资阳市雁江区雁江镇人民政府

成都农交所资阳农村产权交易所

晶鑫街17号营业用房招租网络竞价公告

为进一步规范公有资产处置行为，防止基层“腐败”，确保公有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受资阳市雁江区雁江镇人民政府以下(简称“出让方”)委托，成都农交所资阳农村产权交易所以下简称“交易机构”)现将本次处置网络竞价相关事项公告如下:

一、招租标的基本信息

1、标的物名称：晶鑫街17号营业用房

2、标的数量：27㎡。

3、坐落位置：资阳市雁江区晶鑫街17号

4、标的结构和类型：砖混结构 营业用房

5、标的配套设施：水、电、卫生间

二、招租期限

1、招租期限为 三 年；

2、合同到期后在同等条件下承租人具有优先承租权。

三、招租价格及支付方式

1、挂牌底价：3600元/月，*****元/年；

2、租金支付方式：租金按照一年一付的方式，竞得方在与招租方签订《租赁合同》10日内全额支付租金和履约保证金。

四、履约保证金

承租方一次性向招租方交纳 ***** 元履约保证金。

• 招租用途要求

1、不得从事有油烟、气味、噪音污染行业；

2、不得转租转借第三人。

六、招租的形式及公告发布地址

1、网络公开招租，以出价最高者为承租人；

2、公告发布地点：成都农村产权交易所资阳市农村产权交易中心“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（https://zc.cdaee.com:*****/ziyang/）、雁江镇人民政府公示栏公示。

【公告发布说明】

项目公告挂网按照10个工作日一轮滚动挂网征集报名人，每一轮挂网如征集到报名人数2人及以上，网络平台在公告报名期结束次日转为网络自由竞价，最终价高者为竞得人；如公告报名期结束只征集到1名报名人，网络系统在公告报名期结束次日自动摘牌成交，确定唯一报名人为受让人；如公告报名期无人报名，网络系统自动转为下一轮公告报名期，继续征集报名人。

七、报名人资格条件及审查要求：

1、报名人为中国境内的自然人或法人及其它社会组织；

2、本次报名不接受联合参与；

3、因不符合条件参加报名的，报名人自行承担不符合报名条件的经济责任；

4、本次招租项目不接受委托报名，如因报名人私下委托他人报名，一切的经济损失由报名人自行承担；

【资格审查提醒】报名人需要在报名截止期前一天登录注册账号上传自然人身份证明、法人资格证明文件，扫描成一个PDF文档上传。

八、报名时间及地址

1、挂牌时间： 2024 年9 月24日到 2024 年 12 月 31 日 16 时止(延时的除外)

2、首轮报名时间： 2024 年 9 月 24日到 2024 年10 月 11日 16 时止(延时的除外)。

3、报名人自行登录成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（https://zc.cdaee.com:*****/ziyang/）进行注册报名；

4、本次报名仅限网上报名，不接受现场报名。

5、咨询电话：王老师 173*****657 028-********

九、竞价保证金交纳及处理方式

1、缴纳截止时间：首次，竞价人在2024年9月24日9时00分后至2024年10月 11日16时00分止（节假日除外），按照交易系统要求将保证金交至成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（https://zc.cdaee.com:*****/ziyang/）指定账户(系统自动生成虚拟账号)。

2、交易保证金金额： 2000元

【特别提醒】保证金交纳分银行转账和扫码支付两种方式，如采取银行转账跨行转账（如：农业银行转建设银行）需要在报名截止期前60分钟内完成；如采取扫码支付的方式，需要在报名截止期前24小时完成。

3、处理方式：

（1）竞得人在竞价活动结束收到《成交通知书》后10日内完成交易机构服务费和招租人签订《租赁合同》并缴纳相关费用后5个工作日直接转给招租人作为履约保证金；

（2）未竞得人在竞价活动结束后5个工作日内不计利息原路全额退还；

（3）竞得人竞价成功后，放弃竞得人资格，逾期付款,恶意拖欠签约时间或未按本公告规定履行相关手续的，即构成违约，竞得人已缴纳的竞买保证金不予退还，扣除交易机构服务费后，剩余金额转给招租人弥补损失，并追究竞得人违约责任（3年内不得参与农交所有项目）。

十、交易机构服务费

竞得人在竞价活动结束后5个工作日内按照项目成交总额8‰（千分之八）向交易所交纳交易服务费，单宗交易服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。

• 竞价时间

项目竞价时间为每轮公告报名期结束的次日10点00分开始自动竞价；首次竞价时间，于2024年10月 11 日10时00分开始（节假日除外），竞价时间为60分钟。

十二、竞价方式

本次竞价活动采取网络正向竞价方式，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后1分钟时，1分钟内如果有人出价即循环延时，延时1分钟，则竞价结束。

（如公告报名期结束只征集到一名报名人，网络系统在公告报名期结束次日自动摘牌成交，确定唯一报名人为受让人；）

十三、招租标的使用要求

1、不得从事违规违法有污染环境项目；

2、租赁期间，因承租人经营出现环境污染等影响周边老百姓身心健康，出租方有权向承租方提出解决要求，如出现三次以上招租方有权解除合同，并追究承租人的经济责任和法律责任。

3、合同到期承租方需要续约或者结束合约，需提前3个月告知招租人。

十四、特别提醒

1、标的物以实际现状招租，招租方和交易机构不承担招租标的的任何瑕疵担保责任。请慎重决定参与报名行为，报名人一旦作出竞价决定及竞价行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（因报名人没有对标的实地踏勘，视为报名人对标的实物现状进行了确认，标的招租公告与实际存在差异由报名人自行自负。）。

2、该标的物不支持线上审阅和签订合同包括邮寄合同等方式。需竞价人本人到场或委托他人（需持有法律效应委托书）到场签订合同和办理交割。

3、标的出租期限内，需征地拆迁，乙方不得以任何理由阻碍，在接到甲方书面通知后3个月内无偿搬离，已交当年租金按照实际使用期限计算。

4、报名人竞得后，不得私自转租转借第三人。

5、参加报名的人应当遵守本竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

6、招租人有权在竞价开始前中止招租或撤回招租行为。

十六、咨询看样电话： 胡兰 180*****212

资阳市雁江区雁江镇人民政府

2024年9月24日