泸州弘润资产经营有限公司

养老分公司外墙瓷砖脱落安全隐患整改维修工程

询价及竞争性谈判邀请函

（编号: LZHR-GC-******-002）

一、询价及竞争性谈判函告

1.询价条件

泸州弘润资产经营有限公司（以下简称“公司”）为本工程项目询价谈判单位，养老分公司外墙瓷砖脱落安全隐患整改维修工程采用询价及竞争性谈判方式选择施工单位，现对该项目的施工进行公开询价。

2. 项目概况与询价范围

2.1建设地点：纳溪区泸天化体育场旁弘润养老分公司内。

2.2施工范围及内容：本工程为养老分公司外墙瓷砖脱落安全隐患整改维修工程，建筑层数三层，砖混结构，屋面为预制板平屋顶。平板升降车配合施工，无法使用机械配合的区域搭设双排脚手架挂安全密目网；靠内侧屋面方向树枝修剪、传运；A楼檐口板底、女儿墙压顶、挑梁等的两个侧边以及天桥高压氧舱处顶面铲除涂料及抹灰基层；墙面检查、铲除松动墙砖；外墙面基层挂网、刮抗裂砂浆两遍；外墙瓷砖、门窗侧边瓷砖清洗，待瓷砖晾干后用透明防水修补胶勾砖缝，再刷透明防水胶；空调支架除锈防腐；成品雨篷拆除；建渣清理转运、外运，无害化处理。

2.3计划工期：项目计划总工期25日历天（开工时间以建设单位发出的开工令为准，如遇下雨天工期顺延）。

3.报价人资格要求

3.1资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的施工三级及以上资质或建筑装饰装修工程施工三级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.2项目经理的资格要求：持有建筑工程专业贰级及以上建造师，持有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.3施工负责人的资格要求：持有建筑工程专业贰级及以上建造师，持有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为报价人本单位人员。

4.询件文件的获取

4.1凡有意参与应询报价者，请于2024年09月23日开始登陆泸州弘润资产经营有限公司网站（弘润公司网址为：www.lzhrzc.com），请自行下载询价资料（询价文件、项目清单资料等）。

4.2询价人不提供询价文件获取的其他方式。

5.报价文件签字或盖章要求：用不褪色墨水（签字笔）由本人亲笔手写签字，不得用盖章（如签名章、签字章等）代替，也不得由他人代签。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书。

6.报价文件要求：报价材料内容包括上述第3条要求的相关资质证复印件、营业执照复印件以及相应的询价报价表。报价人报送的密封件除加盖鲜章外，还需注明项目名称、报价单位名称、报价联系人及联系电话（请用不褪色的墨水或签字笔填写），以邮寄方式寄送报价资料的，不能以快递寄送袋作为密封袋，需对报价资料进行密封后再进行快递寄送包装，邮寄面单上备注报价资料。递交的文件不满足上述要求的报价资料将视为无效报价。

7.报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2024年09月26日17时00分，报价人应在报价截止时间前现场递交或快递寄送报价文件。

8.递交报价文件地点

地址：泸州市纳溪区弘润养老分公司（原泸天化医院）；

地点：泸州弘润资产经营有限公司纳溪养老分公司三楼办公室；

联系人：钟梅******* 181*****050

9.监督电话

联系人:关韦华 ******* 189*****884

二、报价人须知

1.踏勘现场

1.1报价人自行踏勘现场，现场联系人：钟梅181*****050，咨询联系人：王琳181*****830、马小芳139*****166，询价人不组织潜在报价人签到、点名，不出具回执。报价人踏勘现场发生的费用自理。

1.2报价人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

1.3询价人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供报价人在编制报价文件时参考，询价人不对报价人据此作出的判断和决策负责。

2.报价要求：各个报价人要充分理解询价文件要求，实地踏勘，以现场实际情况为准，包括但不限于障碍物临时搬离及恢复、清理外运、施工水电接入、临时施工围挡搭设、安全文明施工措施等，请各报价人自行踏勘现场，充分了解现场实际情况，以便编制最佳的施工组织设计，并在报价中考虑一切可能会影响报价的因素，将施工中发生的费用计入报价中。

3.报价保证金：报价人须交纳￥4000.00元（大写人民币肆仟元整）报价保证金（不计利息），报价保证金可以转入公司指定账户（公司名称：泸州弘润资产经营有限公司，开户行：中国银行泸州市纳溪支行营业部，账号：129*****4943，财务联系电话：0830-*******），也可以在公司财务部缴纳现金（若是第一次参与公司项目报价的客户，在公司财务部缴纳报价保证金时应向其提供贵公司营业执照和银行开户资料复印件）；未缴纳报价保证金的报价视为无效报价。未中选者，报价保证金在启封评选并于商务谈判后5个工作日内退还报价方。

4.最高限价：本项目询价控制价为******.46元（其中：暂列金为*****.50元，安全文明施工费*****.98元，规费为6261.47元，均不含税）。报价人的报价不得高于询价控制价,否则报价为无效报价。报价人的报价不得高于询价控制价,否则报价为无效报价。报价人报价时对暂列金、安全文明施工费、规费的报价以询价文件给出的金额报价，不再按费率计算。工程结算时，上述费用按相应的计价规定执行。

5.评选办法

5.1公司将在报价书接收截止日后3个工作日内启封，对合格有效的施工方案、可行的安全措施及报价资料等，公司依次与合格的报价方分别进行竞争性商务谈判（电话磋商）后，再进行综合评分（详综合评分表），最终以得分最高的为中选单位。

5.2评选时公司将邀请公司内部相关部门人员参与，并现场监督；报价人不参加现场评选。

5.3 中选单位应在约定时间内签订商务合同，否则视为自动放弃，报价保证金作为违约金不予退还，我公司有权与综合得分次之的报价单位签订合同或者重新挂网进行询价。

6.履约保证金：中选且商务谈判成功者签订合同前，须交纳￥*****.00元（大写人民币壹万元整）履约保证金，施工完毕且竣工验收合格3个工作日内无息退还履约保证金。

泸州弘润资产经营有限公司

2024年 9月23日

附件：养老分公司外墙瓷砖脱落安全隐患整改维修工程 挂网资料.zip