融通地产（辽宁）有限责任公司辽宁省2024-2026年度方案设计服务入围遴选公开竞争谈判公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产（辽宁）有限责任公司辽宁省2024-2026年度方案设计服务入围遴选(编号：gkjt202*****00018)已具备采购条件，经融通地产（辽宁）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开竞争谈判

2.采购内容和范围

项目计划工期为：服务期：自合同签订之日起至2026年06月30日止。

建设地点位于：项目实施地点：融通地产（辽宁）有限责任公司管理的资产，主要分布于辽宁省各市县。

施工质量安全要求如下：服务质量要求：满足国家、地区及相关法律法规及行业要求。

其他：（1）采购内容：2024-2026年度项目规模暂定11万平方米。A、B类投资项目（仓储物流及长租公寓除外）的前期方案设计，配合完成项目前期测算、投审会方案编制等工作，并完成施工图设计阶段前所有设计相关的工作内容（单次委托或单个项目设计费用100万元及以上的项目，以其他形式单独组织采购），本次采购选择正式入围的服务机构数量为最多3家。
具体需求详见第五章采购需求和商务需求。
（2）最高限价：18元/平方米。
（3）合同签订：框架协议、项目落地合同均由中标单位签订。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）供应商在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
（2）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）供应商具有良好的纳税；
（4）供应商不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，供应商提供指定网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或以评审现场查询为准。
（5）供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录(金额200万以上，需提供无较大额度行政处罚的承诺函)；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；
（6）供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（7）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
（8.1）联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（8.2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
（9）其它资格要求
（9.1）资质要求：供应商应同时具备建设行政主管部门颁发的有效的：①工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质，和②城乡规划编制单位甲级及以上资质；
（9.2）业绩要求：供应商近5年（响应文件递交截止时间往前倒算，以合同签订时间为准）至少具有3个建筑面积不小于*****平方米的建筑工程设计项目业绩；
（9.3）财务要求：提供2021、2022、2023年度或成立至2023年度经会计师事务所审计的财务审计报告复印件，至少包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表。

3.2供应商不得存在下列情形之一

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3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2024-09-24 18:00:00起至2024-10-10 16:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录（/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件本费

融通地产（辽宁）有限责任公司辽宁省2024-2026年度方案设计服务入围遴选文件费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2024-10-12 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在（/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介（/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

（1）采购文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：按照下列链接进行缴费（链接只针对本次项目）。
【https://www.avicbid.com/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=ZDVmMGI2NThmZTk2NDA4ZmFhYmU5MWIxNzc5ODFkODg=】
（2）本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章签字密封提交,纸质响应文件接受快递方式提交。
（3）电子响应文件通过递交，应答截止时间为2024年10月12日09时30分；纸质文件递交地点：沈阳市皇姑区北陵大街20号思源大厦401。
（4）监督投诉渠道
联系人：单经理
联系电话：186*****151
邮箱：cgjdts@rtdc.cn
监督投诉渠道（）
联系电话：
邮箱：rtswptts@163.com

9.联系方式

采购人: 融通地产（辽宁）有限责任公司

地 址: 辽宁省沈阳市和平区三好街96号5075

联系人: 高经理

电 话: 024-********

采购代理机构: 中航技国际经贸发展有限公司

地 址: 北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层；辽宁分公司地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街20号思源大厦401

联系人: 韩经理

电话: 024-********