资格预审公告

江苏海外集团国际工程咨询有限公司受中铁二院工程集团有限责任公司的委托，作为征集代理，就无锡地铁6号线工程车辆段规划设计、综合开发设计组织开展方案征集活动，欢迎有兴趣参与应征的申请人参加本次征集活动。本次征集将通过公开资格预审的方式从每标段所有申请人中择优选取3名应征人参加征集。

1征集背景

2022年4月，无锡市政府办公室印发《关于推进轨道交通场站及周边土地综合开发的实施意见》（锡政办发〔2022〕44号），提出围绕轨道交通沿线土地合理利用、公共交通为导向（TOD）的城市发展理念，促进土地资源的集约利用、城市功能结构的优化提升和轨道交通的可持续发展。在此背景下，进一步深化6号线贡湖湿地车辆段TOD 站城一体化综合开发方案设计工作，充分考虑车辆段、站点、周边白地的区位关系，整合教育配套、生活配套、产业布局和高品质住宅等业态特点，结合贡湖湾湿地公园，与周边环境业态互融共生，凸显生态型、现代化、国际化和科技型元素，构建“站、产、城、人”和谐共处的城市新生态。根据上述要求开展无锡地铁6号线车辆段规划设计、综合开发设计方案征集工作。

2征集范围和内容

无锡地铁6号线为无锡轨道交通线网中西南-东北向的线路，自南向北贯穿太湖新城核心及老城核心，覆盖无锡的主要客流走廊，是无锡轨道交通线网中的骨干线。6号线起于贡湖湿地公园站，终点为广源路站，全长24.21km，为全地下线。共设18座车站，均为地下车站。车辆段选址位于无锡市经开区，位于南湖大道以东，干城路以北，军民路以西，太湖佳园小区以南，用地东西长约1070m，南北宽约210~260m，占地面积约26.33公顷。

本次方案征集为场段用地范围规划方案设计、场段用地范围综合开发方案设计（概念方案至初步设计,不含初步设计），分为两个设计标段，各标段设计范围与深度要求如下（最终用地范围根据项目实际情况调整），具体详见方案征集设计任务书：

标段一：范围为幼儿园用地，小学用地、商业用地、地铁配套用地，用地面积约8.47公顷，业态主要为36班小学、12班幼儿园、商业、运营综合楼、车站及附属，总计容建筑面积约4.5万平米。估算价250万。

设计范围：结合本项目实施的片区城市设计深化车辆基地标段一范围内综合物业开发方案设计（含方案设计比选、方案深化设计）并取得政府的规划回复意见(包括但不限于方案阶段政府部门专项汇报等)；车辆段综合开发商业策划建议书编制；完成控制性指标分析；完成综合开发规划方案设计(含总图规划布置、空间设计、交通组织、竖向设计、地形设计、消防通道设计，包括商业、配套、幼儿园、小学等），建筑方案设计（含建筑单体平面方案设计、建筑立面、剖面方案设计，不包括幼儿园、小学），景观概念方案设计以及竖向规划设计，城市界面处理以及场段整体立面方案优化，站城联动、TOD一体化方案设计、综合楼及其他车辆段房屋立面方案设计、优化咨询等研究)；上盖建筑初步设计配合、上盖平台的设计配合等工作。

标段二：范围为住宅用地，用地面积约17.86公顷，业态主要为住宅及公建配套，总计容建筑面积约18.2万平米。估算价800万。

设计范围：结合本项目实施的片区城市设计深化车辆基地标段二范围内综合物业开发方案设计（含方案设计比选、方案深化设计）并取得政府的规划回复意见(包括但不限于方案阶段政府部门专项汇报等)；车辆段综合开发产品策划建议书编制；完成控制性指标分析；完成综合开发规划方案设计(含总图规划布置、空间设计、交通组织、竖向设计、地形设计、消防通道设计，包括住宅、配套等），建筑方案设计（含建筑单体平面方案设计、建筑立面、剖面方案设计），景观概念方案设计以及竖向规划设计，城市界面处理以及场段整体立面方案优化，站城联动、TOD一体化方案设计)；上盖建筑初步设计配合、上盖平台的设计配合等工作。

标段二中标单位为本项目方案设计总体牵头单位，负责统筹标段一、标段二规划方案设计、综合开发方案设计工作，含接口对接协调，设计方案整合等工作。

3合格申请人资格条件3.1申请人须具有独立承担民事责任的能力，不接受自然人参与应征。3.2申请人须具有承担本次征集内容相应的资格及能力：

3.2.1申请人为境内机构的（港澳台和国外投资者除外），须具备相关行政主管部门核准的建筑行业建筑工程专业设计甲级资质或其以上资质。

申请人为港澳台和国外投资者投资的境内机构，须在中国合法注册，具有相应设计许可。

3.2.2申请人为境外机构的，须在其所在国家或地区合法注册，具有相应设计许可。

3.2.3港、澳、台机构按第3.2.2条要求执行。

3.2.4境外机构在境内已注册子公司，并以子公司名义参与应征，该子公司按第3.2.2条要求执行，须提供其与境外机构的关系证明。

3.3类似业绩：

01标段：申请人具有至少一项TOD综合开发项目设计业绩（需提供项目业绩证明材料：合同协议书关键页能够体现满足类似业绩要求的信息，否者另提供业主证明）。

02标段：申请人具有至少三项10万平米（含）以上住宅类项目设计业绩（需提供项目业绩证明材料：合同协议书关键页能够体现满足类似业绩要求的信息，否者另提供业主证明）。3.4本项目不接受联合体。4《资格预审文件》的获取

