天宇澜山二期天宇溪园（5号地块）复工续建工程施工总承包
招标公告

项目编号：KCGC-2024-*****

1．招标条件

本招标项目 天宇澜山二期天宇溪园（5号地块）复工续建工程施工总承包 （项目名称）已批准建设，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 云南农科院神州天宇房地产开发有限公司管理人 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标内容：天宇澜山二期天宇溪园（5号地块）复工续建工程工程量清单及图纸所包含的全部工程施工任务以及招标人要求完成的设计变更、图纸修改等其它施工任务。具体施工工作内容及要求以工程量清单所包含的全部内容及招标人实际委托的为准。

2.2招标范围：天宇澜山二期天宇溪园（5号地块）复工续建工程工程量清单及图纸所包含的全部工程施工任务以及招标人要求完成的设计变更、图纸修改等其它施工任务。具体施工工作内容及要求以工程量清单所包含的全部内容及招标人实际委托的为准。

2.3总投资：项目估算总投资约9000.00万元；

招标规模：约********.87元。

2.4资金来源：企业自筹

资金落实情况：已落实

2.5项目实施地点：昆明市盘龙区龙泉街道办事处桃园村。

2.6计划工期：360日历天，具体以招标人或者授权的监理单位发出的开工通知为准。

2.7本项目不接受联合体投标。

2.8其他：

2.8.1项目概况：天宇澜山二期天宇溪园（5号地块）位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处桃园村，规划总建筑面积约*****㎡，其中：地上建筑6栋，建筑面积*****.4㎡，地下建筑面积*****.6㎡。停工前已施工完成主体结构面积约*****㎡，未完工程建筑面积约7093㎡。已完工程具体情况为1、6、7栋主体结构工程、二次结构、墙面大面积抹灰施工完成，2栋施工至五层结构底板，5栋施工至六层构底板，3栋桩基施工完成；未完在建工程部分总投资约9000.00万元。天宇澜山二期天宇溪园（5号地块）复工续建工程建筑面积约7093㎡，包括土建、安装、室外总图等施工图所包含的未完工程内容，包括但不限于：主体结构、建筑、给排水、电气、消防、电梯、入户门、公共装修、铝合金门窗、栏杆、地坪密封固化剂等。具体施工工作内容及要求以工程量清单所包含的全部内容及招标人实际委托的为准。

2.8.2质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB *****-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB *****-2018）及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，并确保一次性验收合格。

2.8.3标段划分：本次招标只设一个标段。

3．投标人资格要求

本次招标要求投标人须具备：

3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2投标人应具备有效的行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质，并具备有效的安全生产许可证，且企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证），并在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力的单位。

3.3项目经理资格要求：拟派往本项目的项目经理须为注册在投标人本单位的一级及其以上注册建造师（建筑工程专业），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。拟派往本项目的项目经理近三年（2021年1月1日至今）承担过（包含已完成或正在实施的项目）至少（含）1个单项施工合同金额4000.00万元及其以上的房屋建筑工程施工项目业绩【投标文件中须提供业绩证明材料复印件，业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明或工程接收（或工程竣工验收）证明材料，否则不予认可。说明：业绩证明材料须体现承担范围、合同金额、拟派往本项目的项目经理姓名及职务、委托方与受托方签字盖章及日期等有效内容，无证明材料或未按要求提供证明材料或证明材料无法体现招标文件要求的内容的，则不予认可】。

3.4技术负责人资格要求：拟派往本项目的技术负责人须具备高级工程师及其以上技术职称，并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。

3.5拟派往本项目的项目管理机构成员（除项目经理、技术负责人外）要求：拟派往本项目的项目管理机构成员中须配备至少（含）1名专职安全生产管理人员，且具备有效的安全生产考核合格证书（C证），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。

3.6企业业绩要求：投标人近三年（2021年1月1日至今）承担过（包含已完成或正在实施的项目）至少（含）1个单项施工合同金额4000.00万元及其以上的房屋建筑工程施工项目业绩【投标文件中须提供业绩证明材料复印件，业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明或工程接收（或工程竣工验收）证明材料，否则不予认可。说明：业绩证明材料须体现承担范围、合同金额、委托方与受托方签字盖章及日期等有效内容，无证明材料或未按要求提供证明材料或证明材料无法体现招标文件要求的内容的，则不予认可】。

