1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘江智能网联产业园首开区安置房项目施工，项目审批、核准或备案机关名称 中共湖南湘江新区工作委员会湖南湘江新区管理委员会批文名称及编号关于印发《湖南湘江新区2024年项目投资计划》的通知(湘新发〔2024〕2号)，建设单位为湖南湘江智能网联园建设投资有限公司，招标人为湖南湘江智能网联园建设投资有限公司，项目总投资为******万元，其中工程费*****万元，资金来源和落实情况本级财政预算和政府专项债券资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘江智能网联产业园首开区安置房项目施工

1.2.2 建设地点：长沙市湘江智能网联产业园片区范围，项目地块为 P18-C39，莲浦大道与望雷大道交汇处。

1.2.3 项目基本情况

本项目净用地面积为*****.38平米，用地性质为居住用地。项目总建筑面积为******.56㎡，其中，地上建筑面积为******.72㎡，地下建筑面积为*****.84㎡。容积率2.39，建筑密度 21.05%，绿地率 39.84%。项目建设内容主要包括新建 13栋高层住宅、1栋多层商业、2栋配电房、幼儿园（托儿所）、沿街商业、垃圾站、门卫、地下室及相关配套等。单体装配率不低于50%。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分：一个标段

1.3 工期要求：699▉天（日历日，下同）□月□年；（开工计算时间以甲方开工通知或甲方委托的监理机构签署的开工令起）。

1.4 招标范围：工程内容包括但不限于基坑土方工程、高层住宅、多层商业、配电房、幼儿园（托儿所）、垃圾站、门卫、地下室及相关配套等。建筑、结构、基坑支护、给排水、电气、暖通、智能化、消防、人防、无障碍、节能、绿建、装配式、景观绿化、海绵城市、装饰装修、抗震支架工程、电梯工程等内容；具体内容以招标人提供的施工图及工程量清单相关文件中所包含的施工内容为准，从施工到竣工验收备案、质保期全过程。

首开区安置房项目电力外线、燃气、有线电视、电信网络等专业工程另行委托专业施工单位实施外，其他专业工程均纳入主体总包施工范围。给水专业实施界面：住宅部分（包括底商、幼儿园等），主体总包施工单位负责市政给水管网至户内用水点所有施工。商业部分，主体总包施工单位负责从市政商业开梯水表至每户商铺用水点的施工，每户商铺水表需带有收费功能，满足后续物业管理处水费代购要求。强电专业实施界面：公变部分由主体总包施工单位负责从电表箱后的施工，公变高压配电房总包按照毛坯标准交付（地面天花为原结构面交付，墙面完成抹灰）建筑与结构的预留预埋，套管与结构的封堵，管道与套管之间的封堵，抗震支架由总包实施。专变部分由主体总包单位负责从专变低压柜接线到各公共区域照明及系统用电的开关箱、灯具、设备、桥架、预留预埋（含消防、电梯、配电房装饰装修等工程）等的施工。专变高压配电房总包按毛坯交付(地面天花为原结构面交付，墙面完成抹灰)建筑与结构的预留预埋，套管与结构的封堵，管道与套管之间的封堵，抗震支架由总包实施。燃气专业实施界面：燃气不纳入施工合同范围内，由我司另行委托专业燃气施工单位完成。主体总包施工单位负责燃气管道穿墙楼板洞口预留及后期开洞、封闭及防水施工，燃气预埋套管由专业燃气施工单位施工。弱电专业实施界面：主体总包施工单位负责所有弱电系统施工及调试(有线电视及电信网络另行约定)，项目红线范围内通信信号源覆盖。有线电视专业实施界面：有线电视不纳入总承包施工合同范围内，由我司另行委托专业施工单位完成。主体总包施工单位负责所有桥架、管道的施工。有线电视施工单位负责小区有线电视线路敷设和设备的安装调试。电信网络专业实施界面：电信网络不纳入总承包施工合同范围内，由我司另行委托电信网络专业施工单位完成。主体总包施工单位负责所有桥架、管道施工。电信专业施工单位负责电信网络线路敷设和设备的安装调试。

1.5 质量要求：符合国家有关施工质量验收规范、标准，达到合格标准；保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 本次招标 ▉接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求，

▉要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

▉企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7 其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

▉装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

▉接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：（1）投标人需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准)。 （2）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（4）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。（6）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义委托代理人办理投标事宜，并出具授权委托书。授权委托书由联合体牵头人法定代表人签字并加盖联合体牵头人单位公章。（7）联合体由不超过两个独立法人组成。联合体牵头人应具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的企业。（8）拟任项目经理应由联合体牵头人派出。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；▉综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-09-23起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-10-17 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局(交通运输局) (行政监管部门)，电话0731-********

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-******** 按2转1 或**********

10.联系方式

招 标 人：湖南湘江智能网联园建设投资有限公司；

地 址：湘江智能网联产业园1栋11楼；

联 系 人：凌女士；

电 话：0731-********；

招标代理机构：湖南三湘工程管理有限公司；

地 址：长沙市雨花区湘府东路二段308号华盛世纪新城25栋2楼；

联 系 人：吴景（项目负责人）、罗成、李玲汝、刘玲；

电 话：0731-********。