行业要求：无。

受让人或承租（包）人的条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

租赁年限：1.00。

合同履约保证金：中标价格计算月租金的3倍。

底价总额：*****.40。

税费由竞得人承担。

产权情况：无集体产权证。

2、本次出租的金洲临时商业街商铺，其中12-13号铺、25号铺、26-27号铺、28-29号铺、33号铺、38号铺规定仅作食品、副食品或日用品销售经营场所使用，投标报名时需上传投标人作为经营者或法定代表人的有效营业执照正本或副本及含有食品、副食品或日用品销售经营范围的个体机读档案登记资料，否则不接受报名；7号铺、14号铺、16号铺、30-31号铺规定仅作冷藏食品销售经营场所使用，投标报名时需上传投标人作为经营者或法定代表人的有效营业执照正本或副本及含有冷藏冷冻食品销售经营项目的食品经营许可证，证明投标人现正从事冷藏食品销售经营，否则不接受报名；其他无行业要求的物业，则投标人无需上传相关营业执照等。

3、本次招租的商铺，如需上传营业执照的，同一营业执照仅允许在本金洲临时商业街及疏导点内报名一个标的物的投标，不能作二次使用。

4、交易完成后，中标人在2个工作日内签署《成交确认书》，交易结果公示结束后5个工作日内签订合同。

5、租金每月支付一次，每月的20日前完成当月租金支付，其他费用按租赁合同约定执行；

6、合同履约保证金为中标价格计算月租金的3倍，合同履约金在合同签起30日内完成支付；

7、物业交付使用时间中标后3个月内完成交付，具体时间出租方根据实际情况而定；

8、租赁合同签订后3个月内，不允许承租方申请退租，否则合同履约保证金不做退还。

9、出租商铺为临时建筑，租赁期内若遇台风、水灾、停电、停水等情况导致承租方损失的，出租方不承担任何责任，承租方根据自身承担风险能力开展日常经营，提前做好防灾工作。

10、承租方不得超出约定的经营或使用范围使用物业。

11、承租方承担物业室内的消防设备维护维修更换等相关费用，且承租方必须按照消防有关部门的要求取得消防合格证，并把相关合格证明报备给出租方后方可进行经营，消防设施设备等相关费用由承租方承担。

12、承租方不得将租赁物业转租、转让或转借，仅作承租方自我经营使用。

13、在合同期内，因国家建设需要征用(占用) 或出租方建设需要使用该物业时，承租方须无条件配合，承租方在接到解除合同通知时合同自然解除。承租方应当在接到解除合同通知之日起 30 日内应将该物业地腾空交回出租方，承租方办理退租手续后，双方权利义务终止。如国家有补偿，补偿归出租方。

14、租赁期满或承租方解除、终止合同，或承租方违约被出租方解除合同，或不可归责于任何一方责任的合同解除时，由承租方购买的可移动物品（如办公用品、桌椅）归承租方所有，承租方应自行搬走。物业内不可移动的装修附着物（包括但不限于夹层、天花板、门窗、地板、上下水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架）不得拆除，无偿归出租方所有，承租方不得主张任何装修损失的赔偿或补偿，也不得将维修和装饰部分拆除或破坏，如有恶意损坏的，承租方应负责修复或按损坏程度给予经济赔偿，承租方可在履约保证金中扣除此项费用。逾期未搬离的物品均视为遗弃物，出租方有权以合理方式处理。

15、中标人中标后，若出现自动弃标，除没收投标保证金外，中标人将失去该标的物的下次投标资格；

16、投标人在投标前必须清楚及了解招标公告和金洲临时商业街租赁合同的内容；

17、最终解释权归珠海市南通工贸实业总公司。

八、本次项目交易珠海市金湾区南水镇三资管理交易中心不承担因权属情况引起的连带法律责任。

九、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规和政策的相关规定。