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津滨开（挂）2024-1号地决概念方案征集招标公告
(招标编号：TGJT-2024-B-1160)
项目所在地区：天津市，市精区，滨涛新区
一、招标条件
本神滨开（挂）2024-1号地块概念方案征集已由项目审批/核准/各案机关批准，项目资
金来漯为其他资金自等资金，招标人为天津海新区建投房地产开发有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：律滨开（挂）2024-1号地块位于天津经开区第一大街以膚、北海西路以西，项目
共包含两个住老用地，两地块用地面积为40？87平方米，规划计容建筑面积64128平方米。其
中，北地块(01-32)占地面积23220平方米，容积率1.4，规划建筑面积32508平方米，
南地块(01-35)占地面积17567平方米，容积率1.8，规划建筑面积31620平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)津滨开（桂）2024-1号地块概念方案征集：
三、投标人资格要求
(001津滨开（佳）2024-1号地块概念方案征集)的投标人资格能力要求：
3.1投标人须具有独立承担民事责任能力的企业法人，具备有效的营业执照。
3.2授标人须具有工程设计缘合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行
业建筑工程专业甲级。
3.3人员资格要求：(1)设计项目负责人1名，应具有中华人民共和国一级注册建筑师注
册证书或一级注册结构工程师注册证书，正书在有效期内如项目负责人为一级注期建筑师
应具有木科及以上学历：(2)建筑专业负贵人【名，应具有中华人民共和国一级注用建筑
师注盾证书，正书在有效期内：(3)结构专业负责人1名，应真有中华人民共和困一领注
册结构工程师注册证书，证书在有效期内：
3.4投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供财务状况报告等相关材料A
经第三方会计师事务所审计的2023年度企业财务报告，B投标裁止时间前近个月内由银
行开具的资信证明；注：A、B两项提供任意一项均可：
,3.5投标人须提供投标截止时间前六个月内任意1个月的依法缴纳税收和社会保险记录的有
效票据凭还依法不需要缴纳社会保障资金或由第三方缴纳社会保障资金的提供相应文件说
明（社会保险基金管理部门们出具）：依法免税或者零申报的提供相应文件说明（税务机关出
具)：新成立的投标人按实际的缴纳情况提供相关证明材料
3.6投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书：
3.7投标人须提供投标文件递交截止日前三年内，经营活动中没有重大违法记录的书面承诺
(截至投标文件递交载止日成立不足三年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面
承诺)：
3.8为全面贯彻落实九部门联合印发似关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩
成的通知》（法(2016）285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、
警示和惩成机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站(m.creditchina.ov.cm)查
询为岐人民法院列为失信被执行人的投标单位，将被拒绝参与本项目投标活动：
3.9单位负责人为同一人及其直系亲属或者存在直接全资、控殷关系的不同投标人，不得参
加同一合同项下的招标活动。（提供承诺书及本项目招标公告发布日期后国家企业信用信息
公示系统(https:/m,gsxt.gov.cn/1ndex,html)下载的企业信用信息公示报告：
3.10投标代表为法定代表人的，提供法定代表人资格证明书、加盖单位公章的法定代表人
身份证复印件投标代表为法定代表人授权委托人的，提供法定代表人资格证明书（含加盖
单位公章的法定代表人身份证复印件)、授权委托书、加盖单位公章的受委托人身份证复印
件、受委托人的社保缴费证明（提交投标文件载止日前30日内由社保部门开具的或从社保网
站打印的，证明参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保月份至少包括投标当月或投标
前2个月中任意一个月)：
本项日不允诈联合体投标。
四、招标文件的获取
盔商
获取时间：从2024年09月24日09时00分到2024年09月29日16时00分
获取方式：招标文件费用：800元/本，售后不退，招标文件的获取方式详见招标公告
七、其他
烟
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月15日09时30分
递交方式天津市滨海新区塘洁海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层（天
津市建通工程招标咨询有限公司开标室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月15日09时30分
开标地点天津市滨海新区塘洁海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层（天
津市建通工程招标咨询有限公司开标室)
七、其他
7.1招标范围包括津滨开（佳）2024-1号地块概念方案服务工作，出具概念规划及产品
方案，完成技术经济指标测算，并提交成果文件。本次方案内容应至少包含项目整体设计理
念思路、总平面图、经济技术指标表、内部空间流线组织、鸟数图（体块图）、户型平面、
户型指标表（套型、套内、赠送、得房岸、赠送率、实际得房率等）、立面意向、12个典
型楼栋效果图、展示区思考、架空车库和地下车库（可按比市政道路拾高0.6加估算）技术
美观造价优劣综合比较、天津住宅多样性应用专篇、滨海设计创新（第四代住宅）新规专篇
的应用、景观概念，具体详见项目需求书
7.2服务期：自合同签订之日起两个月内完成（具体以合同签订为准）：
?,3项目地点天津经开区第一大街以南、北海西路以西，其四至为东至北海西路、南至兴
达街、西至淀山路、北至第一大街。
7.4公告发布时间：2024年9月24日到2024年9月29日.
7.5公告结束时间：2024年9月29日16：00，
7.6获取招标文件的方法凡具备投标资格要求的投标单位需提供以下资料到天津市滨海新
区塘洁海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层（天津市建通工程招标咨询有限
公司前台)或以邮件形式发送至tjjtzbzx0(02@163.c0m邮箱，并致电前台电话022-66595088
领取文件：
7.6.1营业执照湖本复印件加盖单位公章的
7,6.2货质证书复印件并加盖公章：
7,6.3投标代表为法定代表人的，提供法定代表人资格证明书、加盖单位公章的法定代表人
身份证复印件：
7,6.4投标代表为法定代表人授权委托人的，提供法定代表人资格证明书（含加盖单位公章
的法定代表人身份证复印件)、授权委托书、加盖单位公章的受委托人身份证复印件、受委
/
托人的社保领费证明（公告结束时间前30日内由社保部门开具的或从社保网站打印的，正
明中参保单位名称须与投标人单位名称致，参保月份至少包括投标当月或投标前2个月
中任意一个月).
7.6.5未按规定提交资料的投标人不子发放招标文件
7.7投标人因不符合投标人资格要求所造成的粉失由投标人白行承担。
7.8开标时间以招标文件中规定的时间为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为政举报电话：022-65557008：康政举报邮箱：
sunzhzhebh it.cn.
九、联系方式
招标人：天津滨海新区建投房地产开发有限公司
地址：天津滨海新区欣嘉园建投房地产办公楼
联系人：杨宁慈、林丽华
电话：022-65557005、6555700
电子邮件：/
招标代理机构：天津市建通工程招标咨询有限公司
地址：天津市滨海新区洁海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼
联系人：张新会
电话：022-25856848
电子邮件：tjjtzbzx0020163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：叠勃会（签名）
招标人或其招标代理机构：
(盖章
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com