1.具有独立承担民事责任的能力

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

6.法律、行政法规规定的其他条件

本项目专门面向中小企业采购(分包项目也需中小企业），投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。本项目专门面向中小企业采购，整体预留给中小企业。

1、本项目拟投入用工人员人数要求：至少22人。其中：

项目经理1人，需持有物业项目经理证或物业管理从业人员岗位证书，需要提供证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳的最近三个月的社保证明材料;维修工1人，需持有特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）上岗证书，需要提供证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳的最近三个月的社保证明材料；保安人员10人，均需持有保安员证或保安资格证书，其中至少3人另持有建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证，需要提供证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳的最近三个月的社保证明材料；保洁人员5人，其中兼职会务1人，投标单位需要提供其为会务人员缴纳的最近三个月的社保证明材料;食堂厨师兼切配员2人，均需持有健康证或中标单位（或分包人）提供承诺函承诺合同签订一个月内提供健康证，需要提供证书复印件或承诺函并加盖投标单位公章，投标单位（或分包人）需要提供其为食堂厨师兼切配员缴纳的最近三个月的社保证明材料；窗口服务人员（含保洁）3人，均需持有健康证或中标单位提供承诺函承诺合同签订一个月内提供健康证，需要提供证书复印件或承诺函并加盖投标单位公章。

2、投标单位履行合同必备设备：物业公司须承诺配备保安设施设备，如防暴设备不少于2套、对讲机不少于8个等；保洁清洁设备，如吸尘器不少于2台、扫地机不少于2台等。需提供设备物资清单，内容包含：设备名称、设备型号、设备数量，提供设备照片，以及提供设备发票复印件；承诺提供设备的，需承诺在中标合同签定前设备必须到位，提供承诺函并加盖投标单位公章。

3、本项目专门面向中小企业采购，整体预留给中小企业。

承接分包的供应商有关资格要求：

本项目食堂服务允许分包，投标单位如需分包协议的，承接单位需具备市场监督管理局颁发的食品经营许可证；投标单位未做分包协议的，投标单位需具备市场监督管理局颁发的食品经营许可证。（提供证书复印件加盖公章）

本项目消防设备维保允许分包，投标单位如需分包协议的，承接单位需须在社会消防技术服务信息系统中备案；投标单位未做分包协议的，投标单位需须在社会消防技术服务信息系统中备案。（提供资质证明复印件加盖公章）

4、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3、法人的分支机构不得参加响应活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

1、本项目需要使用CA数字证书制作、上传电子投标文件完成电子投标，请供应商在参加投标活动前办理好CA数字证书申领及电子签章等操作。

2、投标人登陆“苏采云”系统后选择要参与的具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。投标人须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3、本项目采用不见面开标，投标人开标时无需到开标现场进行解密，采取网上开标大厅解密电子投标文件，投标人远程解密要求如下：

1）投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。

2）投标人登录苏采云系统，点击开标大厅，选择开标项目，完成不见面开标流程。

3）投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为15分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续投标流程。

4）在开标、评标过程中投标单位代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

4、有关苏采云系统驱动安装，登录苏州政府采购网，点击页面底部苏采云图标，进入苏采云政府采购一体化平台，点击“驱动下载”，下载“政务CA、方正签章控件驱动安装包及安装说明”文件，按要求安装驱动。

5、有关供应商注册、报名、下载电子招标文件、制作上传电子投标文件、不见面开标及其他注意事项登录苏州政府采购网，在“下载中心”栏目下载“苏采云系统供应商操作手册”查阅。

6、有关办理CA数字申领及电子签章事项，登录苏州政府采购网，点击页面底部苏采云图标，进入苏采云政府采购一体化平台，下载“新CA办理指南”文件查阅。

7、有关电子投标制作技术疑问，请咨询苏采云软件公司客服：182*****950、0512-********、0519-********

8、政府采购监督电话：0512-********

9、本次招标投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。

10、政府采购履约资金扶持政策：中标供应商可凭政府采购合同办理融资贷款，详情请见江苏政府采购网“政采贷”专栏。