3.7财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，须提供2021年～2023年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行2024年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）或其基本开户银行2024年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2024年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。

3.8信誉要求：近三年（2021年1月1日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。投标人在本项目投标文件递交截止时间前，在信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）网站“信用信息”查询栏中查询下载的“信用信息报告”或“信用服务”查询模块内查询的信息记录（包括但不限于：失信被执行人查询、重大税收违法失信主体查询、政府采购严重违法失信行为记录名单查询、严重失信主体名单查询、经营异常名录信息查询）未出现不良信用信息记录，且在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”网站未被列入“经营异常名录信息”和“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注：查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）。投标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格（说明：被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为重大税收违法失信主体或被列为严重失信主体或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录或被列为政府采购严重违法失信行为的，但期限届满或被移出的除外）。

3.9本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），请于 2024年9月24日17时00分至 2024年9月30日17时00分 （北京时间，下同）登录 阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://www.ygzdztb.com/），凭企业帐号【或企业数字证书（CA）】在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子招标文件及其它招标资料（含电子招标文件有2种格式，分别为PDF格式和Word格式、招标工程量清单有1种格式，为Excel格式）。未在 阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://www.ygzdztb.com/） 注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子招标文件及其它招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。

说明：

（1）本项目获取电子招标文件及其它招标资料须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://www.ygzdztb.com/#/home/index）进行操作完成。投标采用传统的纸质投标进行，投标文件编制的具体要求详见本招标文件 第二章 投标人须知 “投标人须知前附表” 中的相关规定。

（2）凡有意参加本项目的潜在投标人，未在 阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://www.ygzdztb.com/） 注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子招标文件及其它招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业帐号的业务（操作流程：投标人进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），投标人可通过电话：400-883-9300进行业务咨询及注册企业帐号等业务（注册企业帐号为免费服务）。

温馨提示：投标人在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，投标人已拥有云南CA数字证书的用户，可登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://www.ygzdztb.com/）对企业数字证书（CA）进行绑定（具体详见阳光臻达电子招投标交易平台发布的《投标单位数字证书绑定的操作的通知》操作流程），阳光臻达电子招投标交易平台支持企业帐号和企业数字证书（CA）同时登录认证的模式。特别提醒：已拥有云南CA数字证书的用户，但未在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过的用户，是无法使用云南CA数字证书在阳光臻达电子招投标交易平台进行相关操作的。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

4.3招标文件每套售价 600.00 元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月17日09时30分（北京时间），地点为昆明晨晟招标有限责任公司（云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B栋1单元12层）会议室。

5.2 本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应在投标截止时间前递交投标文件，并准时参加开标会。

6.3未按照招标文件规定逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、元博网采购与招标网（www.chinabidding.cn）和阳光臻达电子招投标交易平台（www.ygzdztb.com）上发布。我公司及云南农科院神州天宇房地产开发有限公司管理人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招 标 人：云南农科院神州天宇房地产开发有限公司管理人

地 址：云南省昆明市盘龙区万华路96号天宇景苑（天宇创智中心）14楼

联 系 人：王女士、罗女士

电 话：139*****006、186*****052

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地 址：云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B栋1单元12层

联 系 人：李飞、孙志奇、胡琛、赵金梅、张昊然

电 话：173*****295、153*****764

传 真：0871-********

技术操作咨询：

上海思佩驰科技有限公司 服务热线：400-883-9300

发票开具的相关操作说明：

准备开票资料——添加客服QQ（备注开票单位名称）——提交开票信息——核实信息——开票

请各位报名参与“昆明晨晟招标有限责任公司”代理项目的投标单位，如有开票需要请联系昆明晨晟的发票客服，QQ：**********

开票需提前准备以下资料：

开票信息 + 付款凭证

加客服QQ时请备注单位名称。

开票业务办理时间：

周一至周五，上午：8:30-12:00（北京时间，下同），下午：13:30-17:30

说明：17:00以后提交的开票信息将于次日进行开具，周五17:00以后提交的开票信息将于下周一进行开具，请各位投标单位注意开票时间。