台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心受台城街道办事处长岭村东湖经济合作社的委托，定于2024年09月29日10时30分于线上对台城街道办事处长岭村东湖经济合作社林氏宗祠及小伙厨房进行投标，本项目采用电子竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

标的物的具体情况是由台城街道办事处长岭村东湖经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：物业/面积325平方米（其中林氏宗祠面积300平方米、小伙厨房25平方米）（实际面积以实地建筑面积为准） 。

2、标的物所在位置：台城街道办事处长岭村东湖经济合作社林氏宗祠及小伙厨房。

3、发包期限：3年（自2024年10月1日起至2027年9月30日止）。

4、交易底价：￥1100.00元/月。

5、承包款（承包款）收取方式：每月20日前交付当期承包款 。

6、竞投保证金：￥*****.00 元。

7、合同押金：￥*****.00元。

8、资产使用范围： 无污染、依法依规经营使用。

9、租金递增方式：无递增 。

10、本项目采用线上电子竞投。

11、承包/租方在承包/租合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承包/租方全部承担，与发包/出租方无关。

12、合同期满或双方协议提前解除合同时，承包/租方在承租期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归出租/发包方（ 台城街道办事处长岭村东湖居民（村民）委员会/经济联合社/经济合作社）所有。

13、不准经营废品行业，不准堆放垃圾、建筑废料。

14、承包/租方办理营业执照或相关职能部门办理业务所产生一切手续及费用由承包/租方负责（如手续费、房屋结构可靠性安全鉴定合格证书等等费用），交易所需的税、费（包括合同见证费）等等由承租/承包方承担。

15、如发生自然灾害或意外事故造成损失和责任，与出租方无关。

16、合同期内，若出租方需要收回上述出租房屋，承租方应无条件服从，出租方不作任何补偿，由通知之日起二个月内承租方要清场搬迁，从搬迁之日起免收承租方的租金 。

17、合同期间，承租方要负责房屋的维护维修，如发生安全事故或意外事故一切责任由承租方负责，与出租方无关。

18、合同期间，承租方拖欠租金超二个月或违约，出租方有权单方面终止合同，没收合同保证金，并追缴所欠租金。

19、承租方不可对房屋主体结构进行改建装修，不能对房屋主体结构、横梁、主柱进行打孔等有损坏房屋结构的行为，否则由此造成房屋损失的由承租方全部承担。

20、合同期间，若出租方需要使用小伙厨房，承租方应无条件允许出租方使用。

21、出租房屋，不可进行扰民作业（如制造噪音、有刺激性气味、存在安全隐患等），且保持门面整洁卫生。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人，自然人和其他组织。

三、竞投人资格审核方式：自动审核。

竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

1、报名时间：
竞投意向人可2024年09月20日上午8:30时至2024年09月26日下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。

2、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【台山三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

五、竞投保证金

1、竞投意向人必须在2024年09月26日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。

2、交易保证金缴纳方式:银行转账。（备注：不能存入现金和不接受微信或支付宝）

3、交易保证金金额:*****.00 元。

4、关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

5、保证金的账号信息:

备注：转帐时，帐号上的“-"一定要写上才能转帐

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2024年09月29日10时30分前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价，逾期者后果自负。

本次交易竞投时间为：2024年09月29日10时30分至2024年09月29日10时45分, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归台城街道办事处长岭村东湖经济合作社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束一个月后，按原路径退回非成交者所缴纳的保证金（不带息），成交者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如已经确认成为竞得人，因竞得人原因未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

九、联系方式

联系单位： 台山市台城街道长岭村民委员会

联系人：林先生 联系电话： 0750-*******

台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

二〇二四年九月二十日