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长卷市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目可行性研究
报告调整、初步设计概算文本编制单位比价方案
(招标编号：2024-B190)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目可行性研
究报告调整、初步设计概算文本编制单位比价方案已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金13.9万元，招标人为长春市长发置业有限公
司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模：长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目
总投资885133万元，总占地面积为515.37公顷，项目范围内主要包括4部分建设
内容：搬迁安置工程、历史文化街区修缮改造工程、历史文化街区配套基础设
施提升工程和文化创新产业载体及配套设施新建工程。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目可行性
研究报告调整、初步设计概算文本编制单位比价方案：
三、投标人资格要求
(001长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目可行性
研究报告调整、初步设计概算文本编制单位比价方案)的投标人资格能力要求：
(一)营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照（事业单位法人证
书)，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)资质要求：具有甲级工程咨询单位资信证书（业务：建筑），提供资信
证书复印件并加盖公章。
(三)人员要求：具有在投标单位执业的中华人民共和国咨询工程师（投资）登
记证书资格的咨询工程师3人，其中市政公用工程专业1人、建筑专业1人、其他
(工程技术经济)专业1人。
(四)业绩要求：2021年至今至少三项类似业绩，提供合同复印件加盖公章：
(五)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(六)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(七)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（六）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格文件目录：1.营业执照：2.资质证书：3人员证书：4.业绩合同：5.财务
报表：6.承诺书（以上材料均需加盖公章，其中1一
5提供复印件，6提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月20日09时00分到2024年09月24日16时00分
获取方式：无招标文件，详见比价方案。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月26日14时00分
递交方式：长发金融创新中心会议室(308会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月26日14时00分
开标地点：长发金融创新中心会议室(308会议室)
七、其他
一、单位来源
社会面公开发布选取
二、服务内容
(一)项目业主：长春市长发置业有限公司。
(二)服务内容及要求：1，根据原有长春市人民大街北段、南广场、商埠地历
史文化街区城市更新项目可行性研究报告进行深化。将新民大街地块在项目总
投资不变的情况下纳入长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城
市更新项目，调整可行性研究报告。编制单位需配合专家评审，产生的专家评
审费以及打印费均由编制单位负贵承担。
2,根据调整后的项目可行性研究报告编制项目初步设计概算文本并且按照业主
要求自行组织专家评审，产生的专家评审费以及打印费均由编制单位负责承担
3.要求编制单位派驻相关编制人员，按项日业主的要求时间不定期驻场参与编
制工作，与项目业主及第三方造价机构研讨、解决出现的相关问题，在项目业
主要求的时间内完成编制工作。
(三)期限要求：根据合同约定为准。
(四)原项目概况：长卷市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市
更新项目总投货885133万元，总古地面积为515.37公顷，项目范围内主要包括利
部分建设内容：搬迁安置工程、历史文化街区修缮改造工程、历史文化街区配
套基础设施提升工程和文化创新产业载体及配套设施新建工程。
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照（事业单位法人证
书)，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)资质要求：具有甲级工程咨询单位资信证书（业务：建筑），提供资信
证书复印件并加盖公章。
(三)人员要求：具有在投标单位执业的中华人民共和国咨询工程师（投资）登
记证书资格的咨询工程师3人，其中市政公用工程专业1人、建筑专业1人、其他
(工程技术经济)专业1人。
(四)业绩要求：2021年至今至少三项类似业绩，提供合同复印件加盖公章：
(五)财务要求：提供2021年
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(六)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(七)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（六）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格文件目录：1.营业执照：2.资质证书：3.人员证书：4.业绩合同：5.财务
报表：6.承诺书（以上材料均需加盖公章，其中1
5提供复印件，6提供由法定代表人签字（域盖章）并加盖公章的承诺书)。
四、报名方式及比价详情安排
(一）报名时间：2024年9月20日9时00分至2024年9月24日16时00分（北京时间
)。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱cedgbijia03@163.com(仅发
送报名登记表)，要求报名登记表命名成（历史文化街区城市更新项目可行性
研究报告调整及初步设计概算编制+公司全称)·
(二)比价截止时间：2024年9月26日14时00分，地点：长发金融创新中心会议
室(38会议室)，报价机构入场后按要求在比价截止时间前完整提交纸质并加
盖公章的资格证明文件（详见三、报名公司要求），比价截止时间后递交的文
件将被拒收。资格证明文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前
准备好经盖章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确认
或放弃
(三)比价办法：
1,现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。由合格的最低报
价机构填写确认函：若最低报价机构放弃，则填写放弃函，并依次顺延至次低
值报价机构，依次进行直至最终确认。
2.如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报价最低者中标。
3.最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通知，视为未中标。
五、报价要求
计费依据：参考《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（[1999]1283号)。
最高限价：13.9万元。报价机构自主填报报价（详见附件2：报价单），不得超
过最高限价，报价单需单独密封
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部、综合办公室。
七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最低报价，并保证
能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合同签订或中标机
构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订程序的，项目业主有权将中
标通知书作废并向中标机构下发作废通知，同时，该中标机构将被列入长发集
