福州市公安局交通警察支队2024年机特大队物业管理服务项目价格征集公告
福州市公安局交通警察支队2024年机特大队物业管理服务项目价格征集公告
公告信息: | |||
采购项目名称 | 福州市公安局交通警察支队2024年机特大队物业管理服务项目 | ||
品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
采购单位 | 福州市公安局交通警察支队 | ||
行政区域 | 福州市 | 公告时间 | 2024年09月20日 16:27 |
开标时间 | |||
预算金额 | ¥0.******万元(人民币) | ||
联系人及联系方式: | |||
项目联系人 | 郑警官 | ||
项目联系电话 | 0591-******** | ||
采购单位 | 福州市公安局交通警察支队 | ||
采购单位地址 | 福州市鼓楼区杨桥东路20号福州市公安局交通警察支队 | ||
采购单位联系方式 | 郑警官,0591-******** | ||
代理机构名称 | 福州市公安局交通警察支队 | ||
代理机构地址 | \ | ||
代理机构联系方式 | \ |
福州市公安局交通警察支队受福州市公安局交通警察支队 委托,根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定,现对福州市公安局交通警察支队2024年机特大队物业管理服务项目进行其他招标,欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称:福州市公安局交通警察支队2024年机特大队物业管理服务项目
项目编号:\
项目联系方式:
项目联系人:郑警官
项目联系电话:0591-********
采购单位联系方式:
采购单位:福州市公安局交通警察支队
采购单位地址:福州市鼓楼区杨桥东路20号福州市公安局交通警察支队
采购单位联系方式:郑警官,0591-********
代理机构联系方式:
代理机构:福州市公安局交通警察支队
代理机构联系人:\
代理机构地址: \
一、采购项目内容
福州市公安局交通警察支队2024年机特大队物业管理服务项目价格征集公告
(一)报价单位资格要求
报价人应为中华人民共和国国内注册成立的独立企业法人,有能力提供本公告所述服务,能独立承担民事责任和合同义务,并具有合格的法人营业执照副本、税务登记证副本、社会信用代码证副本或三证合一的法人营业执照(复印件,加盖单位印章)。
报价人须提供通过“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件(或截图)。
(二)联系方式
报价单位可将报价结果(参考当前市场行情价)加盖单位印章后,于公告发布之日起3个工作日内邮寄至福州市公安局交通警察支队。
邮寄地址:福州市鼓楼区杨桥东路20号福州市公安局交通警察支队
邮编:******
联系人:郑警官
联系电话:0591-********
特此公告
福州市公安局交通警察支队
2024年9月20日
附件1:采购需求
一、物业管理范围、内容及总体要求
1、管理和服务范围:机特大队队部办公楼、队部食堂及食堂附属楼、队部院内停车场、鼓山停车场、周边入口处等区域围墙以内的建筑物和公共场地的保安服务、保洁服务以及设备设施等物业服务。
2、物业管理内容包括:保安服务、保洁服务(含公务车辆保洁)、设备设施维修、供电供水保障、队部食堂餐饮服务、铁骑骑行装备清洁等。
3、物业管理服务事项:
1)房屋建筑本体、公共部分的维护管理;
2)公共配套设施、设备维护(包括电房、照明、抽水泵等)、物业共用设施设备:包括绿地、道路、化粪池、污水井、雨水井、排水沟;消防设施 (含消防泵、灭火器等)、公共照明设施、避雷设施、涉案车辆停车机场和队部车场(库)、停车位、非机动车停车棚;共用设施设备用房及物业服务用房等。
3)公共场地、内部道路及通道、公共走廊、卫生间的清洁卫生、定期消杀、垃圾收集清运;以及污水管道、水管道、化粪池、沟渠及清洗;
4)办公区域和食堂餐厅等每天清扫、定期进行彻底保洁。
5)负责消防设施的月检;
6)遇机特大队有重大活动、检查等情况,物业要服从大队统一安排,提供必要的人员和符合规定的物资保障。
7)法规、政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
4、服务总体标准:
序号 | 项目 | 服务标准 |
