一、招标条件

镇海区ZH07-04-24-a、b、c地块项目营销代理服务项目已批准，项目招标人为宁波明洲投资集团有限公司，招标代理人为宁波永安工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对镇海区ZH07-04-24-a、b、c地块项目营销代理服务项目进行公开招标。

根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，宁波永安工程管理咨询有限公司受宁波明洲投资集团有限公司委托，对镇海区ZH07-04-24-a、b、c地块项目营销策划推广及销售代理项目进行公开招标，欢迎合格的投标人提交密封投标。

二、项目编号：YAZXZB-2024-059

三、项目名称：镇海区ZH07-04-24-a、b、c地块营销策划推广及销售代理项目

四、招标方式：公开招标

五、招标项目概况：

1、项目地址：项目位于镇海区骆驼街道，规划支路东侧、永昌路南侧，永平西路北侧。

2、项目规模：本项目占地面积*****平方米，容积率1.2，总建筑面积共约为*****.05平方米（含地下室）。销售代理的物业为本项目预售许可证批准的可售（住宅/车位）物业。其中：住宅建筑面积约*****.54平方米，约130套，地下产权车位约270个，具体以预售许可证及招标人最终确定为准。

3、服务内容：市场分析、营销策划、企划服务、广告设计、销售服务等。

4、服务期限：从双方签订合同开始到本项目集中办理交付手续之日起满90天止。在本项目集中办理交付手续之日满90天后，招标人可要求延长服务期，中标人应无条件配合，但招标人应书面通知中标人。

5、服务要求：详见招标文件第五部分招标内容及要求。

6、销售代理费用预算：约468.82万元人民币（具体支付金额以项目实际销售金额及中标费率计算为准）。

7、招标范围：镇海区ZH07-04-24-a、b、c地块住宅及配套产权汽车位营销策划推广及销售代理。

六、投标人资格要求：

1、投标人参加本次招标活动除符合《中华人民共和国招投标法》第二十六条规定外还须具备以下条件：

1.1投标人须为中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的独立法人，营业执照经营范围应包括房地产营销策划及销售代理等相关内容；

1.2本次招标 不接受 联合体投标；

1.3投标人及其法定代表人必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)信用记录失信被执行人，投标人提供承诺书。采购代理机构在预中标候选人公示发布前对中标候选人进行查询，如中标候选人为失信被执行人的，取消中标候选人资格，本项目重新招标。

1.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标投标活动。

1.5 类似项目业绩证明：投标人提供2021年1月1日至今在宁波市区范围内[仅指镇海区、鄞州区、高新区、江北区、北仑区（含大榭岛开发区）、海曙区、奉化区]承接代理过5个及以上住宅项目且累计总建筑面积不低于30万平方米（非中介分销代理），同时要求独家代理过单个项目建筑面积超过10万平方米的住宅类楼盘，上述销售业绩需提供销售代理合同复印件，以签约时间为准。若销售代理合同中未能体现项目所在地或楼盘建筑面积或项目属性为住宅类的，需提供让招标人足以信服的其他证明材料，否则该项业绩不予认可。（投标人应保证所提供业绩证明材料的真实性，招标人有权利调查其真实性，如弄虚作假的一经查实取消其投标资格，如中标的取消其中标资格并没收投标保证金，并上报相关行政主管部门对其行为进行行政处罚及扣除投标人诚信分）。

2、资格审查：本项目采用资格后审。

七、招标文件获取方式：

凡有意参加投标人，请于投标截止时间和开标时间前在“镇海区基层公共资源电子交易平台”（以下简称“电子交易平台”，https://zh.ztbyun.com/）注册成功后，登录“电子交易平台”进行报名并免费下载招标文件及相关附件，同时向电子交易平台运维公司缴纳电子平台使用费30元。

八、本项目招标公告和中标结果发布的媒介：本招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统“基层平台-镇海区”栏内（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/platform?area=镇海区&id=******）上发布。

九、投标截止时间和开标时间：2024年9月20日13:30（北京时间）。

十、投标和开标地点：宁波市镇海区骆驼街道金华南路55号E座宁波市镇海公共资源交易中心三楼（具体受理场所见当日公告栏）。所有投标文件都应在开标当天投标截止时间前直接递交至开标地点。没有下载招标文件的投标人不能参加投标。不接受逾期递交或不符合规定的投标文件。

十一、联系方式：

招标人：宁波明洲投资集团有限公司

联系人：许经理 电话：********

联系地址：宁波市镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦24楼

代理机构：宁波永安工程管理咨询有限公司

地 址：宁波市镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦22楼

联系人：柴甬凯 电话：150*****210、******** 邮箱：*********@qq.com