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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

标段序号	位置	出租面积（㎡）	合同期限（天）	装修免租期（天）	服务期（天）	最低限价（租金）单价（元/㎡/天）	服务期总价最低限价（元）	经营范围
1	南京市鼓楼区中山北路185号103-2	28	1826	20	1806	6.34	320,601.12	禁止重油烟餐饮、娱乐、棋牌、网吧、汽车美容、食品加工、设备加工
								等
2	南京市玄武区太平北路136-1、136-3	131	1826	30	1796	1.98	465,846.48	办公
	南京市玄武区文昌桥1号-3商铺	63.87				3.1
	南京市玄武区文昌桥1号-4商铺	181.76				3.04

东南大学中山北路、太平北路及文昌桥 1 号部分商业用房租赁项目招租公告
东南大学中山北路、太平北路及文昌桥 1 号部分商业用房租赁项目的潜在
投 标 人 应 在 江 苏 省 南 京 市 鼓 楼 区 郑 和 中 路 118 号 D 座 17 楼 1702 室
（www.jstcc.cn）获取招租文件，并于 2024 年 10 月 15 日 9 点 30 分（北京时
间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSTCC2400214910（SEU-FZB-240119）
项目名称：东南大学中山北路、太平北路及文昌桥 1 号部分商业用房租赁项目
项目概况：东南大学将对位于进南京市鼓楼区中山北路 185 号、南京市玄武区
太平北路 136 号和文昌桥 1 号的部分商业用房进行招租招标，在此诚挚的邀请
具备一定条件且有意参与投标的单位人员参加。本次招标我们将本着“公开、
公平、公正和诚实信用”的原则，严格按程序开展招标工作。请参加的单位、
人员认真阅读招标文件，精心做好相应的准备工作。此次招租项目标的详细情
况如下：
公开招租商业用房一览表
标
段
序
号
位置
出租
合同
面积
期限
（㎡
（天
）
）
1
南京市
28
1826
装修
免租
期
（天
）
20
服务
最低限价
期
（租金）
（天
单价（元
）
/㎡/天）
服务期总价
最低限价
经营范围
（元）
1806
6.34
320,601.12 禁止重油
鼓楼区
中山北
路 185 号
103-2
烟餐饮、
娱乐、棋
牌、网
吧、汽车
美容、食
品加工、
设备加工
南京市
玄武区
太平北
2
131
1826
30
1796
1.98
465,846.48
办公
等
路 136-
1、136-
3
南京市
玄武区
文昌桥 1
号-3 商
铺
南京市
玄武区
文昌桥 1
号-4 商
铺
63.8
7
181.
76
3
1826
50
1776
3.1
3.04
1,332,972.
19
禁止重油
烟餐饮、
娱乐、棋
牌、网
吧、汽车
美容、食
品加工、
设备加工
等
注：1、合同期限含装修免租期，装修免租期不计租金，按服务天数计算总租金。
标段划分:
（1）本次招租招标为 3 个标段。
（2）每个投标人至多参加 2 个标段投标，否则全部标段将做否决投标处理。
（3）同时参加 2 个标段投标的投标人，只能在这两个标段中的一个标段推荐为
第一中标候选人；评标工作按照标段 1、标段 2、标段 3 的顺序开展，已被推荐
为先前标段第一中标候选人的投标人，可以参加后续标段的评标但不再被推荐
为后续标段的中标候选人。
采购预算：0 元
经营范围：不得超出本次招租规定的经营范围。
标段划分：本次招租招标为 3 个标段；具体为
标段 1、中山北路部分商业用房租赁项目
标段 2、太平北路部分商业用房租赁项目
标段 3、文昌桥 1 号部分商业用房租赁项目
合同履行期限：详见招租文件。
二、申请人的资格要求：
参加本次招租的投标人应具备以下条件:
（1）经工商注册登记具备完全独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组
织的营业执照复印件并加盖公章；
（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或承诺函（自
行编写）；
（3）参加本次招租活动的投标人最近三年内（成立时间不足三年的、自成立时
间起），在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函原件（自行编写，重大
违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或
者执照、较大数额罚款等行政处罚，较大数额罚款标准参照财库〔2023〕3 号
文规定）；
（4）投标人须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代
表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）。
（5）本次招租不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包。
（6）特定资格条件：
须提供《食品经营许可证》（经营食品相关业态须提供）。有效性不受具体地
址的影响，同时须提供《承诺书》：承诺在开始营业前完成办理此次招租地点
对应的《食品经营许可证》（经营食品相关业态）。若未提供《食品经营许可
证》和未提供《承诺书》的，均作资格审查不合格处理。中标方（承租人）须
在开始营业前完成办理此次招租地点对应的《食品经营许可证》（经营食品相
关业态），否则合同自行终止。所有责任均由中标方（承租人）承担，招标人
（出租人）不承担任何责任，并有权向中标方（承租人）追究责任，且其 1 年
内禁止参加我校的招租活动。
三、获取招租文件
时间：2024 年 9 月 24 日～2024 年 9 月 30 日（节假日除外）上午 8：30-11：
30，下午 2：00-5：00（北京时间）；
售价：￥400.00 元，本公告包含的招标文件售价总和；
请在 www.jstcc.cn 平台（新版）免费注册（注册时的联系人须为负责本项目的
联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招租人及招标代理机
构对此不承担责任。技术支持电话：4000580203，13696606237），注册成功后
搜索本项目，关注项目通过后，在待付款项目中进行线上支付并下载招租文件
和电子发票。提醒：投标人必须在上述招租文件发售截止时间前完成注册及购
买招租文件线上支付事宜,否则系统到时即关闭,不再接受支付购买。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024 年 10 月 15 日 9 点 30 分（北京时间）
开标时间：2024 年 10 月 15 日 9 点 30 分（北京时间）
地点：江苏省南京市鼓楼区郑和中路 118 号 D 座 15 楼 1504 室
五、公告期限
公告期限自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。
1.招租人信息
名 称：东南大学
地址：南京市四牌楼 2 号
联系方式：刘老师 025-83794359
2、采购代理机构信息
名 称：江苏省招标中心有限公司
地　址：江苏省南京市鼓楼区郑和中路 118 号 D 座 17 楼 1702 室
联系方式：汪律、顾建钧，025-82281974
3.项目联系方式
项目联系人：顾建钧
电　话：　　025-83249924

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com