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昆明市五华区豹子头村城中村改造安置房项目造价服务
竞争性磋商公告
1、竞争性磋商条件
本招标项目昆明市五华区豹子头村城中村改造安置房项目造价服务已批准实施，招标人为
昆明西北新城城市运营服务有限公司，招标代理机构为云南禹信招标代理有限公司，项目已具
备磋商条件，现决定对该项目进行竞争性磋商，特邀请有兴趣的潜在磋商申请人参加。
2、项目概况与竞争性磋商范围
2.1 项目名称：昆明市五华区豹子头村城中村改造安置房项目造价服务。
2.2 项目概况：项目规划总用地面积 6816.63 平方米，总建筑面积 27876.61 平方米，其中：
地上建筑面积 21660.41 平方米，包括住宅面积 20345 平方米、配套及其他用房面积 1315.41 平
方米。
2.3 磋商范围：负责本项目实施期间所涉及到的需要进行工程造价的内容等提供全过程造
价咨询服务（具体工作内容及要求以采购人实际委托通知为准），工作内容包含但不限于：
（1）招标阶段：工程量清单及拦标价编制（不含 EPC 部分）、EPC 部分工程施工图预算编
制、过程跟踪及相关造价范围备案审查工作（包含送住建局备案及相关协调工作直至工作完成），
配合招标文件商务部分的编制和审查；
（2）施工阶段全过程造价控制咨询服务；主要包括协助采购人对本项目建设过程中的各类
合同商务谈判及造价条款的拟定；自行建立合同台账，实施对本项目建设过程中各类合同全过
程监控；对本项目设计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选，工程施工图预算审核、
工程量的审核、新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程变更的造价审查、工程计量、
工程签证及进度款的支付审核控制、本项目全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索
赔的处理；协助招标人确定与控制管迁、市政配套等相关造价工作，协助招标人做好资金计划
管理工作，协助招标人做好中间结算，以及招标人在本项目实施阶段的有关造价方面的其他合
理性要求等施工阶段全过程造价控制；
（3）竣工阶段：配合工程结算、工程量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告等
工程造价跟踪咨询服务，并配合本项目的竣工决算审计工作及本项目各级政府部门的审计检查
等相关工作；
（4）与工程造价咨询有关的其他服务：项目目标成本编制（全科目）、定额及市场价对比
服务、市场价格调研服务、动态成本管控、成本优化服务、造价工作月报及招标人要求的其他
报告，未涉及的服务内容参照《建设项目全过程造价咨询规程（CECA/GC4-2009）实施手册》；
（5）采购人委托与本工程相关的零星工程等。
注：具体的造价咨询服务内容以实际签订的合同为准，具体的工作范围采购人在项目实施
过程中可根据项目具体情况进行调整，采购人保留调整服务范围的权利，成交人需无条件配合
采购人工作且不得提出索赔及费用增加的申请。
2.4 招标规模：¥937800.00 元。
2.5 资金来源：自筹资金；资金落实情况：已落实。
2.6 项目实施地点：教场北路与教场中路交叉口，水晶郦城东侧，招标人指定地点。
2.7 本项目不接受联合体投标。
2.8 其他：
2.8.1 服务期限：合同签订之日起至服务范围所包含的所有造价咨询服务完成为止（至本
项目竣工验收移交及配合审计完成），各类成果资料提交时间满足采购人要求。
2.8.2 质量标准：符合《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《建设工程造价
咨询规范》、《建设工程造价咨询服务标准》、国家及行业现行相关标准和规范；成果资料符合《建
设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）的要求以及国家现行相关法律、法规、
规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过有权部门的审核或备案。
2.8.3 标段划分：本项目不划分标段。
2.8.4 本次招标资格审查方式：资格后审。
3、资格要求
3.1 磋商申请人必须是在中华人民共和国境内登记注册，具有独立企业（事业）法人或其
他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 磋商申请人须提供 2022 年-2023 年任意一年的财务报表（报表至少应包括资产负债表、
利润表（损益表）、现金流量表），成立时间不足一年的则无需提供。
3.3 磋商申请人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。提供具备履行合同所必需的
设备和专业技术能力的证明材料或提供书面说明。
3.4 磋商申请人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2023 年 1 月至今任
意 3 个月缴纳税收证明和社保证明材料；成立时间不足 3 个月的申请人须提供相应的缴纳税收
证明和社保证明材料；成立时间不足 1 个月的须提供相关证明材料。依法免税或不需要缴纳社
会保障资金的申请人应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。
3.5 磋商申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、
破产状态，没有骗取中标和严重违法违约的记录（提供承诺函）；未被“信用中国
（www.creditchina.gov.cn）”列入失信被执行人名单；磋商申请人未被“国家企业信用信息公
示系统（www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供查询结
果网页截图记录（查询时间为公告发布之日至比选截止之日的时间范围内）。
3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提
供书面声明）。
4、竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加本项目磋商的磋商申请人，请于 2024 年 9 月 25 日至 2024 年 9 月 30 日（法
定公休日、法定节假日除外），每天上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00
分，持法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人
身份证原件获取竞争性磋商文件（除身份证原件外其它资料不予退还）到云南禹信招标代理有
限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 层）获取竞争性磋商文件。
4.2 竞争性磋商文件每份售价 600.00 元，售后不退。文件费需在磋商申请文件获取截止时
间前用对公账户（非对公账户无效）转入到云南禹信招标代理有限公司（户名：云南禹信招标
代理有限公司，账号：871904240510401，开户银行：招商银行昆明关上支行），否则视为无效
投标。
4.3 本项目不支持邮购报名。
★4.4 未按本采购公告 4.1 及 4.2 项要求时间及地点获取竞争性磋商文件的磋商申请人不得
参与投标。
5、磋商响应文件的提交
5.1 递交磋商申请文件截止时间为：2024 年 10 月 9 日 10 时 00 分。
5.2 递交磋商申请文件地点为云南禹信招标代理有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地
尚诚商务中心 B 座 21 层）会议室。
5.3 逾期送达或者未按指定地点送达的，招标人不予受理。
6、发布公告的媒体
本 项 目 竞 争 性 磋 商 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
（http://www.cebpubservice.com/）上发布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体
转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7、联系方式
招标人：昆明西北新城城市运营服务有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路 505 号五华科创大厦 23 楼
联系人：田工
联系电话：0871-68337310
招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司
办公地址：昆明市五华区科普路固地商诚商务中心 B 座 21 楼
联系人及联系电话：张燕（13987634457）、杨倩、杨金龙
邮箱：523199188@qq.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com