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成都经开资产管理有限公司电建洺悦府社区综合体（界牌龙泉人家）招租项目（第
二次）招租公告
（招标编号：/）
项目所在地区：四川省,成都市,龙泉驿区
一、招标条件
本成都经开资产管理有限公司电建洺悦府社区综合体（界牌龙泉人家）招租项目（第二
次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为成都经开资
产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见本公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)成都经开资产管理有限公司电建洺悦府社区综合体（界牌龙泉人家）招租项目
（第二次）;
三、投标人资格要求
(001 成都经开资产管理有限公司电建洺悦府社区综合体（界牌龙泉人家）招租项目
（第二次）)的投标人资格能力要求：详见本公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 24 日 09 时 30 分到 2024 年 09 月 26 日 16 时 30 分
获取方式：详见本公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 29 日 10 时 00 分
递交方式：成都市龙泉驿区龙泉街道（怡和新城 E4 区）双龙路 488 号（成都经开资产
管理有限公司二楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 29 日 10 时 00 分
开标地点：成都市龙泉驿区龙泉街道（怡和新城 E4 区）双龙路 488 号（成都经开资产
管理有限公司二楼）
七、其他
1．招租条件
四川华通建设工程造价管理有限责任公司受成都经开资产管理有限公司委托，根据龙泉驿区
人民政府《关于印发成都经开区（龙泉驿区）区属国有企业资产招商管理办法的通知》（龙
府办函〔2021〕50 号）工作要求及《成都经开国投集团有限公司资产招商管理办法》（成经
国投发〔2021〕110 号）文件及《成都经开资产管理有限公司资产招商管理办法》（成经资
产发〔2022〕84 号）及《成都经开资产管理有限公司专业市场、商场招商管理办法（试行）》（成
经资产发〔2023〕27 号）文件精神，本着公开、公平、公正的原则，对电建洺悦府社区综
合体（界牌龙泉人家）空置商铺进行对外招租，诚邀符合条件的意向承租人参与本项目的招
租活动。
2．项目概况与招租范围
2.1 项目名称：电建洺悦府社区综合体（界牌龙泉人家）招租项目
2.2 项目概况和招租内容：电建洺悦府社区综合体（界牌龙泉人家）招租项目位于龙泉驿区
兴业大道 198 号，本次招租范围为：A 栋共 4 层（详见位置示意图），总建筑面积 6218.12㎡，
招租底价为 25 元/㎡/月（含物业成本）。
2.3 承租期限：10 年，起租日以实物交付之日起计算。
2.4 免租期共计 9 个月，装修免租期：3 个月，经营免租期：6 个月。
2.4.1. 装修免租期自租赁期限开始日起算。
2.4.2.经营免租期按以下方式执行：自装修免租期届满日起给予 2 个月的经营免租期，剩余
经营免租期的使用方式，以月为单位使用，在承租人自装修免租期和经营免租期届满日起（装
修免租期和经营免租期期限除外）每连续租赁满 12 个月且无违约的前提下，招商人免于收
取第 13、14 个月的租金；以此类推，承租人连续租赁满 24 个月且无违约行为的前提下，招
商人免于收取第 27 个月或第 27、28 个月的租金。
2.5 租金涨幅：每两年月租金递增 5%。
2.6 业态要求：为完成区委、区政府关于建设“15 分钟公服圈”的统筹安排部署，打造独特
的集商业、休闲、文化、体育、卫生、教育于一体的区域性公共服务中心“龙泉人家”项目，
以 12 项生活必备功能为服务核心，服务面从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，切实提高人
民生活品质，改善生活环境，落实为社区居民提供综合性、全方位、多功能服务居住配套的
新理念，创造健康、独特和充满活力的城市环境，充分满足居民的物质、文化、交流等生活
需求。
所有意向承租人需自行确认其经营业态（至少须包含农贸市场或生鲜超市）符合国家法律及
政府相关规定，因物业硬件不适合经营或无法办理相关证照由此造成的损失由意向承租人自
行承担。
2.7 本次招租项目不组织踏勘现场，可由意向承租人自行踏勘，由此造成的一切后果由意向
承租人自行承担。
3．承租人资格要求
3.1 依法成立且有效续存的企业或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
3.2 本项目要求意向承租人须符合以下条款规定：
1.具有独立承担民事责任的能力（可提供承诺函，格式自拟）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（可提供承诺函，格式自拟）；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（可提供承诺函，格式自拟）；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（可提供承诺函，格式自拟）；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（可提供承诺函，格式自拟）；
6.法律、行政法规规定的其他条件（可提供承诺函，格式自拟）；
3.3 本次招租不接受联合体投标。
4．招租文件的获取
4.1 凡有意参加的竞租者，请于 2024 年 09 月 24 日至 09 月 26 日上午 9:30 至 12:00 时（北
京时间，下同），下午 13:30 至 16:30 时, 将以下资料扫描件发送至指定邮箱
（939778291@qq.com）免费获取招租文件。竞租人须在竞租当天递交以下资料的原件。
（一）个人报名：本人签名的身份证（正反面）扫描件。
（二）企业报名：加盖公章的营业执照副本扫描件及加盖公章的介绍信扫描件，代理人本人
签名的身份证（正反面）扫描件。
4.2 招租文件不作为中选依据。
4.3 招租人不提供邮寄招租文件服务。
5．招租响应文件的递交
5.1 招租响应文件递交的截止时间（竞租截止时间，下同）为 2024 年 09 月 29 日 10 时 00
分，地点为成都市龙泉驿区龙泉街道（怡和新城 E4 区）双龙路 488 号（成都经开资产管理
有限公司二楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的招租响应文件，招租人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招租公告在《中国招标投标公共服务平台》(http://www.cebpubservice.com/）发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：成都经开资产管理有限公司
地 址：成都市龙泉驿区龙泉街道（怡和新城 E4 区）双龙路 488 号
联 系 人：向女士
电 话：028-60650925
电子邮件：/
招标代理机构：四川华通建设工程造价管理有限责任公司
地 址： 成都市高新区吉泰路 666 号福年广场 T1 栋 27 楼
联 系 人： 袁女士、李女士
电 话： 028-86610077-5588
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com