本招标项目李子湖畔商住楼（三期）精装修项目，项目业主为重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市江津区双福新区福城大道40号。

2.2 项目概况与建设规模：建筑面积约*****.94㎡

该项目共有6栋楼，其中2、6、7栋为整栋；3、4、5栋为零星楼栋。共有5种户型：A户型约96㎡、B户型约122㎡、C户型约97㎡、D户型约70㎡、E户型约98㎡。

2栋：E户型124套、D户型62套。共186套；

3栋：E户型32套、D户型1套。共33套；

4栋：E户型104套、D户型32套。共136套；

5栋：A户型10套、B户型2套、C户型39套。共51套；

6栋：A户型62套、B户型62套、C户型62套。共186套；

7栋：A户型62套、B户型62套、C户型62套。共186套；。

2.3 本次招标项目合同估算金额：7450万元

2.4 招标范围：主要包括设计、工程施工等内容，直至竣工验收合格、整体移交，以及工程缺陷责任期内与质量保修期内的修复和保修工作，具体范围为：

（1）本项目设计内容：包括但不限于以下内容：建筑范围内的装修设计（包括硬装和软装）等设计；以及工程量清单及组价编制，并按招标人要求按质按时提交设计成果，协助招标人完成各项审批及后续施工过程中的设计服务。

（2）施工包括但不限于以招标人确认并经审查合格及建设行政主管部门备案的施工图为依据，完成本项目的全部施工和竣（交）工验收、质量保修阶段的工作。

（3）采购范围：按照审查合格备案通过的施工设计图纸与招标人的要求，完成该项目所涉及的各类材料（设施、设备）物资的采购供应、物流运输、装卸与吊装、仓储保管、安装调试和相关人员培训等工作。

2.5 工期要求：总工期 120日历天，缺陷责任期24个月。实际开工日期以设计施工图过审后，以监理工程师签发的工程开工通知明确的开工日期为准。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

同时具备建设行政主管部门颁发的有效的以下设计资质和施工资质。

设计资质：须满足以下①、②、③、④资质要求之一

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

④建筑装饰工程设计专项甲级资质。

施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年 9 月 20 日（北京时间，下同）起在持授权委托书或介绍信，在重庆国际投资咨询集团有限公司（重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座18楼1803室）购买招标文件。

4.2 获取时间：从2024年 9 月 20 日9时00分到2024年 9 月 24 日17时00分（工作时间）。

4.3 招标文件售价为200元/份，售后不退。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 10 月 11 日10时00分，地点为重庆国际投资咨询集团有限公司开标室（重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座负一楼，具体开标厅详见当天LED显示屏）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在重庆国际投资咨询集团有限公司官网上发布。

招标人：重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司

地 址：重庆市两江新区金开大道1596号建工产业大厦12楼

联系人：张女士

电 话：023-********

招标代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

地 址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座1803室

联系人：霍先生 王先生 李先生

联系电话：023-********