团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期保质保量完成任
务，项目业主有权对其责令整改：对拒不整改或整改不到位者，项目业主有权
单方解除或终止委托，该机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违背诚信名单。
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
附件5：比价会序
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：长春市长发置业有限公司
地址：长发金融创新中心
联系人：李鲲鹏
电话：0431-81866821
电子邮件：ccdgbijia03@163com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
人成保代生级线人候飞头
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街
区城市更新项目可行性研究报告调整、初步设计概
算文本编制单位比价方案
一、单位来源
社会面公开发布选取。
二、服务内容
(一)项目业主：长春市长发置业有限公司。
(二)服务内容及要求：1根据原有长春市人民大街北段、南
广场、商埠地历史文化街区城市更新项目可行性研究报告进行深化
。将新民大街地块在项目总投资不变的情况下纳入长春市人民大街
北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目，调整可行性研
究报告。编制单位需配合专家评审，产生的专家评审费以及打印费
均由编制单位负责承担。
2.根据调整后的项目可行性研究报告编制项目初步设计概算文
本并且按照业主要求自行组织专家评审，产生的专家评审费以及打
印费均由编制单位负责承担。
3.要求编制单位派驻相关编制人员，按项目业主的要求时间不
定期驻场参与编制工作，与项目业主及第三方造价机构研讨、解决
出现的相关问题，在项目业主要求的时间内完成编制工作。
(三)期限要求：根据合同约定为准。
(四)原项目概况：长春市人民大街北段、南广场、商埠地历
史文化街区城市更新项目总投资885133万元，总占地面积为515.37
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公顷，项目范围内主要包括4部分建设内容：搬迁安置工程、历史文
化街区修缮改造工程、历史文化街区配套基础设施提升工程和文化
创新产业载体及配套设施新建工程。
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照(
事业单位法人证书)，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件
加盖公章。
(二)资质要求：具有甲级工程咨询单位资信证书（业务：建
筑)，提供资信证书复印件并加盖公章。
(三)人员要求：具有在投标单位执业的中华人民共和国咨询
工程师（投资）登记证书资格的咨询工程师3人，其中市政公用工程专
业1人、建筑专业1人、其他（工程技术经济）专业1人。
(四)业绩要求：2021年至今至少三项类似业绩，提供合同复
印件加盖公章：
(五)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所
有完整年度财务报表并加盖公章。
(六)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业
或个人报价，提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺
书
(七)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（六）条款要求材料应在资格证明文件中明确列
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明，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报
价。
资格文件目录：1营业执照；2.资质证书；3.人员证书；4.业
绩合同；5.财务报表；6.承诺书（以上材料均需加盖公章，其中1-
5提供复印件，6提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承
诺书)。
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时问：2024年9月20日9时00分至2024年9月24日16
时00分（北京时间）。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮
箱ccdgbijia03@163.com(仅发送报名登记表)，要求报名登记表命
名成（历史文化街区城市更新项目可行性研究报告调整及初步设计
概算编制+公司全称)。
(二)比价截止时间：2024年9月26日14时00分，地点：长发
金融创新中心会议室(308会议室)，报价机构入场后按要求在比
价截止时间前完整提交纸质并加盖公章的资格证明文件（详见三、
报名公司要求)，比价截止时间后递交的文件将被拒收。资格证明
文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖
章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确
认或放弃。
(三)比价办法：
1现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。
由合格的最低报价机构填写确认函：若最低报价机构放弃，则填写
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放弃函，并依次顺延至次低值报价机构，依次进行直至最终确认。
2.如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报
价最低者中标。
3,最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通
知，视为未中标。
五、报价要求
计费依据：参考《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》([1
999]1283号)。最高限价：13.9万元。报价机构自主填报报价（详
见附件2：报价单)，不得超过最高限价，报价单需单独密封。
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部
、综合办公室。
七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最
低报价，并保证能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项
目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合
同签订或中标机构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订
程序的，项目业主有权将中标通知书作废并向中标机构下发作废通
知，同时，该中标机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期
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保质保量完成任务，项目业主有权对其责令整改；对拒不整改或整
改不到位者，项目业主有权单方解除或终止委托，该机构将被列入
长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违
背诚信名单。
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
附件5：比价会序
1
附件1：报名登记表
报名登记表
项目
单位名称
法定代表人
外埠企业
本地负责人
联系人
联系电话
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附件5：
比价会序
第一项：接收资格材料
报价机构进入会场并递交材料，同时签字确认；
第二项：宣布主持人、唱标人、记录人名单，公布报价机构
根据方案要求，在截止时间前共接收到
家单位资格材料。分别为：
第三项：宣读比价办法
第四项：资格评审
第五项：依次递交报价单，对审查合格单位的报价单密封情况进行
查验，现场拆封唱标。
请报价机构确认唱标内容，如有异议，当场澄清。
第六项：比价
)
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联系人：郝工
电话：010-68960698
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