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河南申泰实业有限公司郑州市金水区申泰中原印象广场项目建设代管代建代销
开发管理服务项目招标公告
（招标编号：TYZB-2024-0901）
项目所在地区：河南省,郑州市,金水区
一、招标条件
本河南申泰实业有限公司郑州市金水区申泰中原印象广场项目建设代管代建代销开发
管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为河
南申泰实业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积为 937509 平方米，建设内容包括住宅、商业、办公、公共配套、其
他。其中：地上建筑面积为 668313 平方米，地下建筑面积为 269196 平方米；商品住宅 204265
平方米，安置住宅 111502 平方米，商办业态（含安置）339220 平方米，公共配套 13326 平
方米。具体以规划部门核准的指标为准
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)河南申泰实业有限公司郑州市金水区申泰中原印象广场项目建设代管代建代销开
发管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 河南申泰实业有限公司郑州市金水区申泰中原印象广场项目建设代管代建代销开
发管理服务项目)的投标人资格能力要求：详见招标公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 23 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 27 日 17 时 30 分
获取方式：远程或现场获取文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 14 日 10 时 00 分
递交方式：金水区鸿苑路 65 号金科·智汇谷 1 号科研楼 422 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 14 日 10 时 00 分
开标地点：金水区鸿苑路 65 号金科·智汇谷 1 号科研楼 422 室
七、其他
1、招标条件
河南申泰实业有限公司郑州市金水区申泰中原印象广场项目建设代管代建代销开发管理服
务项目已具备招标条件，招标代理机构为河南拓远工程咨询有限公司。现对该项目进行公开
招标，欢迎符合相关条件的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标内容
2.1 项目名称：河南申泰实业有限公司郑州市金水区申泰中原印象广场项目建设代管代建代
销开发管理服务项目；
2.2 项目地点：项目位于郑州市金水区，东至经三路，南至红旗路，西至政七街，北至红专
路；
2.3 项目规模：总建筑面积为 937509 平方米，建设内容包括住宅、商业、办公、公共配套、
其他。其中：地上建筑面积为 668313 平方米，地下建筑面积为 269196 平方米；商品住宅
204265 平方米，安置住宅 111502 平方米，商办业态（含安置）339220 平方米，公共配套 13326
平方米。具体以规划部门核准的指标为准。
2.4 本次招标内容：包括但不限于项目整体定位策划、规划勘察设计管理、报批报建管理、
现场施工管理、成本管理、营销管理、档案管理、竣工和交付管理、案场物业服务以及项目
公司日常事务管理等全过程管理。
2.5 服务期限：自合同签订生效之日起至以下条件均达到时：项目按双方确定方案完成各个
业态物业的建设，且整体竣工备案满 6 个月；项目预估开发总工期（指乙方收到甲方入场通
知之日至项目最后批次业态物业交付之日）为 60 个月，最终开发进度计划以双方确认的开
发运营计划为准。
2.6 服务标准：满足招标人服务要求；
2.7 标段划分：1 个标段
2.8 本项目是否接受联合体投标：否
3、投标人资格要求
3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格能够独立承担民事责任，并具
备有效的营业执照。
3.2 投标人满足下列任一项资质条件均视为满足投标要求。
3.2.1 建筑工程施工总承包一级及以上资质；
3.2.2 工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质；
3.2.3 工程监理房屋建筑专业甲级或工程监理综合资质；
3.2.4 房地产开发一级资质。
3.3 财务要求：
3.3.1 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供企业近三年（2021 年度、2022 年
度、2023 年度）财务审计报告（公司成立时间不足的企业应提供其基本户开户银行出具的
资信证明）,且投标人及其母公司近三年未出现债券违约问题(提供承诺函）。
3.4 信誉要求：
3.4.1 投标人企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
企业没有因骗取中标或者严重违约，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情况；
3.4.2 对列入失信被执行人的投标人、法定代表人，拒绝参与本项目投标活动。通过“信用
中国”网站-“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站(或直接
打开“中国执行信息公开网”点击失信被执行人)查询企业、法定代表人提供查询结果加盖
投标人公章(查询日期须在招标公告发出日期后，查询结果须显示查询日期和结论)，经查询
存在失信记录的将被取消投标资格。
3.5 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标
段或者未划分标段的同一项目投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、
全资子公司及其控股公司不得同时投标【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的
相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息)】。
3.6 本项目不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1.招标文件出售时间：2024 年 9 月 23 日起至 2024 年 9 月 27 日（法定公休日、法定节假
日除外）每天 9：00 至 12：00；14：30 至 17：30。
4.2.招标文件发售地点：郑州市金水区国基路 112 号 2 号楼二层（国基路索凌路交叉口向东 50
米路北阳光嘉苑对面）。
4.3.招标文件发售方式：远程或现场获取文件。
获取招标文件需提供以下资料
①授权委托书及法定代表人身份证明；
②法定代表人及授权人身份证复印件；
③营业执照；
以上资料复印件须加盖单位公章。
4.4.招标文件售价：500 元，售后不退。
远程获取的投标人请将以上加盖公章的资料扫描件发送至邮箱 hntygczx@163.com。邮件中
需注明项目名称、投标人名称、联系人姓名、联系方式及接收招标文件的邮箱地址，审核通
过后，招标文件以电子文件形式回复至投标人邮箱。
5、提交投标文件截止时间及地点
5.1.时间：2024 年 10 月 14 日 10 时 00 分（北京时间）
5.2.地点：金水区鸿苑路 65 号金科·智汇谷 1 号科研楼 422 室。
6、开标时间及地点
6.1.时间：2024 年 10 月 14 日 10 时 00 分（北京时间）
6.2.地点：金水区鸿苑路 65 号金科·智汇谷 1 号科研楼 422 室。
7、发布公告的媒介
本招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上
发布，其他媒介转载无效。
8.联系方式
招 标 人：河南申泰实业有限公司
地 址：郑州市金水区丰产路 126 号
联 系 人：陈先生
电 话：15803866165
招标代理机构：河南拓远工程咨询有限公司
地址：郑州市金水区国基路 112 号 2 号楼二层（国基路索凌路交叉口向东 50 米路北阳光嘉
苑对面）
联 系 人：郭保瑞、屈冬寒、孙登雯、李雪、程鹏
联系电话：0371-63336272
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：河南申泰实业有限公司
地 址：郑州市金水区丰产路 126 号
联 系 人：陈先生
电 话：15803866165
电子邮件：/
招标代理机构：河南拓远工程咨询有限公司
地 址： 郑州市金水区国基路 112 号 2 号楼 2 层
联 系 人： 郭保瑞、屈冬寒、孙登雯、李雪、程鹏
电 话： 0371-63336272
电子邮件： hntygczx@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com