本项目为济南城市发展集团资产运营管理有限公司中建云境、中海寰宇时代广场、正大南环国际中心、天鸿万象东方万象新天验房服务项目，招标资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为济南城市发展集团资产运营管理有限公司。

一、项目基本情况

1.项目名称：济南城市发展集团资产运营管理有限公司中建云境、中海寰宇时代广场、正大南环国际中心、天鸿万象东方万象新天验房服务项目

2.招标单位：济南城市发展集团资产运营管理有限公司

3.项目概况：本次共包含四个项目，①中建云境B地块项目1#、2#楼位于济南市高新区舜华街道天辰路579号，项目毛坯交付，面积约为*****.58㎡。②中海寰宇时代广场3号楼位于历城区华山片区二环东路东侧西E-1地块，毛坯交付，面积为*****.21㎡。③正大南环国际中心项目位于市中区二环南路3388号正大南环国际中心，项目2号楼2层、 10层、13层、14层房屋，毛坯交付，共计100套，面积6762.37㎡。④天鸿万象东方万象新天M地块一期建设项目S1、S2、S3、S4号楼，毛坯交付，面积为*****.07㎡。

4.工作内容：验房范围：对甲方要求的项目验房，包括但不限于查验项目户内、公区走廊、电梯前室、楼梯间、屋面、可视外立面、管道井、首层及地下大堂、车库、设备及功能房间等部位质量、观感、实测实量、功能检测、试验测试等内容（包括但不限于公共照明动力设备设施、电梯设备设施、变配电（发电机）设备设施、弱电系统设备设施、消防系统设备设施、锅炉及中央空调系统设备设施、采暖系统设备设施、给排水系统设备设施等系统的测试查验工作）。

5.标段划分：本项目共分为两个标段，兼投不兼中。其中一标段：中建云境；二标段：中海寰宇时代广场、正大南环国际中心、天鸿万象东方万象新天。

二、项目要求

1.查验人员：应派遣经验丰富且具有相关执业资格的技术人员按照有关工程和产品质量规范、标准对房屋进行查验。拟派遣人员数量及专业方向应报甲方审核通过后方可开展工作。

2.单个项目查验周期5个日历日，展开查验工作后，乙方须按甲方要求提报工作日报，初次查验完成后3个日历日内，乙方应向甲方出具正式查验报告及分户查验表、实测实量记录表、质量问题清单、试验记录、查验图片影像资料等成果。

3.查验报告应列示查验过程中发现的房屋质量、功能缺陷、部品缺失等问题。乙方应在开发商完成房屋维修工作后对房屋进行复验，检查初步查验报告中所列房屋问题的修复情况。

4.复验后3个日历日内，乙方应向甲方出具正式复验查验报告（成果内容参照初次查验成果要求）。

三、资格要求

1.供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，并在人员、设备、技术等方面具备相应的业务技术能力，能确保项目的顺利完成；

2.具有承担同类业务的能力；；

3.本项目不接受联合体投标。

四、项目控制价

一标段控制价设定为含税总价*****.58元，二标段控制价设定为含税总价*****.65元。请贵单位在控制价下进行报价。本次报价为一次性报价，选取各标段报价最低价的单位为中标单位。

五、报名及询价函的获取

1.凡有意参加投标报名者，请于2024年9月23日17:30前（北京时间，下同），将以下资料原件扫描件（放置在一个word或PDF格式文件中），发送至（*********@qq.com）进行报名，发送成功后电话通知我司联系人。报名通过后我司将通过邮箱发放报价文件资料。

2.所需报名资料：①营业执照；②法人授权委托书及被授权人身份证，联系人姓名、电话、邮箱；③同类业务能力证明的相关材料。

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

本次询价公告在济南城市发展集团有限公司官网发布

公告时间：2024年9月20日至2024年9月23日

七、联系方式

招标人：济南城市发展集团资产运营管理有限公司

联系人及方式：张老师 0531-******** 159*****605

联系邮箱：*********@qq.com