1 | 人员管理 | 所有人员需具备相应任职资格。 |
2 | 房屋日常养护维修 | 确保辖区范围内的房屋、门窗的完好和正常使用;及时完成各项零星维修任务,维修合格率100%。 |
3 | 辖区内 道路养护 | 确保辖区范围内的室外场地、道路的完好和正常使用;及时完成各项零星维修任务,零星维修合格率100%。 |
4 | 环境卫生管理 | 建立环境卫生管理制度并认真落实,停车场(库)、道路等所有公共区域室内外保持清洁,无随意堆放杂物和占用,不见废弃物、污渍,卫生间洁净无异味,及时清扫积水,确保物业容貌整洁。零星维修合格率100%;其中洗手间一天不少于4次清洁,并要确保所有洗手间的全天清洁卫生;办公室每周清洁一次,共用走廊每天清洁一次。每周由各办公室工作人员测评并签名。除各办公外的其他区域由相关部门做不定期抽查,抽检合格率100%。保洁人员的呼叫响应时限为3-5分钟。要定期灭除“四害”和防治白蚂蚁。 |
5 | 消防系统 | 定期检查灭火设备,保持正常使用状态。 |
6 | 智能化系统运行维护(含闭路监控系统、门禁系统、巡更系统和防盗报警系统) | 定期对各种系统设备进行清洁保养、维修、性能状态检查、系统测试和计划性修理,发现时处理(24小时内),维修合格率100%。 |
7 | 室内外灯光工程系统维护管理 | 加强日常检查巡视,确保节日灯光的正常使用;定期检测,发现故障及时维修,零星维修及时率达到100%,小修不过夜。所有室内外灯光损耗更换配件费用由成交供 应 商负责。 |
8 | 食堂管理 | 配合食堂管理员做好食堂的安全、干净、整洁,并保证食品制作过程的安全卫生留样工作。 |
9 | 其它要求 | 保密规定:供应商应当对涉及项目业主的信息严格保密,未经项目业主许可,不得将信息泄露给第三方。否则,项目业主保留追究供应商法律责任的权利。 |
二、管理服务要求
1、岗位需求及工作安排:11个岗位,其中:物业主管(兼保安队长)1个岗位、安防员2个岗位、保洁员1个岗位、水电工1个岗位、食堂厨师2个岗位、糕点师1个岗位、食堂小工3个岗位。
2、工作要求和人员标准:
序号 | 岗位 | 岗位数量 | 备注 |
1 | 物业主管 (兼保安队长) 安防员 | 3 | 上班时间与大队勤务安排同步(含节假日),需确保大队门卫室全天候24小时在岗在位 |
2 | 保洁人员 | 1 | 上午:8:00—12:00 下午:14:30—18:30 |
3 | 水电工 | 1 | 24小时保障 |
4 | 食堂厨师 | 2 | 保障全年365天早餐、中餐、晚餐以及遇有夜间加班勤务宵夜保障 |
5 | 糕点师 | 1 | 保障工作日及节假日多品种糕点 |
6 | 食堂小工 | 3 | 负责洗菜切菜厨房卫生等 |
1.安防员
1.1办公秩序的管理
1.1.1维护好大院内、门前及大厅的正常秩序,杜绝闲杂人等进入,维护好正常办公秩序、大门前及周边无有碍安全通行的违停车辆、无闲杂人员聚集扰民、无聚众闹事、无治安刑事案件发生。
1.1.2车辆停放有序,通行顺畅。大院内只对本所公务车辆及上级检查工作车辆开放,其余外来车辆不允许进入。
1.1.3加强安全监控、巡查、门岗执勤等,确保财物的安全,严防各项设施失窃、被盗、蓄意破坏事件的发生;加强非办公期间的值班巡逻,每2小时要巡逻到位一次。
1.2消防安全的管理
每周对消防设施进行一次安全检查,发现消防设施及安全隐患问题及时安排整改维修,消防设施完好率达100%。发生火警等消防事件时应第一时间上报大队当日值班大队领导,并迅速启动消防应急预案,正确处置。消防设施过期应通知大队及时更换。
1.3安防员标准:
①思想政治条件:爱岗敬业,恪尽职守,安全意识强,工作责任心强,遵纪守法,品行良好,无不良嗜好,无违法犯罪记录,有团结协作精神。
②身体条件:无口吃、无色盲、无色弱。五官端正、身体健康,没有精神病等不能控制自己行为能力的疾病史。
③年龄条件:年满十八周岁以上、六十周岁以下的中国公民、身体健康、无犯罪记录。
④文化条件:具备初中以上学历。
⑤业务技能条件:
a、具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力。
b、具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能。
2.保洁员
2.1工作标准
