1．采购条件

采购项目昆明市西山区草海片区KCXS2024-2号地块保障性住房项目工程第三方监测、检测，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为昆明惠居保障房建设管理有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目的“第三方监测、检测”采用竞争性谈判采购方式，择优选定监测、检测单位，特邀请潜在申请人参加谈判。

2．项目概况与监测、检测内容

2.1项目概况：本项目地块净用地面积约：14.04亩，规划净用地面积9354.69㎡；用地为长方形，地势平坦，周边高差小，最大高差为0.5米，总建筑面积约*****.98平方米。项目为配售型保障性住房，地上由三栋高层住宅组成，其中：1#楼25层，高度78.1米，带底商；2#楼24层，高度75.1米；3#楼20层，高度60.65米；地下设一层地下室，2#楼设置夹层；地上总建筑面积*****.52平方米。地下一层建筑功能为汽车停车库、设备用房和战时6级乙类二等人员掩蔽部，2#楼夹层设置非机动车库，地下总建筑面积8108.46平方米。

2.2监测、检测内容：昆明市西山区草海片区KCXS2024-2号地块保障性住房项目总建筑面积*****.98平方米，按照规范和验收要求及甲方要求检测的项目，包括不限于：工程试桩检测、基坑支护检测、基坑监测、地基基础工程检测、建筑材料检测、主体结构及沉降观测检测、建筑节能检测、水电检测、室内空气检测、构筑物防雷装置检测、消防设施检测、人防工程及防护设备检测、智能化系统检测、水土保持系统监测、上通信检测、钢结构检测等涉及到规范及地方工程质量正常验收所需的所有检测项目内容，出具监测、检测报告。具体监测、检测内容以甲方批准的监测、检测方案、监测、检测项目清单、设计图纸及有关规范要求为准。详见竞争性谈判文件附件中采购人提供的监测、检测项目清单；由于政策调整及其他因素，采购人调整项目建设性质、建设规模和监测、检测内容，建设周期延长、资金暂时不到位的情况，中标方须服从并按照合同履约开展工作，且不得据此提出索赔。

2.3总投资估算约*****.52万元，建安工程费暂定*****.32万元（最终以审计审定建安工程费金额为准），采购规模约74.3万元。

2.4资金来源：自筹。

资金落实情况：已落实。

2.5项目实施地点：云南省昆明市西山区马街街道办事处，碧鸡路与规划 46-4 号道路尾端交叉口，左侧为西山区人民医院（新院）。

2.6工作周期：自合同签订后至完成合同约定的服务内容为止。现场监测、检测开始时间以采购人通知为准，监测、检测或试验时间不得超过正常的检测或试验时间；现场监测、检测或试验完成后7天内提交正式报告。

2.7质量标准：

符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB*****-2010（2013年版）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB *****-2013、《建筑工程质量检测管理办法》（住房城乡建设部令第57号）、《混凝土结构设计规范》GB *****-2010、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB *****-2015、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23-2011、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS02：2005）《云南省建筑工程结构实体检测技术规程》DBJ53/T-50-2013、《公共场所空气中甲醛测定方法》、《公共场所空气中氨测定方法》GB/T *****.25-2000、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB*****-2019、《公共建筑节能检测标准》JGJ/T177-2009、云建质监〔2016〕1号文《建筑物防雷装置检测技术规范》GB/T *****-2015、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB *****-2015、《建筑物防雷设计规范》GB *****-2010、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB *****-2012、《消防设施通用规范》GB*****-202、《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》GB*****-2012、《综合布线系统工程验收规范》GB*****-2016、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《建筑基坑工程监测技术规程》GB*****-2019、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB*****-2018、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012、《工程测量规范》GB*****-2007、《建筑变形测量规范》JGJ8-2007、《国家一、二等水准测量规范》GB*****-2006、《人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准》RFJ01-2002、《人民防空工程防护设备试验测试与质量检测标准》RFJ04-2009、《建设工程质量检测机构资质标准》（建质规〔2023〕1号）、云南省建设厅《云南省建设工程结构实体质量检测管理办法》、《云南省住房和城乡建设厅关于延长建设工程质量检测机构资质有效期的通知》云建建〔2024〕127号等现行相关国家强制性技术标准、规范和规程，提交的监测、检测报告符合相关规定要求，确保不因检测工作影响本工程项目的建设进度和竣工验收。

