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10号地四期保租房招商运营委托管理招标公告
(招标编号：TGJT-2024-B-1136)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一、招标条件
本10号地四期保租房招商运营委托管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
米源为其他资金自筹资金，招标人为天津滨海新区建投房地产开发有限公司。本项日已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项日位于天津市演海新区，10号地四期保房项目，共计90套，总建筑面
积约1.？万平方米的运营管理服务。主要服务内容包括：本项目的招商、运营、管理服务
具体工作包括项日推广、房源出租、房层查验、日常房层带看、签约、物业交、办理入住
租金收激、办理租客退房、换房、续约手续、日常房保的维护和保洁、客服热线、日常运营
基础遥查、社区活动和品牌形象建设等精细化的运营管理服务，具体内容详见项日需求书。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)10号地四期保积房招商运营委托管理：
三、投标人资格要求
(00110号地四期保租房招商运营委托管理的投标人资格使力要求：
31投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的法人或其他组织
的营业执照等合法证明材料：
32投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提俱财务状况报告等相关材料A
经第三方会计师事务所审计的2023年度金业财务报告，R投标截止时间前近一个月内由银
行开具的资信证明：注：A、B两项提供任意一项均可：
3.3投标人须提供投标截止时间前六个月内任意1个月的依法激钠税收和社会保险记录的有
效票据凭证依法不需要缴纳社会保障货金或由第三方缴纳社会保障货金的提供相应文件说
明（社会保险基金管理部门出具）：依法免税或者零申报的提供相应文件说明（税务机关出
具)：新成立的投标人按实际的缘纳情况提供相关证明材料：
34投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书：
35投标人须提供投标文件递交截止日前三年内，经营活动中没有重大违法记录的书面承诺
(截至投标文件递交截止日成立不足三年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面
承诺)
3.6为全面贷彻落实九部门联合印发关于在招标投标活动中对尖信被执行人实施联合感
成的通知)（法(2016）285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督
警示和延成机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站(www.creditchina..gov,cn)查
询为被人民法院列为失信被执行人的投标单位。将被拒绝参与本项目投标活动，其他组织额
“信用中国”查询无数据的则需要提供经“中国执行信息公开网”
(http:/∥zxgk.cort.gor.cm/zhzxgk/)查询的其他组织负责人的失信被执行人情况截图并
加盖公草：
3.7单位负责人为同一人及其直系亲属或者存在直接全资、控R关系的不同投标人，不得参
知同一合同项下的招标活动。（提供承诺书及本项日招标公告发布口期后国家企业信用信息
公示系统(https:/m,gxt.o,cn/index,.html)下我的企业信用信息公示报告，其他组
织经“国家金业信用信息公示系统”查询不到的，以承诺书为准)
3.8投标代表为法定代表人（单位负责人）的，提供法定代表人（单位负责人）资格证明书
加盖单位公章的法定代表人（单位负责人）身份证复印件投标代表为法定代表人（单位负
责人)授权委托人的，提供法定代表人（单位负责人）资格证明书（含加盖单位公章的法定
代表人（单位负责人）身份证复印件)、授权委托书、加盖单位公章的受委托人身份证复印
件、受委托人的社保缴费证明（提交投标文件截止日前30日内由社保部门开具的或从社保网
站打印的，证明参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保月份至少包括投标当月域投标
前2个月中任意一个月)：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月23日09时00分到2024年09月27日16时00分
获取方式：招标文件费用：800元/本，售后不通，招标文件的获取方式详见招标公告
七、其他。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月14日09时30分
递交方式天津市演海新区塘洁海洋科技园金工路335号光电产业园2号商务楼三据（天
律市建通工程招标咨询有限公可开标室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月14日09时30分
开标地点天津市滨海新区塘沾海洋科技园金江骆335号光电产业园2号商务传三层（天
津市建通工程招标咨询有限公司开标室)
七、其他
7.1招标范围：本项目位于天津市滨海新区，经营规横960间，其中宿合型保租房600
间。公寓型保租房360问，经营面积约47万平方米。主要影务内容包括：本项目的招商
运营、管理服务，具体工作包括项目推广、房源出租、房屋查验、日常房屋带看、签约、物
业父制、办理入住、租金收缴、办理程客退房、换房、续约手续、日常房屋的维护和保洁
客服热线、日常运营基础巡查、社区活动和品牌形象建设等精细化的运营管理服务，具体内
容详见项目需求书。
.2交付日：招标人预计于【2025】年【01】月【01】日将本项日交付给运营方运营管理。
经营期：本项日开业日暂定为【2025】年【03】月【01】日，经营期自开业日起至【2035】
年【02】月【28】日，若招标人与运营方另行确定的开业日期晚于上述开业日期的，则经营
期的截止日相应顺延，
7.3顶目地点：天津市滨海新区，
7.4公告发布时间：2024年9月23日到2024年9月27日.
7.5公告结束时间：2024年9月27日16：00。
?.6获取招标文件的方法凡具备投标宽格要求的投标单位需提供以下资科到天津市滨海新
区塘沾海洋科技园金江路335号光电产业园2号宵务楼三层（天津市建通工程招标咨询有限
公司前台)或以邮件形式发送至t小jtzx002163.com郎箱。并致电前台电话C22
66595088领取文件：
调
7.6.1加盖单位公章的营业执照副本
7.2投标代表为法定代表人（单位负责人）的，提供法定代表人（单位负责人）资格证明
书、加盖单位公章的法定代表人（单位负责人）身份证复印件：
7.6.3投标代表为法定代表人（单位负责人）授权委托人的。提供法定代表人（单位负责人）
魁
资格证明书（含加盖单位公章的法定代表人（单位负责人）身份证复印件)、授权委托书.加
盖单位公章的受委托人身份证复印件、受委托人的社保缴费证明（公告结束时闻前30日内
由杜保部门开具的或从社保网站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参
保月份至少包括投标当月或投标前2个月中任意一个月)。
未按规定提交资料的投标人不予发放招标文件，
?.?投标人因不符合投标人资格要求所造成的损失由投标人自行承担
.8开标时间以招标文件中规定的时间为准
八、监督部门
本招标项目的监督部门为康政举报电话：022-6557008：廉政爷报箱
sunzhzhebhjt.cn.
九、联系方式
招标人：天津滨海新区建投房地产开发有限公司
地址：天津市滨海新区嘉园路与欣展道交口建投房地产办公楼
联系人：冯先生
电话：022-65557011
电子邮件：/
招标代理机构：天津市建通工程招标咨询有限公司
地址：天津市滨海新区塘洁海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层
联系人：张新会
电话：022-25856848
电子邮件：tjjtzbzx0(02e163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：致弘会（签名）
招标人或其招标代理机构：
盖章