重庆忠州康养中心项目EPC（项目名称）投标邀请书

（被邀请单位名称）：

本招标项目重庆忠州康养中心项目EPC（项目名称）已由重庆市忠县发展和改革委员会以2407-******-04-01-******，2407-******-04-01-******，2407-******-04-01-******，（批文名称及编号）批准建设，项目业主为忠县玉玲珑健康管理有限责任公司，建设资金来自业主自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为忠县玉玲珑健康管理有限责任公司。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目的工程总承包投标。

2.1 建设地点：重庆市忠县忠州街道新华路2号附5号

2.2 项目概况与建设规模：项目总占地约135亩，总建筑面积约******m2，包括建设康复医院、养老设施和康养配套享老住宅。其中:康复医院建筑面积*****m2，包括医院、康养公寓、商业、车库；康养中心建筑面积*****m2，包括养老居室、商业、养老配套、车库；享老社区建筑面积******m2，包括养老居室、商业、养老配套、车库。

2.3 □本次招标项目工程总投资额：******万元

□本次招标项目合同估算金额：******.5万元

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工、等内容，具体范围为：设计范围:本项目设计内容包括：1）、房屋建筑设计(含基坑支护及挡墙设计，建筑设计、结构设计、水电设计、暖通设计、节能设计、绿色建筑设计、消防设计、装配式建筑设计、防雷设计、海绵城市设计、冷热水循环系统设计（1#地块医院及康养）、生化池专项设计、景观硬景、综合管网设计部分。2）专项设计配合:弱电(监控、电视、电讯、网络、示教、智慧养老等)设计、中心供氧及负压吸引系统设计、紧急吁叫系统设计、厨房设计、信息机房及精密空调设计、人防工程专业设计单位设计（平战功能设计）、救援直升机场地专项设计等。装饰设计（含康复医院装修设计、公寓精装修设计、住宅公区装修设计、会议室装修设计），抗辐射功能房间装饰设计、舞台灯光设计、声学设计、软装设计、车库标识标线设计、车库监控及道闸智能化设计及其他专项设计）。幕墙设计、外立面夜间照明设计。室外环境工程设计(含景观设计、活动场地设计、病菌污水处理池设计，强电设计、弱电设计)，专项设计配合:景观小品雕塑专项设计。3）设计咨询。

施工范围：完成该项目门诊楼/行政楼、住院楼、地下车库及其他建筑物与相关配套工程。具体包括但不限于规划用地范围内的土石方、边坡支护、建筑、结构、幕墙、一般房间室内外基础装修、医疗专用房间室内外装饰装修（不含手术室、ICU、负压功能用房的室内装饰工程）、一般安装工程（防排烟、给排水、空调、消防、电气、应急照明、变配电等）（不含手术室、ICU、负压功能用房的安装工程，及外接水电气工程）、景观及绿化、道路及广场、装配式建筑、海绵城市、其他安装项目（电梯(升降梯及自动扶梯)、充电桩、机械停车、抗震支架、外墙灯饰、标识导向、环保设施设备、中央纯水、医疗IT电源、厨房设备等）、智慧工地建设、轨道保护等及缺陷责任期内的所有工作。

以上施工范围的内容最终经招标人确认的书面资料为准。

与医养智能化相关的工作内容由甲方重新招标确认中标人。

本合同施工范围中，甲指乙供包括但不限于电梯，由分包单位支付承包人管理费1%。

招标人有权利对设计、施工内容进行调整（增加或减少）投标人不得就设计和施工的内容增加和减少提出索赔，投标人需在设计阶段及现场实施阶段预留手术室、ICU、负压功能用房等水、电、暖通等安装接口至上述区域边界，并配合专项单位实施，承包人应无条件配合平行发包单位深化设计成果进行复核、确认、出图、送审等，且承包人需实施满足医疗专项及医疗设备安装等场地条件所发生的建筑结构、机电安装等各专业的变更及施工。

2.5 工期要求：暂定总工期1277日历天，缺陷责任期24个月（其中防水及外墙保温缺陷责任期60个月）。其中

□设计周期：□施工图设计90日历天；

□施工工期：1187日历天；

工期要求以发包人确认的书面通知为准。

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件1）设计资质：投标人应满足下列设计资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②具备工程设计建筑行业甲级资质；

③具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质

□3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见业绩要求；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 你单位?可以组成联合体投标。联合体投标的，必须满足上述3.1款设计、施工资质要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；牵头单位必须为施工企业，须签署联合体协议书，明确联合体成员单位及其工作范围。

5.1 本招标项目采用邮件形式发出投标邀请书，招标人必须将招标文件、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部招标资料发送被邀请投标人。

5.2 投标人可在附件投标邀请书规定的时限内通过邮件形式对本项目招标文件提出疑问。

5.3 招标人应在附件投标邀请书规定的时限内通过邮件形式发出澄清或修改。

5.4招标文件800元/套,售后不退。投标人须在收到邀请公告的同时向代理机构缴纳文件费，否则其投标未不予受理。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024 年10 月14 日10时00分，地点为渝北区洪湖西路上峰上座15-1。

本招标项目为现场递交投标文件，被邀请投标人通过邮件形式与代理机构确认。

招 标 人：忠县玉玲珑健康管理有限责任公司招标代理机构：重庆方郡建设工程咨询有限公司

联 系 人： 方老师 联 系 人：张老师

电 话：185*****355电 话：023-********

2024年9月24日