 ㎡，地下建筑面积 6744 ㎡，多层住宅 45748㎡（共13幢，每幢6层），商业建筑面积5510 ㎡，社区管理用房 228㎡，物业管理用房 228㎡；老年人活动室117㎡，环卫休息室115㎡，小区门岗 2 个；机动停车位 511个（地面停车位138个、地下停车位265个，P层停车位108）。具体内容详见项目规划平面图。
2.2物业服务期限：前期物业服务合同签订之日起至成立业主委员会选聘新的物业服务企业止。
3、 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备三级及以上资质（含暂定级）等级的物业服务企业；
3.2拟派项目经理须持有物业企业经理岗位证书且证企相符，在继续教育有效期限内，具有大专及以上文化程度；
3.3本次招标不接受联合体投标；
3.4企业无不良记录（投标人是外地企业，需有企业所在地物业主管部门证明原件，在宣已备案设立分公司的，同时出具分公司所属地物业主管部门证明材料）；
3.5如投标人为宣城市外企业，须到宣城市宣州区住房和城乡建设委员会物业主管部门备案后方可报名；
4、 资格审查方式：资格后审（详见招标文件）。
5、 投标报名及招标文件的获取
5.1请于公告发布之日起从宣城市公共资源交易中心（http://www.xcsztb.com）下载招标文件及附件，招标文件售价：500元/份，在线支付，根据系统提示完成支付、招标文件下载，招标文件售后不退。如未缴纳则不具备投标资格。
5.2报名和招标文件领取方式：本项目在线下载招标文件；投标人点击本项目公告下方“非网员领取招标文件”按钮，根据系统提示完成报名和招标文件领取流程。
6、 投标保证金
本项目投标保证金为人民币贰万元整。投标人应在开标前将投标保证金从投标人基本账户（不得从分公司和个人账户）电汇或转账到宣城市宣州区公共资源交易中心账户（以到账为准），开标时须提供公司基本账户的开户许可证原件或公证件备查，否则按无效标处理。
开户行：中国农业银行宣城敬亭支行
帐 号：************************289
或
开户行：中国建设银行股份有限公司宣城分行鳌峰支行
账号：****************8888-2194
投标保证金须及时汇至上述指定账户，否则，其投标文件将被拒收。
7、 投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）2016年10月12日10时，投标文件递交地点为宣城市宣州区公共资源交易中心四楼开标厅（宣城市梅溪路302号）。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8、9、联系方式
招标人：宣城市和润房地产开发有限公司
地址：宣城市宣州区
邮编：242000
联系人：彭工
电话：138*****156
招标代理机构：安徽广振工程咨询有限公司
地址：宣城市九同路115#（美都新城3#主体门面房）
邮编：242000
联系人：左旗胜
联系电话：****-*******、135*****473
传真：****-*******

2016年9月21日
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com