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昆明市呈贡区下庄村片区城中村改造项目控制性详细规划修改方案编制服务
（招标编号：GT-ZB2024-035）
项目所在地区：云南省,昆明市,呈贡区
一、招标条件
本昆明市呈贡区下庄村片区城中村改造项目控制性详细规划修改方案编制服务已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 30 万元，招标人为昆明市呈贡区更
新改造投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：按照招标人提出的要求对本项目区域范围内控制性详细规划梳理成果进行修改、
优化、深化，出具规划成果资料，配合招标人组织相关行政主管部门对成果资料进行评审，
根据评审会提出的修改意见对成果资料进行修改完善，直至取得相关主管部门批复。具体工
作内容包含但不限于：
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市呈贡区下庄村片区城中村改造项目控制性详细规划修改方案编制服务;
三、投标人资格要求
(001 昆明市呈贡区下庄村片区城中村改造项目控制性详细规划修改方案编制服务)的投
标人资格能力要求：（1）申请人须是在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，提
供有效的营业执照或证明文件。
（2）申请人须具备以下资质：投标人须具备行政主管部门核发的城乡规划编制乙级及其以
上资质。
（3）负责人资格要求：供应商拟派的项目负责人须具备注册城乡规划师资格，并提供在供
应商单位缴纳社会保险的参保证明。
（4）企业业绩要求：近三年（2021-至今）完成过 1 个规划编制服务业绩（业绩证明材料指：
中标通知书或合同协议书或业主证明）。
（5）申请人具有良好财务状况，提供 2021 至 2023 年经第三方审计的财务报表（包括资产
负债表、现金流量表、利润表或损益表；如成立时间不足三年的，提供成立至今的，如成立
时间不足 1 年的，提供银行开具的资信证明文件或资金证明。
（6）申请人信誉：①2021 年至今申请人在经营活动中没有重大违法记录，申请人没有处于
被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所
在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过质量责任事故。
②. 申请人未被列入最高人民法院官网中“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询
（http://shixin.court.gov.cn/index.html）”、“国家企业信用信息公示系统”
（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单（黑名单），“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。信用查询截止
时间：本项目公告发布以后（含发布当日）至投标文件递交截止时间前（查询记录为上述网
站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿，以代理机构查询结果为准）。
（7）本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 23 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 27 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 09 日 14 时 00 分
递交方式：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼）
开标厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 09 日 14 时 00 分
开标地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼）
开标厅
七、其他
竞争性磋商公告
1、采购条件
1.1 参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院
令第 658 号）、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第 87 号）等政府采购有
关规定，昆明市呈贡区更新改造投资有限公司对昆明市呈贡区下庄村片区城中村改造项目控
制性详细规划修改方案编制服务进行竞争性磋商采购，欢迎具有完成本项目能力的供应商参
加磋商。
2、采购内容及要求
2.1 项目名称：昆明市呈贡区下庄村片区城中村改造项目控制性详细规划修改方案编制服务
2.2 项目编号：GT-ZB2024-035
2.3 项目概况：昆明市呈贡区下庄村片区城中村改造项目，项目位于昆明市城镇开发边界范
围内，项目东至规划路，北至景明南路，南至月华街，西至雨花路招商翰林大观、雨花国际。
项目总用地面积约 377.32 亩。本次招标规模约 30.00 万元。
2.4 磋商内容：按照招标人提出的要求对本项目区域范围内控制性详细规划梳理成果进行修
改、优化、深化，出具规划成果资料，配合招标人组织相关行政主管部门对成果资料进行评
审，根据评审会提出的修改意见对成果资料进行修改完善，直至取得相关主管部门批复。具
体工作内容包含但不限于：
（1）总体策划编制：从整个相关产业和发展布局入手，分析明确规划地块的总体发展方向，
在产业发展以及业态策划进行深化和具体化，由于策划中包含产业策划、功能定位、市场支
撑、开发时序等内容。
（2）控制性详细规划编制：用全局、整体的眼光来把握项目片区的建设模式，对近期建设
或开发区域的各类用地进行详细划分，确定其使用性质、人口密度、开发强度、建设内容，
提出控制指标和规划管理要求，为土地综合开发和规划管理、深化设计提供必要的依据。规
划的成果和内容须达到控制性详细规划的内容和深度要求。
（3）城市设计编制：为控规提出建设强度引导、以及城市风貌控制等方面的依据；同时提
