详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

序号	标段号	包名称	包预算/元	包最高限价/元
1	一标段	商水县王化宇（北地块）棚户区，商水县城隍庙文昌棚户区（一期）、商水县城隍庙文昌棚户区（二期）电梯维保	2800/台	2800/台
2	二标段	幸福家园（一期）、美好家园（三期）电梯维保	2800/台	2800/台
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供	20	2	2	年以来任

2.2

人

员

要求

:

谈

判

人必须具备

相

应

的

技术职员力量

（

提

供

特

种

设

备

作

4	．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商

商水县豫资国祥物业服务有限公司电梯维保托管服务项目
（招标编号：2024-9-23）
项目所在地区：河南省,周口市,商水县
一、招标条件
本商水县豫资国祥物业服务有限公司电梯维护托管服务项目已由项目审批/核准
/备案机关批准，项目资金来源为其他资金2800/台，招标人为商水县豫资国祥
物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段：商水县王化宇（北地块）棚户区，商水县城隍庙文昌棚户区（一
期）、商水县城隍庙文昌棚户区（二期）电梯维保。二标段：幸福家园（一期
）、美好家园（三期）电梯维保;
三、投标人资格要求
(001一标段：商水县王化宇（北地块）棚户区，商水县城隍庙文昌棚户区（一
期）、商水县城隍庙文昌棚户区（二期）电梯维保。二标段：幸福家园（一期
）、美好家园（三期）电梯维保)的投标人资格能力要求：详见附件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月24日 08时30分到2024年09月26日 17时00分
获取方式：线下领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月27日 09时30分
递交方式：商水县商宁路与溵川大道交叉口北建业城三期会议室纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月27日 09时30分
开标地点：商水县商宁路与溵川大道交叉口北建业城三期会议室
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为监事会。
九、联系方式
招 标 人：商水县豫资国祥物业服务有限公司
地 址：商水县固墙镇政府院内10号
联 系 人：黄女士
电 话：0394-5503699
电子邮件：2740264868@qq.com
招标代理机构：周口市禾美工程管理咨询有限责任公司
地 址： 河南省周口市商水县新城区惠商路与东环路交叉口南综合楼301
联 系 人： 胡先生
电 话： 15703802762
电子邮件： 184470115@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
第一章　竞争性谈判公告
一、项目基本情况
1、项目编号:2024-9-23
2、项目名称:商水县豫资国祥物业服务有限公司电梯维保托管服务项
目
3、采购方式:竟争性谈判
4、标段划分：本次谈判两个标段
一标段:商水县王化宇（北地块）棚户区，商水县城隍庙文昌棚户区（一
期）、商水县城隍庙文昌棚户区（二期）电梯维保
二标段：幸福家园（一期）、美好家园（三期）电梯维保
5、预算金额: 一标段：2800元/台
二标段：2800元/台
最高限价:
序号 标段号
包名称
包预算/元 包最高限价/元
1 一标段 商水县王化宇（北地块）棚户区，商水县城隍庙文昌棚户区（一期）、商水县城隍庙文昌棚户区（二期）电梯维保 2800/台
2800/台
2 二标段 幸福家园（一期）、美好家园（三期）电梯维保
2800/台
2800/台
5、采购需求(包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务
要求等)
5.1资金来源:自筹资金;
5.2采购内容:一标段：商水县王化宇（北地块）棚户区电梯31部、商水
县城隍庙文昌棚户区（一期）电梯44部、商水县城隍庙文昌棚户区（二期）电
梯17部日常维护维修，保证电梯设施正常运行。
1
二标段：幸福家园（一期）小区电梯45部、美好家园（三期）小区电梯28
部日常维护维修，保证电梯设施正常运行。
5.3服务质量:合格，符合服务需求中的相关要求;
5.4服务期限:一年
5.5服务地点:采购人指定地点;
5.6包段划分:本项目共划分二个标包;
6、合同履行期限:以签订合同为准
7、本项目是否接受联合体投标:否
8、是否接受进口产品:否
9、是否专门面向中小企业:否
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
①具有独立承担民事责任的能力，需提供具备独立法人资格的营业执
照；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2022年以来任
一年度的财务审计报告（成立不足一年的，提供财务管理制度或具备良好
商业信誉和健全财务制度的承诺）；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，需提供相关证明或做
出相关承诺；
④有依法缴纳税收及社保凭证的良好记录（依法免税企业，应提供相
关证明文件）；
2
⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须
提供承诺书）；
2.本项目的特定资格要求
2.1企业资质要求:供应商须具备有效的《中华人民共和国特种设备生
产许可证》，型式试验证书产品范围应覆盖本次招标内容电梯，具体许可
项目如下：
许可项目
许可子项目
许可参数
备注
电梯安装（含修理） 曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯） 额定速率≤2.5m/s
/
2.2人员要求:谈判人必须具备相应的技术职员力量（提供特种设备作
业人员证）。
2.3类似项目业绩要求：供应商须具备至少一项类似业绩，提供中标
通知书或合同文件。
3.
依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知
》（财库〔2016〕125号），供应商被“信用中国”网站（www.creditch
ina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体
、政府采购严重违法失信行为记录名单；被“中国政府采购”网站（www.
ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的将被拒绝参与
本项目政府采购活动，供应商需提供承诺书，对承诺书真实性负责，提供
虚假承诺供应商承担全部责任。【查询渠道：“信用中国”网站（www.cr
editchina.gov.cn）、中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）】
3
4．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商
，全部或者部分股东（基金公司或者专业投资公司作为股东的除外）为同
一法人、其他组织或者自然人的不同供应商，同一自然人在两个以上供应
商任职的不同供应商，不得参加同一合同项下的投标（提供承诺书）。
以上资格要求需提供相关证明做入响应文件
三、获取采购文件
1.时间：　2024年9月24日至
2024年9月26日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:00（北京时间
，法定节假日除外 ）
2.地点：商水县商宁路与溵川大道交叉口北建业城三期会议室
3.方式：现场购买，购买谈判文件时需携带：法定代表人授权委托书
、法定代表人及被委托人身份证复印件；企业营业执照（副本）或三证合
一营业执照（副本）；信用记录网站截图；投标人认为有必要提供及投标
人资格要求中的其他资料；以上证件要求提供留加盖单位公章的复印件（
标注与原件一致）1套。
4.售价：200元/份
四、响应文件提交
1.截止时间：2024年9月27日9 时30 分（北京时间）
2.地点： 商水县商宁路与溵川大道交叉口北建业城三期会议室
五、开启
1.时间：2024年9月27日9 时 30分（北京时间）
2.地点：商水县商宁路与溵川大道交叉口北建业城三期会议室
4
六、公告媒体及公告期限
本次采购公告在《河南招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标
网》网站发布，自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
关于本项目的疑问答复、修改、澄清、补充公告及对项目的暂停、延期
通知等情况，均在公告媒体进行公示。潜在供应商有义务自行查阅或向鹤
壁职业技术学院招标采购科电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应
后果，恕不单独告知。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：商水县豫资国祥物业服务有限公司
地址：商水县固墙镇政府院内10号
联系人：黄女士
联系方式：0394-5503699
2.采购代理机构信息
名 称：周口市禾美工程管理咨询有限责任公司
地 址：河南省周口市商水县新城区惠商路与东环路交叉口南综合楼30
1
联 系 人：胡先生
电 话：15703802762
3.监督单位：监事会
电 话：5608888
5
2024年9月23日
6
7

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com