1.招标条件
本招标项目2025-2026年申通建设集团办公用房设施设备维护及零星装饰维修项目已批准实施，资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为上海地铁东方置业发展有限公司，招标代理单位为上海联合工程监理造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目范围：上海申通地铁建设集团有限公司办公楼（恒通路222号），涉及楼层为2层、6层、21层、23层、25-29层，建筑面积约为7202.59平方米。
2.2项目内容：
2.2.1设施设备维护
1）相关楼层内公用照明、配电箱、开关箱、管道线路等设施设备日常巡检、管理和维护；
2）相关楼层内弱电信息、门禁、监控、会议系统设施设备、管线等巡检、管理和维护；
3）相关楼层内茶水间、卫生间设施设备、上下水管道、雨水污水管道等的管理和维护；
4）相关楼层内通风、中央空调设施设备、管道等管理和维护；
5）相关楼层内消防系统、应急灯等的管理和维护；
6）做好日常办公用品、耗材的供应工作；
7）其他办公设施设备的维护保养；
8）负责设施设备相关检测。
2.2.2零星装饰维修
1）隔墙墙面、地面、踢脚线、天棚、门窗、装饰面、办公家具等零星维修。
2.3服务期：2025年1月1日至2026年12月31日。
3.投标人资格要求
3.1具有住建部颁发的建筑工程施工总承包资质三级及其以上；
3.2本项目采用信用分招标，投标人信用分≥60分（满分100分），以“报名截止日当天”在上海地铁采购电子商务平台查询为准；
3.3本项目不接受处于上海申通地铁集团黑、灰名单公示期的供应商投标；
3.4本项目不接受联合体投标。
3.5当投标人出现下列情形之一的不得购买招标文件：
1)通过天眼查专业版（https:\\pro.tianyancha.com/home）查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
2)通过全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询，被工商行政管理机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；
3)通过中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）查询，被全国最高法院列为失信被执行名单的。
4.线上报名：
具有投标意愿的投标人应在2024年9月29日16:00前在上海地铁采购电子商务平台(eps.shmetro.com)完成线上报名，并提交以下资料（有效期内的原件扫描件并加盖公章）：
1) 法定代表人授权委托书（附法定代表人、授权代表身份证复印件）；
2) 企业营业执照；
3) 符合投标人资格要求的证明文件。
特别说明：因系统设置原因，只能以PDF格式上传资料，且只能上传一个文件并包含以上所有内容。如投标人在报名期限内提供的资料不全或不符合要求，则其报名将被拒绝。
5.招标文件的获取
5.1完成线上报名的投标人可于2024年9月23日-2024年9月29日购买招标文件，招标文件每套售价1000元，售后不退。
5.2报名时投标人提供的联系人及联系方式（含电子邮箱地址）为本项目唯一的联系方式，除此之外的联系方式恕不接受。
6.投标保证金的递交
本项目投标保证金为人民币伍万元整，采用投标保证金承诺函方式递交。投标保证金承诺函装订在投标文件中。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间即开标时间为：2024年10月21日10时00分。
7.2投标文件递交地点即开标地点为：上海市徐汇区老沪闵路1号6号楼1楼4号会议室（上海轨道交通梅陇基地）。
7.3投标人须预留足够时间提前到达开标地点，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.4开标活动由招标代理统一完成，免去投标人开标记录签字等环节。招标代理将照常进行所有开标程序，根据招标文件要求及投标文件如实记录开标内容，并全程录像。开标视频及开标记录会后将发给各投标人。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在上海地铁采购电子商务平台eps.shmetro.com上发布。
9.其他事项
9.1本次招标合同以电子签章形式签订，中标人须在合同签订前前往上海地铁采购电子商务平台（http://eps.shmetro.com）申请办理“单位数字证书”用于合同电子用印。如有疑问可联系管理人员，电话：
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******，邮箱：
*********@qq.com。
9.2信用分查询及异议详见平台首页“关于信用招标及相关工作的公告”。（注：如投标人无法查询到信用分，请立即联系招标代理公司）。
10.联系方式
招标人：上海地铁东方置业发展有限公司
地址：上海市沪闵路8075号
招标代理：上海联合工程监理造价咨询有限公司
地址：上海市虹口区飞虹路118号2号楼1909-1910室
联系人：张俊、陈仁理、赵佳慧
