湖南精勤工程咨询有限公司受娄底楚怡职业学校的委托，对娄底楚怡职业学校物业服务采购项目进行竞争性磋商采购，现采用公告邀请方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本情况

1、采购项目名称：娄底楚怡职业学校物业服务采购项目

2、委托代理编号:JQGZ-NB-********

3、采购项目预算（最高限价）:******.00元

4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。

5、评标方法：综合评分法

6、合同定价方式：固定总价

7、合同履约期限：2年

8、资格审查方式：资格后审。

二、采购需求

三、采购项目需落实的政府采购政策：

本项目专门面向中小企业采购，不对价格评审进行政策优惠，拒绝大型企业(或作为联合体方)参加政府采购活动。

四、供应商的资格要求：

1、供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或自然人，且应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格条件：无。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

6、本项目不接受联合体投标；

五、获取磋商文件的时间、期限、地点、方式

1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2024年9月19日至2024年9月25日止，每日上午9:00时到12:00时，下午14:30时到17:00时(北京时间，节假日除外)持营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到湖南精勤工程咨询有限公司（娄底市娄星区大汉吉星汇一栋701）购买磋商文件。

2、磋商文件每份人民币 400元，售后不退。

六、投标截止时间（开标时间）、投标（开标）地点

1、提交响应文件的截止时间：2024年9月26日09时30分（北京时间）；

2、开标时间：2024年9月26日09时30分（北京时间）；

3、投标地点/开标地点：娄底楚怡职业学校行知楼507会议室；

七、发布公告的媒介及公告期限：

本次邀请公告在娄底楚怡职业学校官网上发布，公告期限从本磋商公告发布之日起1个工作日。

八、询问及质疑：

供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

九、采购人、采购代理机构、采购监管部门的名称、地址和联系方式

1、采购人信息

（1）名 称：娄底楚怡职业学校

（2）地 址：娄底市娄星区学院路446号

（3）联系人：刘老师

（4）电 话：138*****567

2、采购代理机构信息

（1）名 称：湖南精勤工程咨询有限公司

（2）地 址：娄底市娄星区大汉吉星汇一栋701

（3）联系人：刘先生

（4）电 话：155*****222

3、监管部门：娄底楚怡职业学校纪律检查委员会