一、项目招标公告

1.开标时间：2024年 9 月 30 日 9：00 时

2.项目名称：徐州地区铁路土地房产资产清查“套图”项目。

3.采购方式：公开招标

4.招标文件的获取：

（1）报名及招标文件领取时间： 2024年 9月 20 日至2024年 9月 23 日，9：00时至16：00时。

（2）招标文件领取方式：报名后携带企业营业执照、资质证书等材料前往中国铁路上海局集团有限公司徐州房建公寓段109室（江苏省徐州市云龙区复兴南路津浦花园148号）领取电子版招标文件。

5.投标人提出疑问：

提出疑问截止时间：2024年 9月 24 日14:00时

提出疑问方式：以书面形式发送至邮箱（xfjzbzx.163.com）。

6.投标文件提交截止时间和地点

截止时间：2024年 9 月 30 日 9：00 时。

提交地点：中国铁路上海局集团有限公司徐州房建公寓段（江苏省徐州市云龙区复兴南路津浦花园148号）。

投标文件用A4版面分别装订成册。技术文件和报价文件一正两副必须密封并加盖公章。截止时间后提交的投标文件，或未按规定编制及封装的报价文件，招标人将予以拒收。本项目开标时请与投标人法定代表人或授权代表人出席，并携带身份证原件以备查验。

7.费用

本项目不收取投标保证金

二、招标项目概况：

1.项目名称：徐州地区铁路土地房产资产清查“套图”项目

2.招标编号：STGCXZFJ-2024-0081-GK

3.简要技术要求：详见采购需求，宗地数量：约385宗

4．招标价格：因铁路每宗土地面积从几平方米至几十万平方米不等，统筹按每宗单价进行招标。为防止恶意低价投标，本次招标设定最低投标价为2550元/宗，最高投标限价不超过3000元/宗，总价不超过105.49万（含税）。

5.评标方式：百分制综合评分法（详见评标办法）

6.质量保证及版权要求：

（1）能确保驻场和一年免费质保期内的现场服务响应；

（2）满足招标方本次资产清查内业绘制、成果展示、位置服务等需求；

（3）中标单位本项目的成果所有权、使用权和著作权归招标方所有；

（4）满足招标方铁路用地系统2.0的电子图上传等要求。

7.资格审查：资格后审（开标需要携带资质、业绩原件等）

8.投标费用：本次投标投标人无须提供保证金，投标人应承担所有与准备和参加报价有关费用，不论投标的结果如何，招标人均无义务和责任承担这些费用，中标后具体按合同约定执行。

9.本项目禁止联合体投标，不允许分包、转包。

三、合格投标人的资格条件：

1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）独立承担民事责任的能力。

（2）良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、投标单位应具备乙级及以上测绘资质；

3、征信方面，提供征信中国信息报告；

4、法律、行政法规规定的其他条件；

5、不接受联合体投标。

四、重新招标和谈判的情形：

1.评标过程中有以下情形之一的，评标无效，可以重新评标：

（1）评标小组及其成员没有按照招标文件规定的评标标准和方法评标的；

（2）评标小组及其成员在评标过程中有违法行为，且影响评标结果的；

2.有以下情形之一的，招标人可重新招标：

（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；

（2）经评标小组评审后否决所有投标的；

（3）推荐并公示的中标候选人放弃中标，或因不可抗力不能履行合同，或不按照招标文件要求提交履约保证金，或被查实存在影响中标结果的违法行为，或经查实存在行贿犯罪记录等情形不符合中标条件；

（4）法律、法规规定的其它情形。

3.如重新招标仍不足3个的，征得投标人同意后，可直接改为谈判方式。

（1）不再另行发布谈判公告和谈判文件，由招标人按照招标文件的规定，与重新招标报名的投标人进行谈判。

（2）如有两家投标人报名，采取竞争性谈判的方式，按照经评审的最低价法进行评审。对招标文件作实质性响应的投标人，分两轮分别对投标人的技术标进行谈判和报价。按照最终有效投标报价由低到高的顺序推荐第一、第二中标候选人，并编写谈判报告。

（3）如只有一名投标人报名，则采取单一性谈判的方式。从技术标进行谈判和报价，谈判通过的，推荐为中标候选人，编写谈判报告。

五、采购需求

1.项目概况

1.1根据土地房产资产清查工作要求及后续宗地日常管理工作的要求。

1.2铁路用地作为铁路生产经营的基础性资源，铁路用地具有十分重要的资产地位。现有铁路宗地管理手段滞后，区位图、宗地图部分缺少电子图，纸质的查阅方式相对落后，缺少信息化手段。

2. 工作内容

相关宗地及房屋的资产清查配合工作以及土地房屋相匹配的资产清查“套图”测绘等工作。

2.1坐标转换

对宗地图坐标进行矢量化（包括纸质宗地图有坐标），并进行坐标转换，转换后的坐标统一为国家2000坐标系（CGCS2000坐标系）。

2.2调查底图制作

⑴每宗地制作Arcgis卫星影像房地匹配图。影像图应包含宗地（红线）范围、房屋边框要素、台账号（由房建公寓段提供），影像图分辨率优于0.5m。

⑵每宗地制作房地匹配CAD图。主要要素包括宗地红线、房屋要素、道路、铁路线、河流、安保线、界址点等主要标志物要素。

⑶每宗地出具Arcgis房地匹配专题图和房地匹配CAD图，不低于1:2000比例尺，同时打印出图。

2.3成果要求

完成Arcgis和CAD两套格式的资产数据制作。根据调查好的“铁路土地房产清查表”、修改完善后的调查底图、房屋照片等相关成果，完成数据库的建设，实现“图、表、照片、宗地、房屋属性”关联挂接功能（附参照成果模板）。具体内容：点击宗地信息直接关联土地红线；点击房屋台账号直接关联房屋；点击图直接关联表格；点击表格直接关联图；点击图上房屋直接显示房屋属性要素，房屋属性要素包含照片。

2.4技术服务与支持

做好铁路用地2.0系统数据的汇交、成果展示、位置服务等需求。

2.5 签订保密协议

3.技术要求。（详见招标文件）

六、联系方式：

招标单位：中国铁路上海局集团有限公司徐州房建公寓段

联系人:李工、王工 联系电话：0516-********、********

地址：江苏省徐州市云龙区复兴南路津浦花园148号 邮编：******