广东冠城新材料有限公司报审的厂区总平面方案位于博罗县园洲镇九和路南侧、沥新路西侧地段，《不动产权证书编号》为粤（2023）博罗县不动产权第*******号，用地面积*****平方米，用途为工业用地。《规划设计条件告知书》于2023年6月30日经第十七届县政府国土空间规划委员会第三十三次会议（2023-10次）审议通过并经县人民政府批准，主要内容为：用地性质为二类工业用地(******)，计算指标用地面积*****平方米，容积率2.0～2.5，建筑系数≥40%，计算容积率总建筑面积*****～*****平方米，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占工业总建筑面积比例≤15%），绿地率15%～20%。

　　原方案于2023年12月8日经博罗县十七届县政府国土空间规划委员会第四十三次（2023-20次）会议审议通过，主要内容为：该项目由1栋4层厂房、2栋5层厂房、1栋6层办公楼、1栋7层宿舍楼、1栋1层保安室和地下消防水池及一个垃圾收集点组成，主要技术经济指标如下：总用地面积*****平方米，总建筑面积*****.51平方米，计算容积率建筑面积*****平方米，不计容积率建筑面积499.51平方米，建筑占地面积8890平方米，建筑系数40.41%，绿地率15.5%，容积率2.38，配套设施占地面积占总用地4.68%（其建筑面积占比14.99%），机动车停车位208个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　现因市场需求，原方案无法满足现阶段企业生产工艺需求，现生产设备比较庞大，建筑层高要求比较高，因此广东冠城新材料有限公司申请调整总平面方案，调整的主要内容为：

　　1、调整厂房A的建筑占地，厂房A层数由4层调整为5层，建筑高度由23.9米调整为37.4米，建筑面积由*****平方米调整为*****平方米，计容建筑面积由*****平方米调整为*****平方米。

　　2、调整厂房B和C的建筑占地，厂房B和C建筑高度由37.4米调整为35.9米，建筑面积由*****平方米调整为*****平方米，计容建筑面积由*****平方米调整为*****平方米。

　　3、调整办公楼每层层高，首层由5.5米调整为4.75米，五层层高由3.6米调整为4.1米，建筑高度不变，首层由原来的双倍计容变为一倍计容。

　　4、调整宿舍建筑层高，首层由5.5米调整为4.3米，二-七层由3米调整为3.2米，建筑高度不变。

　　5、增加一个堆场，建筑占地面积为198.37平方米。

　　调整后厂区总平面方案主要内容为：该项目由3栋5层厂房、1栋6层办公楼、1栋7层宿舍楼、1栋1层门卫室（消防室）、一个堆场和地下消防水池及一个垃圾收集点组成，主要技术经济指标如下：总用地面积*****平方米，总建筑面积*****.81平方米，计算容积率建筑面积*****平方米，不计容积率建筑面积514.81平方米，建筑占地面积8800.37平方米，建筑系数40%，绿地率16.07%，容积率2.39，配套设施占地面积占总用地4.68%（其建筑面积占比14.38%），机动车停车位205个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）*******

　　 博罗县自然资源局

　　2024年9月24日