一、基本情况

名山区蒙顶山茶中部（新店镇）加工示范园区综合楼B栋一楼（以下简称：新店园区综合楼B栋1层）位于名山区新店镇新星村，其总面积为1214.31 ㎡（其中可用租赁面积为：1088.89㎡），现状为框架结构清水房，现就新店园区综合楼B栋1层挂网招租。

新店园区综合楼B栋1层房屋资产信息表

二、租赁须知

（一）新店园区综合楼B栋1层层高4.5米，框架结构，2021年6月竣工，建筑整体外观外墙漆为主(部分外墙砖)，铝合金窗；现状为清水房，预留门洞，室内为现浇楼板及天棚，水泥搓沙墙面；电梯一部，楼梯间2个；楼梯间地砖地面，墙面抹灰，不锈钢楼梯扶手；室内已完成消防的管线安装，B栋1层水、电井已接入园区水电管网，室内水电燃气需承租方自行装接。承租方应自行负责租赁区域现有配套设施之外需要添置的各项设备设施，有意承租者可自行前往该区域了解现状。

（二）租赁后需向使用管理单位交物业费，物业费收费标为1元/㎡/月。

（三）本次新店园区B栋1层为整层租赁，不接受分割租赁或联合租赁。

（四）承租方应为从事与茶叶或农业相关产业，以产品仓储配送、产品精制包装、农产品销售等为用途的经营主体。

（五）租赁区域交付承租方后，承租方拥有该区域房屋的使用权。承租方自主经营，自负盈亏，对该区域内非房屋自身质量安全以外的生命财产安全、消防安全、食品安全、装修安全等安全事项负责。

（六）承租方作为租赁区域内的生产经营主体，生产经营行为应符合国家法律法规及地方相关部门规定。

三、竞租资格条件

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人和具备法人代表资格的其他组织。

（二）国家相关法律法规规定的其他条件。

四、竞租底价

竞价底价见新店园区综合楼B栋1层资产信息表，出租标的以实际看样为准。

五、租赁期租金、物业费及履约保证金

租赁期：3年。

租金：按年度租金的20%收取押金，租金一年一付。按竞租成交总价计算总租金，每年按约定支付当年的房屋租金，且签订租赁合同后应另行按年度租金的20%作为租期内押金。

物业费：承租方在缴纳租金同时应预缴当年度物业管理费。

租期内押金：自签订租赁合同生效之日起5个工作日内缴纳按年度租金的20%作为租期内押金，押金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方。

六、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（营业执照及授权代表身份证复印件）

（一）报名时间：2024年9月24日至2024年9月27日（上午9:00至12:00，下午14:30至17:00）

（二）报名地点：雅安市名山区民益路41号（雅安市广聚农业发展有限责任公司二楼209室）。

（三）交保证金：交纳竞租保证金5000元（收款单位：雅安市广聚农业发展有限责任公司，开户行：雅安农村商业银行股份有限公司名山支行城西分理处，银行账号：738*****000******，交款截止时间：2024年9月27日17:00）。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

七、现场竞价

（一）竞价时间：2024年9月29日下午15:00。

（二）竞价地点：雅安市名山区公共资源交易服务中心（雅安市名山区蒙阳街道彩虹南路5号二楼）。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价（总价）递增幅度不得低于1000元的整数倍。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞拍保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竟得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认成交。

八、结果公示

在雅安公共资源交易平台进行公示，公示期为3个工作日。

九、签订合同

公示期满后3个工作日内签订合同。合同签订后5个工作日内，竟得人一次性缴清租赁期内的押金，并在合同规定期限内缴纳每年度租金。（除去交纳的竞拍保证金）

十、特别说明

（一）竞租方应自己进行现场考察，充分了解标的现状。

（二）竞租人竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（三）未竞租成功的人或公司所交纳保证金在竟租完成后5个工作日内无息退还。

（四）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

联系人：杨先生 联系电话：187*****372