按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁,做到按制定标准全天候、全方位保洁,保持所有公共场所的清洁,做到目视干净;办公区、公共楼梯、道路整洁,无堆放杂物现象。特别对卫生间做到按标准定人、定点、定时管理、巡查、监督并做好登记记录,备案管理。并按市政管理要求负责垃圾收集、清运,不得随意堆放,确保垃圾桶无异味,垃圾日产日清。垃圾收集、清运所产生的费用由供应商负责。
2.1.1公共场地管理要求:门前大院以及周边道路无泥沙、污渍、烟头、纸屑、杂物等。
2.1.2清洁标准:“三亮”、“四无”标准
2.1.3公共门玻璃、大理石饰物、金属饰物亮;
2.1.4楼面无异味、污垢;
2.1.5道路无纸屑、杂物;
2.1.6标识、宣传牌/栏无灰尘、污垢;
2.1.7无鼠害、虫害。
2.2清洁卫生注意事项
2.2.1不能将清洁对象当作攀爬的工具;
2.2.2清洁使用的材料不能对清洁对象有腐蚀或破坏,如有些物品需使用弱酸、碱度清洁剂;
2.2.3有些物品不宜留下水渍,如玻璃物品、不锈钢制物品等,应以软布抹干;
2.2.4有些物品不能用尖锐、坚硬的工具清洁表面,只能用软布抹试,如皮具类等;
2.2.5其它一些清洁卫生工作需要注意的事项。
2.3质量管理要求
(1)设立完备的清洁岗位,在规定时间内,始终保持有岗、有人、有服务;
(2)上岗时必须仪容端庄、仪表整洁、礼貌服务;
(3)楼道、厕所、办公室内的清洁服务工作,服务规范、程序完善;
(4)外部空间,如道路、车场等,必须保持卫生整洁,无落叶,无杂草,无杂物;
(5)厕所:门及护板表面无尘、无污迹;坐厕要畅通,无异物,无便渍、水锈和异味;小便池内无尿碱、烟头、痰迹等异物;瓷砖地面干净无积水;
(6)走廊、通道、周边:楼道及走廊每日清抹、无纸屑;楼道栏杆瓷砖无污迹;楼幢周边清理干净、无纸屑等杂物。
2.4垃圾分流
垃圾实施分类集中收集、对垃圾进行回收,并做无害处理。
2.5每季一次的除“四害”工作,定期进行防、治白蚂蚁工作。
3.水电工
3.1供电供水设备
管理要求为应急发电10分钟之内完成;负责各类水电设施的维修、更换(照明部分的光源等)。水电工工作时间佩戴工作牌。
3.2公共设施
管理要求为大队部办公楼等区域内公共设施,以及热水器、排气扇、照明灯具、有线电视等电器设备,桌椅、柜子、门窗的一般维修保养及换锁等。
3.3设施、设备维修及保养
物业设施、设备,包括各类机电设备、供配电、照明系统、给排水系统、应急系统、安全防范系统、通信系统、建筑物设施、全部停车场地,以确保各项设施的完好和正常使用,维修保养工作要建立制度,强调时效性,必须做到当日事当日清,对无法解决的事故或较大型的保养和维修,及时报项目业主处理。
4. 厨师
4.1厨师应当持有效的健康证,依照规定取得食品卫生安全知识及相应岗位技能培训合格证。
4.2保证所有人员的用餐,主副食要保质保量,花样多,并按时开饭。
4.3承担食堂厨房卫生保洁工作,认真执行《食品卫生法》,做到食堂窗明地净,一尘不染,餐具清洁,按期消毒,生熟分开,放置整齐,厨具无油污,个人讲究卫生,做到上班时穿工作服、戴工作帽、戴口罩,不穿工作服上厕所,便后洗手,常修指甲,售卖食品一律用饭夹子等。
4.4做好饭菜点心试尝、留样工作,安全操作,预防事故和食物中毒。
4.5制订食谱,搞好就餐人员营养配餐。
4.6语言文明,不与就餐人员争吵。
4.7负责食堂餐厅等工作场所安全及节能工作。
4.8对食堂燃气、用电等各项安全隐患及时排除并及时报告,确保食堂安全。
4.9保障全年365天早餐、中餐、晚餐以及遇有夜间加班勤务宵夜保障。
4.10完成项目业主交办的临时性工作。
5.食堂员工
5.1负责食堂洗菜切菜分餐工作,承担食堂卫生保洁,认真执行《食品卫生法》,做到食堂窗明地净,一尘不染,餐具清洁,按期消毒,生熟分开,放置整齐,厨具无油污,个人讲究卫生,做到上班时穿工作服、戴工作帽、戴口罩,不穿工作服上厕所,便后洗手,常修指甲,售卖食品一律用饭夹子等工具。
5.2做好饭菜点心试尝、留样工作,安全操作,预防事故和食物中毒。
5.3团结协作,有团队精神。
5.4语言文明,不与就餐人员争吵。
5.5协助制订食谱,搞好就餐人员营养配餐。
5.6负责食堂餐厅等工作场所安全及节能工作。
5.7完成项目业主交办的临时性工作。
二、开标时间:
三、其它补充事宜
四、预算金额:
预算金额:0.****** 万元(人民币)
标签: 机特大队物业
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