出合理的空间布局、交通组织、公共和绿地空间、公共服务设施、景观系统、实施策略等。
注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上磋商范围调整的权利，成交人
需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。
2.5 服务期限：签订合同后 30 日历天内提供规划编制成果。
2.6 服务地点：昆明市呈贡区。
2.7 服务标准：规划设计成果应符合国家及行业相关法规、标准、规范的规定，满足规划主
管部门对项目建设的规划管理与控制需要。正式规划成果要报送市规委会审议并通过审批，
取得相关批复文件。。
2.8 资格审查方式：资格后审合格制。
3、磋商申请人资格要求
（1）申请人须是在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，提供有效的营业执照或
证明文件。
（2）申请人须具备以下资质：投标人须具备行政主管部门核发的城乡规划编制乙级及其以
上资质。
（3）负责人资格要求：供应商拟派的项目负责人须具备注册城乡规划师资格，并提供在供
应商单位缴纳社会保险的参保证明。
（4）企业业绩要求：近三年（2021-至今）完成过 1 个规划编制服务业绩（业绩证明材料指：
中标通知书或合同协议书或业主证明）。
（5）申请人具有良好财务状况，提供 2021 至 2023 年经第三方审计的财务报表（包括资产
负债表、现金流量表、利润表或损益表；如成立时间不足三年的，提供成立至今的，如成立
时间不足 1 年的，提供银行开具的资信证明文件或资金证明。
（6）申请人信誉：①2021 年至今申请人在经营活动中没有重大违法记录，申请人没有处于
被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所
在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过质量责任事故。
②. 申请人未被列入最高人民法院官网中“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询
（http://shixin.court.gov.cn/index.html）”、“国家企业信用信息公示系统”
（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单（黑名单），“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。信用查询截止
时间：本项目公告发布以后（含发布当日）至投标文件递交截止时间前（查询记录为上述网
站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿，以代理机构查询结果为准）。
（7）本次招标不接受联合体投标。
4、竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请磋商申请人于 2024 年 9 月 23 日至 2024 年 9 月 27 日期间(节假
日除外），每日上午 9：00 时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17：00 时（北京时间，下同），
在云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼）持单位介绍
信获取竞争性磋商文件。
4.2 购买竞争性磋商文件费用：竞争性磋商文件售价 600 元/份，文件售后不退。申请人需
开具招标文件费用及招标代理费发票的，必须公对公汇款。（户名：云南鼎鑫项目管理咨询
有限公司，账号：2202014170000845，开户银行：民生银行昆明高新支行）。
4.3 购买竞争性磋商文件时，需提供以下资料的原件及加盖公章的复印件一套：
①法定代表人身份证明书原件；②法人授权委托书原件；③营业执照和资质证书加盖公章的
复印件；以上资料不齐，不予受理。
4.4 采购人不提供邮购竞争性磋商文件服务。
5、竞争性磋商响应文件的递交
5.1 竞争性磋商响应文件递交截止时间：递交截止时间为 2024 年 10 月 9 日下午 14:00 时（北京
时间）。
5.2 竞争性磋商响应文件递交地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路
固地尚诚 B 座 14 楼）开标厅，逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，采
购人作拒收处理。
6、发布公告媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台公开发布，采购人对其他网站或媒体转载的公告
及公告内容不承担任何责任。
7、联系方式
采购人名称：昆明市呈贡区更新改造投资有限公司
地 址：昆明市呈贡区置信广场 B 座 3 楼
联 系 人：杜老师
电 话：18214283306
代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地 址：昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼
联 系 人：张皓天 苏艳
电 话：15969402895 13888908269
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市呈贡区更新改造投资有限公司。
九、联系方式
招 标 人：昆明市呈贡区更新改造投资有限公司
地 址：昆明市呈贡区置信广场 B 座 3 楼
联 系 人：杜老师
电 话：18214283306
电子邮件：/
招标代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地 址： 昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼
联 系 人： 张皓天
电 话： 15969402895
电子邮件： 731700722@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com