1. 招标条件

振业西安公司办公区物业管理服务采购项目招标人为西安振业创发置业有限公司，按照项目进度已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目地点：振业西安公司办公区

2.2项目概况： 项目位于浐灞生态区广安路800号振业泊墅东会所，服务面积约为1000平米

2.3 项目名称：振业西安公司办公区物业管理服务采购项目

2.4 物业管理服务内容及要求

派驻物业服务团队按要求对项目销售中心进行物业服务。详见招标文件第五章“招标要求”。

2.5服务期限：销售中心物业服务合同期限为 365天 ，物业服务期限自双方签订物业服务合同之日起计。

3.投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，分公司投标的需取得总公司的授权委托书（需提供以下证明文件：营业执照副本复印件并加盖公章)；

3.2具有中华人民共和国建设部核发的三级物业管理以上资质证书（提交资质证书复印件并加盖公章）；

3.3 2021年9月1日至今有过面积十万平米以上小区管理经验（提供合同关键页的复印件并加盖公章）；

3.4投标人近三年内（2021年9月1日至今）在采购活动中无不良记录；在执行中标项目过程中，能严格执行合同和投标承诺（提供声明函，格式详见第六章“投标文件格式——资信标技术标——附件八声明函”）；

3.5法定代表人、直接控股的自然人股东（包括绝对控股和相对控股）为同一人的不同投标人，不得同时参加本项目投标（投标人需提供国家企业信用信息公示系统中其股东信息的相关备案情况截图并加盖投标人公章）；

3.6本项目不接受联合体投标。

4.评标办法

4.1本项目评标采用综合评估法。

4.2 本项目设置43.5万元，商务标报价超过上限价的，按废标处理；

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024 年 9 月 25 日9:30至 2024年 10 月 12 日9:30登录深圳市振业（集团）股份有限公司官方网站www.zhenye.com合作中心、深圳交易集团阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）及振业阳光招采微信公众号、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）查看招标公告，并在海纳物资供应链服务平台下载投标文件资料。按系统设置要求在海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）进行线上电子投标及线下纸质版文件投标。

6.招标答疑及投标人提出问题

不集中设置答疑时间，如投标人有任何疑问可咨询招标单位工作人员；

7.投标保证金：8000元(不超过上限价的2%)。

投标保证金的形式为：现金、银行汇票、支票、保函或银行转账等。要求必须为对公账户，应当在投标截止时间以前到达下列招标人指定账户：

要求必须为对公账户，应当在投标截止时间以前到达招标人指定账户账户名称；转账时财务必须注明本项目“振业西安公司办公区物业管理服务采购项目”。

账户名称：西安振业创发置业有限公司

单位纳税人识别号：********MA6TPCYU5A

单位地址：陕西省西安市经济技术开发区泾渭新城渭华路16号振业泊樾府售楼部

公司电话：029-********

基本户开户名称及账号：中国银行股份有限公司西安边家村支行

103*****5760

8. 投标文件的递交

8.1本次投标需同时进行电子投标和纸质投标：

电子投标：投标人需在2024年10月12日9:30前（具体时间以网站公告为准），登录海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/），按系统设置要求进行电子投标。

纸质投标：纸质投标文件需在2024年10月12日9:30前递交至西安市浐灞生态区广安路东段振业泊墅东会所四楼（西安振业公司办公室），纸质投标文件包含商务技术标以及价格标，要求正本一份，副本两份。

8.2 逾期上传和递交投标文件，招标人不予受理。

8.3 本项目投标人需现场递交投标文件，投标人须自行对文件的密封情况负责，招标人和招标代理机构有权拒收密封不合格的文件。

9. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在深圳市振业（集团）股份有限公司官方网站www.zhenye.com合作中心、深圳交易集团阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）及振业阳光招采微信公众号、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）上发布。

10. 联系方式

单位名称：西安振业创发置业有限公司

地 址：西安市浐灞生态区广安路800号振业泊墅东会所四层

邮 编：******

联 系 人：孟延雷 马璐

电 话：029-********转7311或7433

监督部门联系方式

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

1.纪检监察室联系人：陈工

联系电话： 0755-********

2.成本管理部联系人：陈工

联系电话：0755-********