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北分科技创新园区 4 号楼合作经营项目招标公告
（招标编号：BKJY-2024-057）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北分科技创新园区 4 号楼合作经营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金/，招标人为北京京仪伍玖科技发展有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：对北分科技创新园区 4 号楼合作经营，经营目标为人才公寓楼。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北分科技创新园区 4 号楼合作经营项目;
三、投标人资格要求
(001 北分科技创新园区 4 号楼合作经营项目)的投标人资格能力要求：
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内登记注册具有独立的法人资格，具有有效的营业执
照；
3.2 无不良记录：处于正常的生产经营状态，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产
被接管、冻结、破产状态，最近三年当中没有出现任何违法违规或失信行为，没有骗取中标
和严重违约及重大工程质量问题；
3.3 投标人不得列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人；
3.4 投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.5 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有进入清算程序，或被宣告破产，
或其他丧失履约能力的情形；
3.6 本次招标项目不接受联合体投标；
3.7 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 25 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 29 日 17 时 00 分
获取方式：凡有意参加投标者且资质符合本章第 3 条规定的，方可于 2024 年 9 月 25
日 9 时 00 分到 2024 年 9 月 29 日 17 时 00 分（北京时间，下同），在北京市海淀区车公庄西
路乙 19 号华通大厦 B 座北塔 527 室领取招标文件。领取文件所需资料：（1）法定代表人授
权委托书（原件加盖公章）；（2）被授权人身份证（原件及复印件加盖公章）；（3）法定代
表人本人购买招标文件的，以上（1）、（2）不需要提供，但需要提供盖公章的法定代表身份
证明文件（原件）及本人身份证（原件及复印件加盖公章）。4.3 招标文件售价：200 元（现
金），售后概不退换，未购买招标文件的潜在投标人将被拒绝。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 22 日 13 时 30 分
递交方式：北京市海淀区北清路 160 号北分科技创新园区 22 幢会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 22 日 13 时 30 分
开标地点：北京市海淀区北清路 160 号北分科技创新园区 22 幢会议室
七、其他
1.招标条件
本招标项目为北分科技创新园区 4 号楼合作经营项目，招标人为北京京仪伍玖科技发展有限
公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1 项目建设地点：北京市海淀区北清路 160 号 4 号楼
2.2 项目概况：4 号楼建造于 20 世纪 60 年代，京仪伍玖公司是 4 号楼的权利人，权利类型
是国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质是出让，用途是工业/工交，房屋建筑面积是
5167.2 平方米，国有建设用地使用权期限至 2063 年 12 月 12 日止，为“筒子楼”结构，每
层只配备公共区域卫生空间。
2.3 招标范围：对北分科技创新园区 4 号楼合作经营，经营目标为人才公寓楼，主要工作内
容包括：
2.3.1 投标人负责对 4 号楼的尽职调查，需委托有资质的单位对 4 号楼出具加固方案，并负
责向政府相关部门申请或办理所需要的许可或批准或备案，在取得许可或批准或备案证件或
证明后，按此方案进行加固，经采取加固措施之后，设计方、施工方、监理方、投标人等单
位需共同签署 4 号楼加固质量合格验收文书，加固期不得超过 10 个月。
2.3.2 4 号楼经加固可被使用后，进入合作经营期，合作经营期限是 5 年（自 4 号楼加固质
量合格验收文书签署之日起算），合作经营期内投标人负责对 4 号楼进行装修和运营，投标
人负责向政府相关部门申请或办理装修及运营所需要的许可或批准或备案等手续。
2.3.3 装修工程包括但不限于室内装修、房间内设置独立卫生间、公共部位装修、给排水系
统、采暖系统、消防系统、强弱电系统、配置家具家电等。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：北京京仪伍玖科技发展有限公司
地 址：北京市海淀区北清路 160 号
联 系 人：高老师
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北科建研（北京）工程管理有限公司
地 址： 北京市海淀区车公庄西路乙 19 号华通大厦 B 座北塔 527 室
联 系 人： 李工、任工
电 话： 15712860721
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com