为规范公司物业服务零星维修，确保小区内公共设施设备及使用工具的正常，根据《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文要求，我司遵循公开、公平、公正原则，采用公开选聘物业零星维修服务商，现将有关事项公告如下：

一、项目名称

安宁居佳城市运营服务有限公司关于选聘物业零星维修服务商的项目。

二、项目范围及内容

（一）由我公司服务管理的小区、场馆、办公楼内的公共设施设备的零星维修（包括但不限于：更换雨落管、生活水泵系统的维修维护、房屋的外墙及屋顶防水修复、监控、道闸系统的维修、给排水管网的维修、电力施工、更换幕墙玻璃、路面修复等）及我公司的绿化保洁等机器的维修。

（二）因上述工程涉及到安宁居佳城市运营服务有限公司下属子公司安宁居安生活服务有限公司的部分项目，在付款时由两家公司分别按照各公司所产生的实际费用进行付款，合并结算。

（三）服务期限：确定服务商后自合同签订起一年的服务期。

三、维修工程量

具体工程量按照服务期限内实际发生的维修工程量单次核算，定期结算。

四、报价方式及付款方式

（一）报价方式

以我公司委托的第三方审计单位审定的结算金额下浮率大于1%开始报价。

（二）付款方式

根据居佳公司及居安公司维修量，按年由审计公司对维修项目进行审计，最终以审定金额及报价下浮率为依据支付工程款。当单个维修项目金额超过3万元的，单独进行审计付款；当维修项目金额不超3万元的累计一年审计付款。

五、资格要求

（一）具有国家监督管理市场部门登记注册的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照及资质，配备人员须持有《高空作业许可证》、《低压电工作业证》、《高压电工作业证》、《焊工证》、《安全员证》；

（二）施工单位应有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（三）近三年无重大违法失信不良信用记录，并提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果截图；

（四）施工单位须具有承担本项目所需求的足够专业人员、经验和技术能力；

（五）本项目不接受联合体投标；

（六）提供类似项目相关业绩；

（七）法律、行政法规规定的其他条件。

六、材料准备

（一）企业编制资质证书复印件；

（二）企业营业执照副本复印件；

（三）报价函（格式自拟）；

（四）近三年内在经营活动中没有违法违纪的承诺书；

（五）近三年承担过类似业绩证明材料；

（六）施工维修方案；

（七）维修质量保证承诺书；

（八）公告中要求的其它相关材料。

注：投标材料仅采用纸质盖章版本，须密封并加盖公章。

七、比选办法

（一）资格审查。

公司按内部管理规定组织内部审核，对报名机构进行资格审查。

（二）确定中标单位。

通过资格审查的评估机构达到3家及以上，采取综合评标办法确定中标单位。若通过审查的评估机构不足3家，则重新组织招标。

（三）评标办法见附件（文末下载）。

（四）公示公告。

评选出的前三名候选服务商，进行公示，公示无异议后确定排名第一的候选机构为中选机构。排名第一的候选机构放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、在规定的期限内不能按要求完成评估工作的，确定排名第二的候选机构为中选机构。排名第二的候选机构因前款规定的同样原因不能签订合同的，可以确定排名第三的候选机构为中选机构。

八、时间安排及材料报送方式

（一）公告地址：安宁发展投资集团有限公司官网（www.afzjt.com）。

（二）公告时间：2024年9月25日至2024年10月9日。

（三）报名时间：2024年9月25日至2024年10月9日。

（四）报名资料送达地址：有意向报名的机构，请于报名截止时间前将报名资料（正本副本各壹份）邮寄或专人送至云南省安宁市中华路139号安宁居佳城市运营服务有限公司综合部405室。联系人：资嫔；联系电话：0871-********。

（五）报名机构应采取密封纸质版本（须报名机构自行密封），材料按报名资料要求排序装订。

（六）逾期报送及未报送到指定地点，或报名资料不符合要求的，将不予受理或报名作废。

九、其他要求

（一）报名机构需对提交材料的真实性负责，凡弄虚作假，一经查实，取消资格。无论报名成功与否，各报名机构的报名资料恕不退回，由我公司予以存档。我公司承诺将对所有报名机构的资料予以严格保密。

（二）报名机构自行承担报名所产生的费用。

（三）本公告由我公司物业服务部负责解释。联系人：张老师，联系电话：151*****561。

特此公告。

附件：综合评分表

安宁居佳城市运营服务有限公司

2024年9月25日