一、债权情况

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司拟对东营瑞源特种建筑材料有限公司债权进行处置，截至2024年8月20日，我分公司持有东营瑞源特种建筑材料有限公司债权总额1119.6万元，其中：本金848.25万元，利息271.35万元，贷款方式为抵押、保证，抵押物为借款人名下位于广饶经济开发区团结路760号的工业房地产，由李金诺、李世兰提供连带责任担保。

二、债务人情况

东营瑞源特种建筑材料有限公司成立于2005年3月14日，注册号/统一社会信用代码：913*****773******K，住所：东营市广饶经济开发区，法定代表人：顾效国，注册资本：5000万人民币，公司类型：有限责任公司 ，经营范围：生产销售：柔性石材、柔性饰面砖、混凝土添加剂、防水材料、阻燃材料、油田助剂；供暖设备的生产、销售与施工及技术咨询服务；空调设备的生产、销售、安装；柔性石材设备的研发、制造和销售；销售：五金建材；建筑装饰工程、节能保温隔热工程设计、施工；销售：矿产品、化工产品；经核准的进出口业务。（以上各项不含易制毒、剧毒易燃易爆危险化学品）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

三、保证人情况

李金诺、李世兰，为自然人保证人，主体资格存续。

四、抵押物情况

抵押物为借款人名下位于广饶经济开发区团结路760号工业用房3套,面积7718.23平方米；工业用地土地使用权10,287平方米。抵押物已办理抵押登记，并已经诉讼确权。

五、诉讼情况

该户债权已经诉讼确权，2019年3月13日广饶县人民法院作出(2019)鲁0523民初1090号民事调解书，确认借款人还本付息，债权人对抵押物享有优先受偿款，保证人承担连带清偿责任。该案于2024年4月，广饶县人民法院裁定变更我公司为申请执行人，该案现已进入执行程序。

资产特点及发展前景：该户债权项下涉及工业土地、厂房抵押，价值较为充足，变现前景较好。

交易对象：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。但以下主体不得购买：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；

（2）参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；

（3）债权资产项下的债务人及关联企业等利益相关方；

（4）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；

（5）债权资产所涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；

（6）列入反洗钱、反恐怖黑名单的人员；

（7）其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

合作意向：中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准。本公告内容不构成要约缴请，最终解释权归本公司。请有意购买者前来咨询、查阅有关资料，洽谈购买意向、交易价格、交易方式和交易条件。

联 系 人：孟经理，陈经理

联系电话：0531-********，0531-********

联系地址：济南市经七路168号

邮政编码：******

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司