4.1文件获取时间为：2024年09月23 日09时00分至2024年09月27 日17时00分

4.2 凡有意参加投标者请登陆江苏海外电子招标平台（https://www.joccon.cn/hwzb/）免费注册后，上传满足资格条件的资料（须加盖投标人公章）进行购标审核，通过审核后报名者可登陆江苏海外电子招标平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子文件。

②下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；文件费用发票由招标代理机构出具电子发票；平台下载费发票由平台公司出具电子发票，联系平台公司领取。

4.3 文件不提供邮寄，售后不退。

5资格预审申请文件的提交 5.1资格预审《申请文件》提交截止时间为2024年10月08日09:30（北京时间）5.2申请人应将纸质《申请文件》2套（正本1套、副本1套，电子u盘文件一套），以专人送达或邮寄形式提交至无锡市梁溪区世金中心2307室（征集代理处）5.3当资格预审《申请文件》的电子文件与纸质文件内容不一致时，以纸质文件为准。6入围方式

申请人提交了资格预审《申请文件》后，资格预审评审委员会将对申请人进行综合评审和比较，选择3名申请人作为入围的应征人。如申请人数量正好为3名，资格预审评审委员会将对申请人的综合实力、主创设计师的资历、设计团队的人员配置等进行是否符合项目要求的判定。如判定符合项目要求，3名申请人直接入围。如判定符合要求的申请人不足3名，征集人保留重新组织资格预审的权利。如申请人少于3名，征集人同样保留重新组织资格预审的权利。

分2个标段，每个标段3家入围，兼投兼中。

7方案征集费7.1入围应征人在最终成果评审会结束，并经最终成果评审委员会评定其方案符合方案征集设计任务书要求的，征集人将向未优胜的入围应征人支付方案征集补偿费01标段：第二名人民币25万元，第三名人民币20万元；02标段：第二名人民币50万元，第三名人民币40万元。优胜的应征人根据征集人要求完成方案深化调整后，将另行获得深化设计费的情况下将不再获得本次竞选补偿。7.2如经最终成果评审委员会评定，应征人的方案没有达到方案征集设计任务书要求的，应由最终成果评审委员会单独出具书面意见且有半数以上评委签字，具体阐明不符合要求的设计内容以及扣款标准，征集人将根据该书面意见扣减直至不支付该应征人的方案征集费。8征集活动时间安排

本次征集活动的初步时间安排如下：

阶段	日期	事项
资格 预审 阶段	2024年09月23日	发布资格预审公告
2024年09月23日09:00至 2024年09月27日17:00	潜在申请人获取《资格预审文件》
2024年10月08日09:30	资格预审《申请文件》提交截止
2024年10月08日	组织资格预审评审会
2024年10月08日	公示资格预审结果公告

9公告发布的媒介

资格预审公告和《资格预审文件》、对资格预审公告和《资格预审文件》的修改和补充（如有）以及资格预审结果公告在以下网站上发布：

江苏省招标投标公共服务平台（http://jszbtb.com/#/newindex）

10知识产权

申请人提交资格预审《申请文件》即视为接受以下知识产权条款。

10.1应征人承诺其拥有其提供服务时编制的所有图纸、说明、电子文档和其它相关文件（以下总称“成果文件”）的合法权利和知识产权。10.2所有由应征人编制的成果文件，其著作权归应征人所有。在征集人向应征人付清本公告第7条定义的方案征集费之后，该部分成果文件的知识产权归征集人和应征人共有，征集人有权使用、复制、修改及宣传成果文件。双方均不能将成果文件部分或全部地用于本项目之外的其他项目。10.3应征人应保证提交的成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。应征人应保证，如其成果文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部法律责任应由应征人承担。11其他 11.1凡参加本次资格预审的申请人均被视为同意并接受《资格预审文件》的全部内容及条款。11.2申请人在资格预审《申请文件》中所列出的主创设计师须亲自开展本项目的设计工作，须参加项目现场踏勘与中期成果沟通会，须进行最终成果方案汇报。因此，请所列出的主创设计师根据征集活动时间安排提前预留时间、做好准备。如因旅行限制原因，例如全球或区域流行病疫情等，主创设计师确实无法赴现场参会的，须在资格预审《申请文件》中进行说明，并承诺将通过视频或电话会议的方式参会。所述情况将在资格预审评审时予以综合考虑。11.3本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集人。12联系方式

征集代理：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

征集代理机构地址：无锡市梁溪区世金中心2307室

联系人：陈小童、陈杰

传真：025-********

电话：025-********、135*****702（陈小童）、152*****040（陈杰）

邮编：******

E-Mail：chenjie@jocite.com