（沈阳市第九十一中学 物业管理服务）招标公告
项目概况
沈阳市第九十一中学 物业管理服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年10月17日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目名称：沈阳市第九十一中学 物业管理服务
包组编号：001
预算金额（元）：331,570.00
最高限价（元）：331,570
采购需求：
沈阳市第九十一中学（南昌新世界学校）物业管理招标内容
本项目预算为人民币******元/壹年，服务期限为三年，签订物业管理合同。
项目报价为 12 个月的费用,包含每名派驻物业人员每天 8 小时以内工作报酬、延长工作时间及节假日加班报酬、保险费用、防疫物资、人员服装费、保洁所需材料及工具费等所有费用，采购单位不再单独支付其他任何费用。
供应商报价需充分考虑下一年度最低工资标准上调及社会保险基数上调情况，本次报价后费用不予追加。
供应商投标报价需精确到整数位，报价明细表中要体现工资、社会保险费、加班费、福利费、服装费、管理费、税金、防疫物资、保洁与绿化所需材料及工具费等费用，采购单位不再单独支付其他任何费用。
投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
一、招标单位布局简介
学校位于新世界花园二期，地址为和平区南三好街5-1号。由教学楼、体育馆和一个300米标准化操场组成，其中教学楼建筑面积*****.1㎡，综合楼（体育馆和食堂）体育馆面积1365.63㎡，地下车库500平方米， 23个洗手间、3部楼梯。学校校园面积*****.26㎡，绿化面积3000㎡。我校服务范围：包括学校区域内环境卫生、上下水维修、用电设施维护、绿化保养等。
二、招标内容
（一）学校招聘人员：
1、 物业班长（教学楼、体育馆保洁）：至少1人
2、 保洁人员：教学楼、体育馆保洁至少3人
3、 校园绿化、零活：至少1人。
4、室外保洁、校园绿化浇水、更夫人员：至少1人。
5、学校维修：水、电校园维修加零活至少2人
合同履行期限：三年
需落实的政府采购政策内容：详见招标文件
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2024年09月26日 08时30分至2024年10月08日 17时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年10月17日 09时30分（北京时间）
地点：沈阳市和平区广州街72号一楼
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
1、投标人需自行办理政府采购CA数字证书并学习电子投标文件制作教程，有任何技术问题可拨打网站客服电话进行咨询：400-128-8588，CA 办理问题请咨询CA认证机构，代理机构不负责解答该部分问题。投标人因自身操作问题导致的一切不良后果由供应商自身负责。
2、响应文件递交采用辽宁政府采购网网上递交及现场备份电子件（U盘）递交两种形式同时执行，投标人需在投标文件中提供电子投标文件和备份（u盘）文件一致性承诺函(格式自拟)，并按要求签字盖章，具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。（辽财采函[2021]363号）
3、因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。如因供应商自身原因导致未在规定时间内在辽宁政府采购网上递交响应文件的按照无效投标处理。
4、开标现场供应商须携带数字认证（CA认证）证书、电子设备进行解密，或开标现场远程解密，报价解密规定时长为30分钟。如因供应商自身原因，未能在规定时间成功完成报价解密，视为放弃投标（响应）。如因辽宁政府采购网网络原因或系统故障，将合理延长报价解密时间。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 沈阳市第九十一中学
地 址： 南三好街5-1号
2.采购代理机构信息：
名 称： 沈阳市和平区公共资源交易中心
地 址： 沈阳市和平区广州街72号
邮箱地址： 无
开户行： 盛京银行股份有限公司沈阳市红霞支行
账户名称： 沈阳市和平区公共资源交易中心
账号： 无
3.项目联系方式
项目联系人： 纪铁燕