2.8标段划分：本项目设1个标段。

3．申请人资格要求

3.1申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2资质要求：

①建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书，且资质证书范围必须包含采购范围相应检测内容；

②质量技术监督局颁发的CMA《计量认证证书》或CMA《检验检测机构资质认定证书》，且证书附表中必须包含采购范围相应监测、检测内容。

注：申请人的建设工程质量检测机构资质证书或计量技术监督局颁发的CMA《计量认证证书》或CMA《检验检测机构资质认定证书》中，包含《建设工程质量检测管理办法》（57号令）和《建设工程质量检测机构资质标准》与本项目采购范围中涉及的综合资质或专项资质即可。不属于本项目核心（关键）特殊专业监测、检测内容，本次谈判不做资格或资质要求。资质有效期按《建设工程质量检测机构资质标准》（建质规〔2023〕1号）、《云南省住房和城乡建设厅关于延长建设工程质量检测机构资质有效期的通知》云建建〔2024〕127号执行。

3.3拟派往本项目负责人资格要求：

①具有检测岗位资格证书，具备高级工程师职称，并提供劳动合同及社保证明；

②业绩要求：近三年（2021年-至今）至少承担过1项类似项目业绩（指投资金额不低于*****万元或合同金额不低于50万元的第三方检测服务业绩或建筑面积不少于*****平方米以上的第三方检测服务业绩）业绩证明材料是指：中标通知书（或成交通知书）或合同协议书或业主证明等扫描件，且业绩证明材料需体现项目负责人姓名，否则不予认可。

3.4企业业绩要求：申请人近三年（2021年-至今）至少承担过1项类似项目业绩（指投资金额不低于*****万元或合同金额不低于50万元的第三方检测服务业绩或建筑面积不少于*****平方米以上的第三方检测服务业绩）谈判文件中须提供业绩证明材料原件扫描件，业绩证明材料是指：中标通知书（或成交通知书）或合同协议书或业主证明材料等，否则不予认可。注：截止谈判当日成立不足一年的企业，本项可不提供。

3.5财务要求：申请人财务状况良好，提供2021年-2023年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（仅需提供：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）【注：申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；成立不足三年的企业须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（仅需提供：资产负债表、现金流量表和利润表）；截止开标当日成立不足一年的企业提供财务报表（仅需提供：资产负债表、现金流量表和利润表）】。

3.6信誉要求：①申请人在“信用中国（网址：https：//www.creditchina.gov.cn/）”未被列入严重失信主体名单及经营异常名录、“国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/index.html）”未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息及经营异常名录、“云南省政府采购网（网址：http：//www.yngp.com/）”未被列入严重违法失信行为名单。提供信息材料网站查询结果截图或查询结果的网页打印稿，查询期限为本公告发布之日起至谈判截止之日止任意时点。信息真实性由采购人、采购代理机构负责在项目开标后评审会议开始前查询，评审时由相关工作人员提供给项目评审委员会评审。

②近三年（2021年1月1日至谈判截止时间前）无因申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录。申请人在经营活动中没有重大违法记录，申请人没有处于被责令停业，无企业不良行为记录被项目所在行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消谈判资格的或计入当地公共资源交易“黑名单”的，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过骗取中标或严重违约或重大安全责任事故或重大工程质量问题的。企业成立至今没有行贿犯罪记录。（提供承诺书）。

3.7本次谈判不接受联合体谈判。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加的申请人，请于2024年9月25日至2024年9月30日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分(北京时间，下同)，持经办人身份证原件、营业执照复印件加盖公章，在中招国际招标有限公司（昆明市高新区金泰国际1期9栋5楼）前台获取竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件每套售价300元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为2024年10月9日9时30分，地点：中招国际招标有限公司（昆明市高新区金泰国际1期9栋5楼）会议室。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.3本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。

6．发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、采购与招标网（www.chinabidding.cn）上发布，我公司及昆明惠居保障房建设管理有限公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

采购人：昆明惠居保障房建设管理有限公司

地址：云南省昆明市呈贡区滇池明珠广场15栋17楼

联系人：高工、江工

联系电话：0871-********

采购代理机构：中招国际招标有限公司

地址：昆明市高新区金泰国际1期9栋5楼

联系人：杨华、李叶、董晓扬、高建学、吕庆贵、赵庆鹏、赵永丽

电话：0871-********